°Truy thu tiền thuê nhà từ ngày 1-4-1992
Báo SGGP nhận được nhiều thắc mắc của bạn đọc, đề nghị giải đáp về việc xử lý những trường hợp được UBND TPHCM bán hóa giá nhà (theo Quyết định số 485/QĐ-UB ngày 30-7-1991) nhưng sau đó đã bị hủy hóa giá nhà (theo Quyết định số 408/CT ngày 09-3-1992 của Chủ tịch Hội đồng Bộ trưởng – nay là Thủ tướng Chính phủ). Về vấn đề này, Sở Xây dựng cho biết, UBND TPHCM đã có công văn số 9430/UBND-ĐT (ngày 18-12-2006) quy định xử lý như sau:
1/ Đối với những trường hợp người mua hóa giá nhà đã chuyển nhượng quyền sở hữu cho cá nhân thì người nhận chuyển nhượng phải ký lại hợp đồng thuê nhà và cơ quan quản lý nhà sẽ bán nhà cho người thuê theo Nghị định 61/CP của Chính phủ, có khấu trừ tiền hóa giá nhà đã nộp trước đây theo phương thức bảo toàn vốn vào giá bán nhà theo Nghị định 61/CP.
2/ Đối với các trường hợp chưa chuyển nhượng quyền sở hữu, người được hóa giá nhà trước đây đang sử dụng nhà thì nay thực hiện các thủ tục ký lại hợp đồng thuê nhà và mua nhà theo Nghị định 61/CP của Chính phủ, có khấu trừ tiền hóa giá nhà đã nộp trước đây theo phương thức bảo toàn vốn vào giá bán nhà theo Nghị định 61/CP.
3/ Đối với các trường hợp người mua hóa giá nhà đã chuyển nhượng quyền sở hữu cho tổ chức thì thực hiện bán chỉ định cho tổ chức theo cơ chế giá thị trường tại thời điểm định giá, có khấu trừ tiền hóa giá nhà đã nộp trước đây theo phương thức bảo tồn vốn vào giá bán nhà.
Về vấn đề thời điểm truy thu tiền thuê nhà đối với nhà hóa giá trước đây đã hủy hóa giá (theo diện nêu trên), UBND TPHCM vừa có công văn số 678/UBND-ĐTMT quy định: Truy thu tiền thuê nhà từ ngày 1-4-1992, theo quy định về giá cho thuê nhà ở từng thời điểm.
P.L.
