Theo Sở xây dựng Đà Nẵng, tính đến cuối năm 2007, TP. Đà Nẵng sẽ có khoảng 35.000m2 văn phòng cho thuê, năm 2009 thì diện tích văn phòng cho thuê sẽ vượt ngưỡng 50.000m2. Tính bình quân 1 doanh nghiệp (DN) sử dụng 50m2 làm văn phòng thì con số 50.000m2 chẳng khác nào "muối bỏ biển", vì thế văn phòng cho thuê đang là xu hướng đầu tư tại Đà Nẵng.
So với Hà Nội hay TPHCM giá văn phòng cho thuê đang ở mức cao ngất ngưởng (20-60 USD/m2) thì ở Đà Nẵng, giá cao nhất chỉ ở khoảng 15-18 USD/m2. Giá tham khảo tại các công ty địa ốc: Thiên Kim 12,5USD/m2, Hoàng Anh - Gia Lai 15USD/m2, Bảo Linh 13USD/m2…
 |
| Cao ốc cho thuê đang gấp rút xây dựng tại trung tâm TP. Đà Nẵng |
Anh Trần Quang Minh, Công ty Địa ốc Tâm Việt lý giải: "Giá cả văn phòng cho thuê tỷ lệ thuận với giá đất nhà ở TP. Đà Nẵng. Sở dĩ giá cho thuê văn phòng ở Đà Nẵng rẻ là do chính sách thông thoáng, ưu đãi để thu hút đầu tư trong và ngoài nước. Với lại, thị trường địa ốc Đà Nẵng không sôi động như các TP lớn khác. Một hai năm tới, giá văn phòng cho thuê có thể lên 20 USDm2/tháng, đây chính là động lực lớn để cho các DN đầu tư xây dựng cao ốc, văn phòng cho thuê với mong muốn "thả dây dài câu cá lớn".
Một chuyên gia ngành địa ốc cho biết thêm: "Sự tăng vọt các DN vừa và nhỏ tại TP.Đà Nẵng thời gian qua, chính là "cú hích" cho các nhà đầu tư tính toán dài hơi trong việc xác định đây sẽ là khách hàng tiềm năng trong tương lai". Hàng chục cao ốc tại Đà Nẵng đang đua nhau thi công, nhiều công trình đang ở giai đoạn "bê tông cốt thép" cũng vội vã treo bảng "for rent". Sự sôi động của văn phòng cho thuê đã làm giá thuê mặt bằng nhà mặt tiền ở các con đường trọng điểm: Hùng Vương, Lê Duẩn, Phan Chu Trinh, Lê Lợi… tăng lên khoảng 10 triệu đồng/tháng (diện tích 50m2).
Trong khi văn phòng cho thuê tại Đà Nẵng đang "nóng", thì tình hình chung tại các công ty địa ốc lại kém hẳn. Nhiều công ty địa ốc đang trong tình trạng "dở khóc dở cười" bởi khối lượng giao dịch trong 10 tháng đầu năm 2007 là không đáng kể. Người có nhu cầu nhà đất ở quá ít, còn các nhà đầu cơ đất đai đã hết kiên nhẫn chờ giá đất tăng.
Ông Huỳnh Văn Thành, Công ty môi giới địa ốc Thành Đạt nói: "Người dân và cả các nhà đầu tư e ngại tiến độ thi công quá chậm tại các khu tái định cư, nhất là cơ sở hạ tầng… chính là nguyên nhân khiến đất đai ở các khu tái định cư không còn sôi động như trước".
HÙNG HIẾU | 
