Đầu năm, khi Chính phủ ban hành nghị định cho phép chuyển nhượng dự án, thế là hàng loạt nhận xét hồ hởi cho rằng thị trường bất động sản (BĐS) sẽ “khởi sắc”. Thực tế lại khác, 6 tháng trôi qua tại TPHCM chưa có dự án BĐS nào giao dịch thành công. Do đó, nhiều người khá bất ngờ khi trong bối cảnh ảm đạm mà Công ty Địa ốc ACB lại dám khai trương sàn giao dịch dự án BĐS, vào cuối tuần qua.
Mục đích ra đời của sàn giao dịch là nơi trưng bày, gặp gỡ giữa khách hàng với chủ đầu tư tìm hiểu dự án, muốn mua - bán dự án, hoặc muốn đầu tư dự án... Đại diện ACB còn cho biết, các dự án đăng ký tại sàn giao dịch đều có sự phối hợp thẩm định của Sở Tài nguyên - Môi trường TP, do đó tính pháp lý sẽ minh bạch. Hiện sàn giao dịch dự án BĐS thu hút gần 100 dự án được đăng ký gồm trung tâm thương mại, cao ốc văn phòng, nhà ở, du lịch, khách sạn, resort…
Đây là sàn giao dịch thứ hai được thành lập trong gần 3 tháng qua, kết hợp giữa Sở Tài nguyên - Môi trường với ACB. Động thái này được xem là “đón đầu” Luật Kinh doanh BĐS khi quy định việc mua bán BĐS phải thông qua sàn, đồng thời nhắm đến mục đích kích hoạt thị trường BĐS thoát dần qua cơn bĩ cực... Tất nhiên, hiệu quả thế nào vẫn chờ kiểm định của thời gian!
Mở đợt khuyến mãi rầm rộ cũng là điểm đáng chú ý của các công ty địa ốc khi tung ra sản phẩm mới. Vừa qua, nhân đợt khởi công xây dựng nhà tại dự án khu dân cư Gia Hòa phường Phước Long B, quận 9, chủ đầu tư là Công ty TNHH XD-KD nhà Gia Hòa đã đưa ra hàng loạt “chiêu thức” mời gọi khách hàng mua nhà và đẩy nhanh tốc độ xây nhà. Nhằm khuyến khích khách hàng xây nhà, chủ đầu tư quyết định tặng nội thất phòng ngủ trị giá 20 triệu đồng cho từng căn nhà, đối với 50 khách hàng đầu tiên đăng ký xây dựng nhà. Đối với 50 khách hàng mua nhà trả góp đầu tiên, mỗi chủ nhân sẽ được tặng 1 chiếc xe Honda ware RS cùng với một năm đổ xăng miễn phí - tương đương 365 lít xăng. Tất cả chương trình khuyến mãi này kéo dài đến đầu tháng 10-2006.
Ngoài ra, thị trường BĐS hiện nay đang xuất hiện hướng đầu tư mới: Chủ đầu tư tạo ra sản phẩm nhà đất có giá không quá cao để nhắm đến đối tượng là giới công chức trẻ, có thu nhập ổn định. Các sản phẩm được chào bán đa số là nhà chung cư, bán trả góp thông qua ngân hàng. Lý giải của các chủ đầu tư khá giống nhau: đây là một thị trường tiềm năng vì trí thức trẻ làm việc tại TPHCM rất đông, họ có thu nhập ổn định nhưng lại không có nhiều tiền để mua nhà giá cao hoặc thanh toán ngay một lần.
Rõ ràng, với những nỗ lực trên cho thấy các nhà đầu tư đang rất năng động trong việc đưa sản phẩm nhà ở đến người có nhu cầu thật, đó cũng là nỗ lực góp phần làm tăng băng thị trường BĐS...
ANH VĂN
