Trong thời gian vừa qua, thị trường địa ốc hết sức èo uột nhưng cao ốc Phú Mỹ (phường Phú Mỹ, quận 7) lại nổi lên như một hiện tượng khi bán rất nhanh: Sau 3 tháng công bố giá bán, tính đến nay chỉ còn 111 căn so với tổng số 482 căn hộ. Chính vì lẽ đó, chủ đầu tư đã điều chỉnh giá bán, tăng lên 15% so với ban đầu. Ông Nguyễn Ngọc Dương, Phó Tổng Giám đốc Công ty TNHH Vạn Phát Hưng, chủ đầu tư của dự án giải thích:

Thi công cầu bắc qua rạch Ông Đội. Ảnh: Phan Phong

- Nhìn chung sức hút cao ốc nhờ các yếu tố sau: kiểu dáng mới, phù hợp với khách hàng có thu nhập khá; cảnh quan được thiết kế theo chủ đề hiện đại, tỷ lệ cây xanh chiếm đến 74%; bố trí căn hộ hài hòa tinh tế giữa các chức năng. Đặc biệt cao ốc có vị trí rất thuận lợi, tiếp giáp với khu đô thị Nam Sài Gòn, nhưng giá cả lại phải chăng.

- PV: Tiến độ thi công cao ốc có đảm bảo theo sự kỳ vọng của khách hàng, thưa ông?

- Sau khi khởi công chúng tôi bắt tay thực hiện hàng loạt hạng mục, tính ra đã rút ngắn 15 ngày theo kế hoạch. Về móng cọc, đơn vị thi công đã ép 27 cọc, mỗi cọc chịu lực 125 tấn. Nhưng chúng tôi yêu cầu đơn vị thi công ép đến trên 315 tấn, tương đương hệ số chịu lực 2,5 tấn, nhằm nâng hệ số an toàn của kết cấu móng lên 2,5, kết cấu thân tòa nhà 2.2. Đây là hệ số an toàn cao nhất cho tòa nhà cũng như nhằm mục đích nâng cao khả năng kháng chấn. Tất nhiên, chọn giải pháp này chúng tôi phải chấp nhận bỏ ra thêm trên 1 triệu USD so với dự kiến ban đầu.

Tiếp đó, chúng tôi tiến hành ký hợp đồng với Công ty MARSH (Mỹ) về bảo hiểm công trình; Công ty APC (Singapore) về giám sát thi công. Việc chọn các đơn vị nước ngoài đã thể hiện sự nghiêm ngặt trong quá trình thi công như đảm bảo tiến độ, chất lượng và an toàn.

Bên cạnh đó, chúng tôi chuẩn bị chọn nhà thi công hầm cao ốc, dự kiến khoảng tháng 9 tới sẽ tổ chức thi công...

- Điểm thuận lợi của cao ốc Phú Mỹ cũng là bài toán khó: Cách khu đô thị Nam Sài Gòn bởi rạch ông Đội. Việc thi công cây cầu này đã từng phải ngưng lại, vậy nay ra sao?

- Theo nguyên tắc, cây cầu này do Nhà nước làm chủ đầu tư, nằm trên tuyến đường Nguyễn Lương Bằng kết nối với đường Huỳnh Tấn Phát. Tuy nhiên vì cây cầu đi qua đất của dự án nên chúng tôi tự nguyện đứng ra làm. Sở dĩ trước đây bị chậm là do cần điều chỉnh lại thiết kế, công việc này cũng đã hoàn tất. Hiện nay chúng tôi đang thi công hệ móng cọc cho mố cầu bên Phú Mỹ Hưng, đạt 70% khối lượng công việc. Chắc chắn cây cầu sẽ hoàn tất vào tháng 2-2007.

- Cao ốc Phú Mỹ nằm trong khu dân cư Phú Mỹ. Liệu xây dựng xong cao ốc có “lẻ loi”, khi mà khu dân cư vẫn thưa thớt nhà cửa như bao dự án khác?

- Tôi khẳng định điều này không xảy ra. Bởi lẽ, dự án khu dân cư Phú Mỹ thực hiện theo Nghị định 181 là phải xây nhà. Do đó, việc xây dựng hạ tầng và nhà ở là bắt buộc, phải đúng luật định. Đối với hạ tầng, hệ thống cấp - thoát nước, điện chiếu sáng, điện thoại đã hoàn thành; đường sá đã trải nhựa đạt 70%. Về cây xanh, chúng tôi đã trồng xong vỉa hè, còn công viên đang thi công, dự kiến khoảng cuối năm nay sẽ hoàn thành.

Về việc xây nhà, chúng tôi và khách hàng đã chọn ra các mẫu thiết kế, giữa tháng 8 tới sẽ bàn bạc dự toán và vật liệu công trình. Theo kế hoạch, tháng 10-2006 việc xây dựng nhà phố sẽ bắt đầu.

Nói chung, với nỗ lực trên, trong 3 năm nữa, khu dân cư Phú Mỹ cùng cao ốc Phú Mỹ sẽ hoàn thành và bàn giao đúng hẹn cho khách hàng. Lúc đó, nơi này sẽ là khu dân cư hoàn thiện, theo đúng nghĩa khu đô thị mới!

- Cám ơn ông! 

LẠC PHONG