Thị trường bất động sản phát triển tương đối ổn định

SGGP
Trong báo cáo về diễn biến thị trường bất động sản (BĐS) hơn một thập niên qua mà Hiệp Hội BĐS TPHCM (HoREA) vừa gửi đến UBND TPHCM và các sở - ngành liên quan, HoREA nhận định, cứ sau mỗi giai đoạn 5 năm thì quy mô thị trường có tốc độ tăng trưởng gần gấp đôi.
 Cụ thể, trong giai đoạn từ năm 2006-2010, tốc độ tăng trưởng là 0,9 lần; giai đoạn từ năm 2011-2015, tốc độ tăng trưởng đạt 1,6 lần; năm 2016 và 8 tháng đầu năm 2017, thị trường BĐS đã có dấu hiệu chững lại, nhất là trong phân khúc căn hộ BĐS cao cấp từ 3 phòng ngủ trở lên và BĐS du lịch nghỉ dưỡng, nhưng nhìn toàn cục thị trường vẫn giữ được sự phát triển tương đối ổn định.

Đánh giá thị trường BĐS 10 năm qua, HoREA cho rằng, thị trường BĐS thường trải qua các giai đoạn phát triển: tăng trưởng - ổn định - nóng sốt - đóng băng - trầm lắng - phục hồi và tăng trưởng trở lại… Trong đó, các giai đoạn thị trường nhà đất bị khủng hoảng “sốt bong bóng” hoặc bị đóng băng đều tác động nghiêm trọng đến nền kinh tế. Các đối tượng như doanh nghiệp, ngân hàng, nhà đầu tư thứ cấp, người tiêu dùng và người lao động đều chịu tác động của những lần khủng hoảng BĐS này. 

Đưa ra dự báo trong giai đoạn từ năm 2016-2020, HoREA cho rằng thị trường BĐS sẽ có sự tái cấu trúc mạnh mẽ, tái cơ cấu sản phẩm để giải quyết hiện tượng lệch pha cung - cầu đang thiên về phân khúc cao cấp, du lịch nghỉ dưỡng. Thay vào đó, chuyển mạnh sang phân khúc nhà ở, căn hộ vừa và nhỏ có giá vừa túi tiền đang có nhu cầu thực rất lớn, có tính thanh khoản cao. Đồng thời kiểm soát tín dụng chặt chẽ để khắc phục hiện tượng lệch pha dòng tiền, tín dụng vào một số doanh nghiệp lớn. Đặc biệt là việc triển khai thực hiện Nghị quyết của Quốc hội về thí điểm xử lý nợ xấu với khối lượng khoảng 300.000 tỷ đồng, trong đó có khoảng 60% - 70% được đảm bảo bằng BĐS thì sẽ giải quyết được nợ xấu. Ngoài ra, giúp tái khởi động các dự án BĐS đang bị ngừng triển khai, khai thông thị trường mua bán, chuyển nhượng dự án (M&A). Theo HoREA, thị trường BĐS sẽ vẫn tiếp tục giữ được đà phục hồi và tăng trưởng cơ bản ổn định, không có biến động lớn.

VI QUÂN

Các tin, bài viết khác

Đọc nhiều nhất

Hơn 90% hồ sơ đất tại huyện Hóc Môn được giải quyết đúng hẹn

Hơn 90% hồ sơ đất tại huyện Hóc Môn được giải quyết đúng hẹn

Ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở TN-MT TPHCM, cho biết từ đầu năm đến nay toàn TP giải quyết hơn 340.000 hồ sơ đăng ký đất đai và Hóc Môn là địa phương đang đô thị hóa nên có lượng hồ sơ nhiều, trong khi cơ sở vật chất chưa đáp ứng được nhu cầu.

Hợp tác kinh tế và đầu tư

Lợi thế quốc gia, thông qua đơn giản thủ tục

Nhằm nâng cao năng lực cạnh tranh, nâng lợi thế quốc gia trong thu hút đầu tư nước ngoài, thời gian qua, Chính phủ liên tục chỉ đạo phải đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính, đơn giản hóa thủ tục để tạo điều kiện thuận lợi nhất cho doanh nghiệp. 

Phát triển bền vững

Chubb Life Việt Nam nhận hai giải thưởng Asia Awards

Công ty TNHH Bảo hiểm Nhân thọ Chubb Việt Nam (“Chubb Life Việt Nam”) vừa vinh dự nhận hai giải thưởng quốc tế: “International Life Insurer of the Year ” (Doanh nghiệp bảo hiểm nhân thọ quốc tế xuất sắc năm 2018) và “New Insurance Product of the Year” (Sản phẩm bảo hiểm mới xuất sắc năm 2018) dành cho thị trường Việt Nam, do Insurance Asia - tạp chí chuyên ngành Tài chính – Bảo hiểm khu vực có trụ sở tại Singapore trao tặng.

Xúc tiến công nghiệp thương mại

Hàn Quốc kiểm soát chặt hàng nông sản nhập khẩu

Thông tin mới nhất vừa được Bộ An toàn thực phẩm Hàn Quốc đưa ra là bắt đầu từ ngày 1-1-2019, quốc gia này sẽ áp dụng hệ thống quản lý danh mục dư lượng thuốc bảo vệ thực vật (BVTV) đối với sản phẩm nông sản nhập khẩu vào nước này.