Cao ốc 4S tọa lạc trên đường số 17, khu phố 4, phường Hiệp Bình Chánh, quận Thủ Đức do Công ty TNHH Thành Trường Lộc đầu tư xây dựng. Cao ốc nằm cạnh bờ sông Sài Gòn, đối diện bán đảo Thanh Đa, cách cầu Bình Triệu khoảng 300m và đi về trung tâm thành phố khoảng 5 km.
 
Theo quy hoạch được duyệt, cao ốc có khuôn viên khoảng 9.000m2, diện tích xây dựng 1.918m2, phần còn lại dành cho công viên, hồ bơi người lớn và trẻ em, khu vực ngồi thiền, sân chạy bộ, bến thuyền... Thiết kế cao ốc gồm hai block 15 tầng và một tầng hầm.

Căn hộ được bố trí từ lầu hai trở lên, diện tích từ 68-89m2, riêng các căn penthouse tại tầng 15 có diện tích từ 256,7-304,7m2. Mỗi căn hộ có từ 2-4 phòng ngủ, được xây dựng hoàn thiện, thiết kế hiện đại, thông thoáng với hai mặt tiếp xúc nắng gió tự nhiên.
 
Cao ốc trang bị đầy đủ hệ thống điện nước dự phòng, phòng cháy chữa cháy tự động tại khu vực công cộng, thiết bị chống sét… Trong mỗi căn hộ có lắp đặt sẵn dây điện thoại, truyền hình cáp, internet tốc độ cao và các dịch vụ kèm theo do nhà cung cấp chuyên nghiệp đảm nhận.

Mỗi block cao ốc lắp đặt ba thang máy tốc độ cao và hai thang thoát hiểm được thiết kế đặc biệt, thông thoáng, đảm bảo ôxy tự nhiên và dễ dàng thoát ra ngoài khi có sự cố cháy nổ.
 
Tầng trệt và tầng một của cao ốc bố trí các tiện ích công cộng như tiểu siêu thị, phòng tập thể hình, nhà giữ trẻ, khu tắm hơi và massage, nhà hàng, bar cà phê… Nhằm xây dựng cao ốc thành khu dân cư khép kín và đảm bảo an ninh cho các căn hộ, chủ đầu tư thành lập công ty chuyên về quản lý và cung cấp các dịch vụ như vệ sinh và dọn phòng, nấu ăn, giặt ủi, cho thuê xe và tài xế riêng, phòng khám, gia sư, người giữ trẻ và chạy việc hộ…

Người dân sống trong căn hộ chỉ phải đóng tiền phí quản lý chung gồm bảo vệ an ninh, thu gom rác và dọn vệ sinh, bảo trì tòa nhà hàng năm…, phí dịch vụ riêng chỉ phải trả khi có nhu cầu sử dụng các dịch vụ cộng thêm.

Giá bán căn hộ trung bình khoảng 1.000USD/m2, thanh toán 50% ngay khi ký hợp đồng, 50% còn lại hỗ trợ vay ngân hàng trả dần trong 10 năm. Hiện tại, cao ốc đã xây dựng đến sàn thứ năm, dự kiến đến quý 3-2008 sẽ hoàn thành và bàn giao cho khách hàng

THÁI ĐĂNG