UBND TPHCM đã quyết định đến cuối năm 2006 sẽ chấm dứt việc bán nhà thuộc sở hữu nhà nước (SHNN) theo giá cũ, Ông Nguyễn Minh Dũng, Giám đốc Sở Xây dựng kiêm Phó Chủ tịch Hội đồng bán nhà ở (HĐBNƠ) TPHCM, đã trả lời Báo SGGP về vấn đề này:

- PV: Vì sao người thuê nhà phải nộp hồ sơ mua nhà thuộc SHNN trước ngày 30-9-2006, thưa ông?

- Ông NGUYỄN MINH DŨNG: Để kết thúc công tác bán nhà thuộc SHNN cho người thuê theo Nghị định 61/CP của Chính phủ, trên địa bàn TPHCM vào ngày 31-12-2006, Chính phủ cho phép tính nhà đất theo giá cũ (bảng giá đất đô thị theo Quyết định 05 của UBND TPHCM ban hành ngày 4-1-1995).

Do vậy, UBND TPHCM quy định kế hoạch bán nhà ở cho người thuê trên địa bàn TPHCM phải hoàn thành trước quý 4-2006, để trong quý 4-2006 tập trung giải quyết những vấn đề còn tồn tại trong công tác bán nhà thuộc SHNN cho người thuê theo NĐ 61/CP.

Từ ngày 1-1-2007, quỹ nhà ở thuộc SHNN không được bán hoặc người thuê ở không mua sẽ được cải tạo, xây dựng lại và áp dụng giá mới theo quy định của Chính phủ. Nhằm đảm bảo việc bán nhà SHNN theo đúng quy định pháp luật và chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ, đồng thời đảm bảo lợi ích cho người đang sử dụng nhà SHNN có nhu cầu mua; người thuê nhà SHNN liên hệ với công ty đang ký hợp đồng cho thuê nhà để được hướng dẫn thủ tục mua nhà. Thời hạn nhận hồ sơ đến hết ngày 30-9-2006.

- Xin ông cho biết quy trình giải quyết hồ sơ mua nhà thuộc SHNN?

- HĐBNƠ TPHCM và các quận - huyện sẽ gửi thông báo kèm mẫu đơn xin mua nhà và các văn bản hướng dẫn có liên quan đối với các trường hợp đủ điều kiện bán cho bên thuê nhà và tổ chức tiếp nhận hồ sơ xin mua nhà. Khi tiếp nhận hồ sơ, tổ Văn thư tổng hợp của HĐBNƠ TP hoặc tổ Hành chính - Tài chính - HĐBNƠ quận - huyện, phải kiểm tra cơ bản một lần về thành phần cũng như pháp lý hồ sơ, nếu còn thiếu sót phải viết yêu cầu bổ túc.

Thời hạn giải quyết hồ sơ là 60 ngày làm việc không tính các ngày bổ túc hồ sơ, nộp tiền mua nhà và trước bạ… UBND cấp quận - huyện thụ lý hồ sơ, duyệt giá, cấp chủ quyền cho các trường hợp bán nhà do Công ty Quản lý nhà quận - huyện quản lý. UBND TPHCM chỉ duyệt giá cho các trường hợp bán nhà do Công ty Quản lý kinh doanh nhà TPHCM, Công ty Xây dựng miền Đông thuộc Quân khu 7, Công ty 59 thuộc Bộ Quốc phòng thụ lý và UBND quận - huyện nơi có căn nhà tọa lạc thực hiện việc cấp chủ quyền nhà.

- Có bao giờ nộp hồ sơ mà không được mua nhà?

- Về nguyên tắc, HĐBNƠ TPHCM và các quận - huyện phải đảm bảo toàn bộ nhà thuộc SHNN đủ điều kiện bán phải được bán cho người thuê và người mua đủ điều kiện mua phải đảm bảo được mua nhà.

Để đẩy nhanh tiến độ bán nhà ở cho người thuê theo Nghị định 61/CP ngày 5-7-1994 của Chính phủ, UBND TPHCM giao Thường trực HĐBNƠ TPHCM, Chủ tịch UBND các quận - huyện và Giám đốc Sở Xây dựng TP khẩn trương lập thủ tục và thực hiện ngay việc bán nhà ở cho người thuê đối với số hồ sơ đủ điều kiện bán nhà theo Nghị định 61/CP của Chính phủ và có kế hoạch xử lý đối với số nhà ở vướng mắc về pháp lý.

Đối với những căn nhà chưa được xét bán, thì trong hồ sơ quản lý của từng căn nhà phải có giấy xác nhận của người mua là không có nhu cầu mua hoặc nộp hồ sơ trễ hạn nên HĐBNƠ không xem xét, giải quyết kịp.

- Thưa ông, những trường hợp nào thì không đủ điều kiện để xét bán nhà?

- Những căn nhà không đủ điều kiện bán bao gồm nhà nằm trong khu vực có quyết định thu hồi, giao đất do cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành; nhà được cơ quan có thẩm quyền (quận - huyện) giữ lại sử dụng cho mục đích khác (nhà sử dụng cho mục đích công vụ hoặc nhà chung cư, nhiều tầng bị hư hỏng nặng đã được cơ quan chức năng có quyết định tháo dỡ xây dựng lại).

- Xin cảm ơn ông.

THANH BÌNH ghi