Nguồn cung nhà ở TPHCM sụt giảm mạnh

Nguồn cung nhà ở TPHCM sụt giảm mạnh

Ngày 27-6, Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) có văn bản gửi lãnh đạo TPHCM cho biết, hiệp hội rất lo ngại trước tình hình sụt giảm quy mô thị trường bất động sản thành phố, sụt giảm nguồn cung dự án và nguồn cung sản phẩm nhà ở, nhất là loại căn hộ nhà ở thương mại có giá vừa túi tiền nhiều người và căn hộ nhà ở xã hội. 
Nhiều doanh nghiệp bất động sản phát hành trái phiếu để đầu tư. Ảnh: THÀNH TRÍ

Doanh nghiệp bất động sản ồ ạt phát hành trái phiếu

Báo cáo của các công ty chứng khoán cho thấy, từ đầu năm đến nay có trên 60.000 tỷ đồng trái phiếu doanh nghiệp (DN) được phát hành. Trong đó, nhóm ngành bất động sản, xây dựng, hạ tầng đứng thứ hai về lượng trái phiếu phát hành với 16.230 tỷ đồng, chiếm 27%.
TPHCM kiến nghị không giao chủ đầu tư thu phí bảo trì chung cư

TPHCM kiến nghị không giao chủ đầu tư thu phí bảo trì chung cư

Theo UBND thành phố, đây là động thái nhằm khắc phục các hạn chế trong quản lý, sử dụng, vận hành nhà chung cư trên địa bàn hiện nay. Theo đó, UBND thành phố vừa kiến nghị Trung ương điều chỉnh Luật Nhà ở năm 2014 theo hướng việc cưỡng chế chủ đầu tư bàn giao kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư cho ban quản trị theo hướng các bên khởi kiện tại tòa án nhân dân theo pháp luật về tố tụng dân sự.
Một số dự án nhà ở đang triển khai xây dựng tại TPHCM Ảnh: Huy Anh

Siết tín dụng bất động sản đúng chỗ

Mặc dù vẫn giữ chủ trương kiểm soát chặt tín dụng vào bất động sản (BĐS), tuy nhiên nhằm thúc đẩy thị trường BĐS phát triển ổn định, lành mạnh, Thủ tướng Chính phủ vừa yêu cầu Ngân hàng Nhà nước (NHNN) khuyến khích các tổ chức tín dụng đổ vốn vào các dự án nhà ở xã hội và nhà ở giá thấp. 
Kiến nghị được chuyển nhượng dự án sau khi giải phóng mặt bằng

Kiến nghị được chuyển nhượng dự án sau khi giải phóng mặt bằng

Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) vừa có đề xuất sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đầu tư và Luật Doanh nghiệp. Trong đó, HoREA kiến nghị cho phép được quyền chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án nhà ở kể từ thời điểm đã hoàn thành giải phóng mặt bằng, tạo lập quỹ đất dự án.
Dự án Khu phức hợp TTTM - căn hộ tại 628-630 Võ Văn Kiệt (Quận 5) có diện tích hơn 31.000m² có nguồn gốc “đất công” do Tập đoàn Điện lực Việt Nam quản lý đang bị “đắp chiếu” do vướng việc xác định tiền sử dụng đất. Ảnh: ĐỖ TRÀ GIANG

Đầu tư Kinh doanh bất động sản giảm mạnh

Sáng ngày 28-3, Đồng chí Trần Vĩnh Tuyến, PCT UBND TPHCM cùng các sở ngành đã làm việc với Hiệp hội Bất động sản TPHCM (Horea) về tình hình đầu tư - kinh doanh bất động sản trên địa bàn TPHCM. Đây cũng là buổi làm việc định kỳ hàng Quí giữa lãnh đạo TP với Hiệp hội Bất động sản TP (Horea) nhằm lắng nghe, nắm bắt tình hình đầu tư của các doanh nghiệp trong lĩnh vực này.

Kiến nghị về lãi suất nhà ở xã hội

Theo Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA), việc phát triển nhà ở xã hội (NOXH) còn chậm do nguồn vốn ngân sách có hạn, việc xã hội hóa vẫn chưa đáp ứng kịp thời nhu cầu NOXH của người dân. Để phát triển NOXH, bên cạnh hạn chế về vốn, nhiều điểm bất hợp lý trong chính sách cần sửa đổi. Chính vì thế, HoREA vừa có văn bản gửi Chính phủ và Bộ Xây dựng kiến nghị một số vấn đề liên quan. 
Dự án Sài Gòn One Tower tại quận 1, TPHCM, đang được đưa ra đấu giá Ảnh: HUY ANH

Giải cứu các dự án “trùm mền”

Theo thống kê của Ngân hàng Nhà nước, trong giai đoạn 2016-2020, tổng số nợ xấu của các ngân hàng thương mại vào khoảng 300.000 tỷ đồng, trong đó, khoảng 70% tài sản bảo đảm cho các khoản nợ xấu này đến từ các dự án bất động sản (BĐS) đang bị “trùm mền”. 

 

Một dự án có nguồn gốc từ đất công

Kiến nghị thời hạn giao đất tính từ ngày dự án được hoàn thành

Đó là kiến nghị của Hiệp hội bất động sản TPHCM (Horea) vừa gửi đến các cơ quan chức năng TPHCM và Trung ương về việc sửa đổi cách tính để xác định thời hạn giao đất hoặc cho thuê đất của các cơ quan chức năng khi doanh nghiệp đầu tư dự án được giao đất, cho thuê đất có thời hạn. 
Đất nền phân lô tại quận 2 Ảnh: CAO THĂNG

Thị trường bất động sản hết thời “làm giá”

Sau 2 đợt sốt ảo do cò và chính chủ đầu tư “làm giá”, đến nay thị trường bất động sản (BĐS) tại TPHCM đã yên ắng trở lại. Nhìn chung, qua 10 tháng đầu năm 2018, thị trường BĐS cả nước có dấu hiệu sụt giảm cả về nguồn cung và số lượng giao dịch, riêng thị trường TPHCM sụt giảm rõ nét. 
Thị trường bất động sản đang lệch pha cung cầu

Thị trường bất động sản đang lệch pha cung cầu

Thị trường BĐS TPHCM trong 9 tháng đầu năm 2018 so với cùng kỳ năm 2017 đều thể hiện sụt giảm như: số lượng dự án giảm 11,1%; tổng số căn nhà đưa ra thị trường giảm 39,2%. Trong đó, phân khúc căn hộ cao cấp giảm 9,6%; phân khúc căn hộ trung cấp giảm 37,5% và phân khúc căn hộ bình dân giảm đến 68%. 
Kiến nghị hoãn siết vốn đầu tư vào bất động sản

Kiến nghị hoãn siết vốn đầu tư vào bất động sản

Hiệp hội Bất động sản (BĐS) TPHCM (HoREA) vừa kiến nghị Ngân hàng Nhà nước tiếp tục cho phép các tổ chức tín dụng được sử dụng tỷ lệ tối đa 45% của nguồn vốn ngắn hạn để cho vay trung hạn và dài hạn đối với BĐS trong năm 2019, thay vì giảm xuống còn 40%. 
Xem thêm

Đọc nhiều nhất