(SGGPO).- Đó là một trong những nội dung đáng lưu ý trong Quyết định 21/2013 do UBND TPHCM vừa ban hành, quy định chi tiết một số nội dung về cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn TPHCM (thay thế QĐ 68/2010 của UBND thành phố về cấp giấy phép xây dựng và quản lý xây dựng theo giấy phép tại TPHCM).
Từ ngày 1-7-2013, các trường hợp được cấp giấy phép xây dựng tạm như: nhà ở riêng lẻ có một phần hoặc toàn bộ diện tích nằm trong phạm vi quy hoạch lộ giới mở rộng của các tuyến đường, hẻm hiện hữu trong đô thị đã được phê duyệt và công bố nhưng chưa có quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền để thực hiện theo quy hoạch; nhà ở riêng lẻ trên đất nông nghiệp xen kẽ trong khu dân cư được hộ gia đình, cá nhân xây dựng và sử dụng ổn định nhà ở trước ngày 1-7-2006 (kể cả các trường hợp tự khai thác, lấn chiếm đất nhà nước mà Nhà nước không quản lý, sử dụng), không có tranh chấp, khiếu nại; không phù hợp quy hoạch.
Ngoài ra, quyết định 21 cũng quy định quy mô công trình được cấp giấy phép xây dựng tạm tối đa không quá 3 tầng (không kể tầng lửng tại tầng 1 và mái che cầu thang tại sân thượng nếu có) nhưng phải hài hòa với cảnh quan kiến trúc khu vực. Thời hạn sử dụng công trình, nhà ở riêng lẻ ghi trong giấy phép xây dựng tạm là thời gian thực hiện quy hoạch theo kế hoạch đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt nhưng tối đa không quá 5 năm, kể từ ngày quy hoạch được công bố. Nếu trong vòng 5 năm kể từ ngày công bố công khai quy hoạch 1/2000, Nhà nước thu hồi đất để thực hiện quy hoạch thì không được bồi thường, hỗ trợ vật kiến trúc được xây dựng mới trong lộ giới hoặc phạm vi quy hoạch. Sau 5 năm Nhà nước mới thực hiện quy hoạch thì bồi thường, hỗ trợ theo quy định hiện hành.
Nhung Nguyễn
