Quận 4 TPHCM là đơn vị đầu tiên ở TP đã cơ bản hoàn tất sơ đồ thông tin cấp phép xây dựng (CPXD) chi tiết đến từng căn nhà ở 15 phường. Bước đột phá này đã mang niềm vui đến cho người dân và làm giảm áp lực quản lý đô thị đối với chính quyền địa phương.
Người dân đang dò tìm thông tin về ngôi nhà của mình trên bản sơ đồ đang được niêm yết công khai tại trụ sở phường 12 quận 4. Ảnh: Trần Yên
Công khai, minh bạch
Việc chậm cung cấp thông tin về quy hoạch chi tiết 1/500 và 1/2.000 không chỉ góp phần làm khó cho người dân trong việc xin CPXD mà con là khe hở, tạo cơ hội cho một số cán bộ bắt tay với “cò” làm dịch vụ, kiếm tiền.
Nhằm xóa đi “căn bệnh” cố hữu này, quận 4 đã thực hiện xây dựng sơ đồ thông tin CPXD và công khai cho người dân biết. Trong khi một số quận, huyện ở TPHCM “loay hoay” trong việc xây dựng đồ án quy hoạch chi tiết để cung cấp thông tin cho người dân thì ở quận 4 thông tin quy hoạch chi tiết đã phủ kín địa bàn dân cư. Sơ đồ thông tin CPXD hiện đang được niêm yết công khai tại trụ sở UBND các phường để mọi người cùng biết, thực hiện.
Nhìn vào sơ đồ này, người dân biết rõ thông tin chi tiết về căn nhà mà họ được phép xây dựng gồm quy mô số tầng, chiều cao tối đa, khoảng lùi tầng trệt, khoảng lùi các tầng trên… Ông Phan Hữu Nhân, nhà ở đường Đoàn Văn Bơ phường 12, phấn khởi: “Nhờ phường công khai bản sơ đồ thông tin sớm mà gia đình tôi không tốn 12 triệu chi cho dịch vụ xin giấy phép xây dựng”.
Một trường hợp khác, chị Nguyễn Thị Nhung ở quận 1 cho biết: “Nhờ sơ đồ thông tin về CPXD được chính quyền địa phương niêm yết ở trụ sở ủy ban phường-nơi chúng tôi định mua nhà ở quận 4 đã “cứu” gia đình khỏi nguy cơ mất tiền tỷ đồng”.
Chị Nhung kể, khi biết chị có ý định mua nhà trên đường Lê Văn Linh, phường 12, mấy tay “cò” đã khoác lác với chị rằng tuyến đường này nhà được xây dựng tối đa 11 tầng. Thế nhưng, sau khi tìm hiểu thông tin về CPXD tại phường 12, chị Nhung mới vỡ lẽ: nhà ở mặt tiền đường 25m, rộng trên 36m phù hợp quy hoạch chỉ được cấp CPXD kiên cố cao 6 tầng…
Hiệu quả có thật
Việc công khai sơ đồ thông tin CPXD là bước đột phá về giảm thủ tục hành chính trong công tác cấp giấy phép xây dựng, giúp người dân tuân thủ các quy định của pháp luật về quản lý đô thị. Ngoài việc niêm yết công khai sơ đồ, quận và các phường còn tổ chức sắp xếp cán bộ thường trực hướng dẫn giải thích cặn kẽ cho người dân.
Ông Trần Đình Khánh, cán bộ phụ trách địa chính xây dựng phường 12 cho biết, từ lúc quận thực hiện chủ trương công khai sơ đồ thông tin CPXD, số lượng người dân đến tìm hiểu, làm thủ tục xin giấy phép xây dựng nhiều hơn. Đối với chính quyền cơ sở, do sơ đồ đã được công khai nên việc khiếu nại, so bì giữa các hộ dân cũng giảm đáng kể.
Từ đó, cán bộ phường có thời gian, điều kiện để hướng dẫn, kiểm tra người dân xây dựng nhà theo đúng quy định. Điều quan trọng hơn cả là khi mọi thông tin được công khai, minh bạch thì “cò nhà đất” không còn đất sống, người dân không bị “tiền mất tật mang”…
Theo ông Lương Đức Hiệp, Trưởng phòng Đô thị quận 4, tuy chương trình công khai sơ đồ thông tin CPXD mới đưa vào áp dụng nhưng đã mang lại hiệu ứng tốt, tác động mạnh đến ý thức của người dân cũng như cán bộ quản lý. Sự minh bạch này còn giúp người dân, các tổ chức chính trị giám sát chặt chẽ công tác cấp phép, quản lý xây dựng, nhằm ngăn chặn, giảm bớt tiêu cực nếu có.
“Để chương trình phát huy hiệu quả, quận chỉ đạo các phòng ban chuyên môn thường xuyên rà soát những thay đổi, biến động về quy hoạch để cập nhật điều chỉnh thông tin CPXD và phục vụ người dân tốt hơn” - ông Hoàng Quân, Phó Chủ tịch UBND quận 4 cho biết.
Tuy nhiên, quận 4 vẫn cần sự hỗ trợ, quan tâm của các sở, ngành chuyên môn để chương trình ngày càng hoàn thiện hơn.
Trần Yên
