Bình Dương - đô thị vệ tinh sở hữu loạt tiềm năng sinh lời
Theo thống kê từ Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA), cứ mỗi 5 năm dân số tại TPHCM lại tăng thêm 1 triệu người. Điều này khiến cho thị trường bất động sản nơi đây vẫn luôn chịu áp lực cao về giá bán. Không chỉ nhà phố, mà giá căn hộ cũng tăng cao, thậm chí chạm ngưỡng hơn 10.000 USD/m2 tại một số dự án cá biệt. Bên cạnh việc giá bán leo thang, thời gian qua với tình trạng ách tắc pháp lý đã làm sụt giảm nguồn cung trên hầu hết các phân khúc. Ghi nhận kể từ đầu năm 2021, thị trường TPHCM gần như không có dự án mới mở bán.
Chính điều này đang tạo cơ hội cho thị trường vùng ven tăng trưởng bứt phá, đặc biệt là các đô thị vệ tinh liền kề TPHCM có hạ tầng giao thông kết nối thuận tiện. Trong đó, Bình Dương đang được xem là “vùng trũng” đón sóng mạnh mẽ nhất của xu hướng này. Sở dĩ Bình Dương là địa phương ghi nhận sức nóng gia tăng về bất động sản trong 2 năm qua bởi đây là nơi dẫn đầu về phát triển công nghiệp, hạ tầng giao thông, thuận tiện lưu thông đến TPHCM cũng như các tỉnh miền Đông và Tây Nam Bộ.
Các chuyên gia phân tích, Bình Dương là “thủ phủ” công nghiệp của cả nước, sở hữu nhiều tuyến đường huyết mạch nối thẳng đến trung tâm đầu tàu kinh tế của cả nước - TPHCM. Điều này cũng lý giải tại sao chỉ trong hai năm 2019 và 2020, Bình Dương là nơi bùng nổ về nguồn cung căn hộ và là nơi đón đầu xu hướng dạt về vùng ven mạnh mẽ nhất khi TPHCM siết chặt khung pháp lý.
Những năm qua, tỉnh Bình Dương cũng quy hoạch, lập dự án và đầu tư xây dựng nhiều công trình giao thông liên khu vực như quốc lộ 13, ĐT741, ĐT744, Mỹ Phước - Tân Vạn, công trình xây dựng đường và cầu nối Bình Dương và Tây Ninh, tuyến đường trục chính Đông - Tây (đoạn từ quốc lộ 1A đến giáp quốc lộ 1K)... Những dự án này giúp kết nối hạ tầng giao thông đồng bộ giữa Bình Dương và các tỉnh trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Bình Dương cũng đã triển khai hệ thống xe buýt Becamex Tokyu sử dụng nhiên liệu sạch (khí CNG); thu phí tự động không dừng trên quốc lộ 13. Tỉnh cũng lập dự án phát triển hạ tầng giao thông và tuyến xe buýt nhanh (BRT) thành phố mới Bình Dương - Suối Tiên, giúp kết nối các đô thị Dĩ An, Thuận An, Thủ Dầu Một, thành phố mới Bình Dương với TPHCM.
Với những tiền đề sẵn có, Bình Dương đã sẵn sàng để tạo nên một nơi để đầu tư bất động sản đầy tiềm năng trong những năm tới. Trong đó, ngoài các dự án ghi nhận sức nóng tăng dần sau giãn cách tại các khu vực như TP Dĩ An, Thuận An… thì dự án Takara Residence với sản phẩm nhà liền thổ hiếm hoi tại trung tâm TP Thủ Dầu Một cũng đang trở thành “thỏi nam châm” có sức hút bậc nhất tại thị trường này.
Nhà liền thổ vẫn là kênh đầu tư “nóng” nhất cho 20 năm tới
Đánh giá về xu hướng dịch chuyển của thị trường sau dịch, ông Trần Khánh Quang - Chuyên gia bất động sản cá nhân nhận định, bất động sản vùng ven vẫn sẽ tiếp đà trong những năm tới. Trong đó, ngoài nhu cầu săn mua bất động sản làm của để dành thì bất động sản tránh dịch cũng được nhà đầu tư ưu ái lựa chọn. Bất động sản tránh dịch là những sản phẩm đáp ứng được nhu cầu chăm sóc sức khỏe, làm nơi nghỉ ngơi thứ 2 cho những gia đình có điều kiện về kinh tế hiện đang sinh sống tại những đô thị lớn như TPHCM.
Theo báo cáo thị trường từ DKRA, nguồn cung mới và sức tiêu thị nhà phố/ biệt thự khu vực TPHCM và các tỉnh giáp ranh trong quý 3-2021 có sự sụt giảm mạnh, ghi nhận mức thấp nhất từ đầu năm đến nay. Tuy vậy, do việc siết chặt việc cấp phép xây dựng và sự khan hiếm quỹ đất tại TPHCM, phân khúc nhà phố/ biệt thự vẫn sẽ tiếp tục có xu hướng dịch chuyển ra các tỉnh giáp ranh như Đồng Nai, Bình Dương…
Ghi nhận thị trường Bình Dương hiện nay, dự án Khu đô thị phức hợp Takara Residence với phong cách Nhật Bản độc đáo đang là dự án được đánh giá hấp dẫn bậc nhất tại thị trường. Dự án được phát triển trên quy mô hơn 19 ha đất bao gồm 520 nhà phố liên kế, 668 căn hộ và 97 biệt thự; sở hữu vị trí đắt giá khi tọa lạc ngay trung tâm Thủ Dầu Một, nằm trên ba trục đường là 30-4, Bùi Quốc Khánh và Nguyễn Tri Phương, dễ dàng kết nối Đại lộ Bình Dương, trong bán kính 5km cư dân dễ dàng tiếp cận mọi tiện ích ngoại khu của thành phố Thủ Dầu Một. Takara Residence được chủ đầu tư uy tín phát triển và thiết kế với chuỗi tiện ích độc đáo; hứa hẹn sẽ làm bùng nổ nguồn cung sản phẩm nhà liền thổ tại thị trường Bình Dương vào dịp cuối năm, trở thành tâm điểm hút dòng tiền đầu tư sau mùa dịch.
