Đánh và gắn biển số nhà mới tại TPHCM: Hạn chế tối đa ảnh hưởng người dân

Nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho người dân thực hiện các giao dịch về hành chính, dân sự và các giao dịch khác, UBND TPHCM vừa ban hành quy chế đánh và gắn biển số nhà trên địa bàn TP. Theo đó, những con đường “loạn” số nhà và những căn nhà chưa có số trên địa bàn TPHCM sẽ được đánh và gắn biển số nhà mới, theo quy cách thống nhất trên toàn TP.

Nhà xây không phép không được cấp số

Theo Quy chế đánh số và gắn biển số nhà UBND TPHCM vừa ban hành (có hiệu lực từ ngày 10-6), các khu dân cư mới xây dựng chưa đánh số nhà; khu dân cư hiện hữu nhưng số nhà không trật tự; nhà trên các tuyến đường mới được đặt, đổi tên đường và tổ chức, cá nhân có yêu cầu sẽ được đánh và gắn biển số nhà mới thống nhất mẫu biểu số nhà về kích cỡ, màu sắc. Riêng nhà ở, công trình xây dựng xây dựng không phép trong khu vực cấm xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng thì không được đánh số và gắn biển số nhà.

Toàn TP được chia làm 3 khu vực có cách xác định gốc chuẩn (vị trí đầu đường) của các con đường và chiều đánh số nhà khác nhau. Cụ thể: các quận 1, 3, 4, 5, 6, 10, 11, 12, Phú Nhuận, Bình Thạnh, Tân Bình, Tân Phú, Gò Vấp, Bình Tân, huyện Hóc Môn, huyện Củ Chi, một phần huyện Bình Chánh chiều đánh số nhà là Đông - Tây, Nam - Bắc, gốc chuẩn là đầu đường ở gần Kênh Đôi - Kênh Tẻ. Khu vực các quận 2, 9, Thủ Đức chiều đánh số nhà là Tây - Đông, Nam - Bắc, gốc chuẩn là đầu đường ở gần sông Sài Gòn và sông Đồng Nai. Khu vực các quận 7, 8, Bình Tân, huyện Nhà Bè, huyện Cần Giờ, một phần huyện Bình Chánh chiều đánh số nhà là Đông - Tây, Bắc - Nam. Trong đó, gốc chuẩn của các con đường ở quận 8 là đầu đường gần sông Sài Gòn và Kênh Tẻ - Kênh Tàu Hủ - Rạch Nhảy; gốc chuẩn của các con đường ở quận 7, Bình Tân, huyện Nhà Bè, Cần Giờ, Bình Chánh là đầu đường nằm gần sông Sài Gòn và Kênh Đôi - Kênh Tẻ.

Số nhà trên một trục đường chính, đường nội bộ, đường hẻm được đánh liên tục không phân biệt ranh giới hành chính (phường, xã, thị trấn, quận, huyện) và đánh theo dãy số tự nhiên theo hướng tăng dần tính từ gốc chuẩn (hoặc đầu đường) của trục đường chính, đường nội bộ, đường hẻm. Nhà bên trái đánh số lẻ, nhà bên phải đánh số chẵn. Về chiều đánh số nhà: đường hướng về gốc chuẩn (hướng tâm) chiều đánh số nhà là chiều từ gốc chuẩn trở ra. Đối với đường vành đai chiều đánh số nhà ngược chiều quay kim đồng hồ. Các loại đường khác chiều đánh số nhà bắt đầu từ nhà sát với đường có lộ giới lớn nhất; các đường song song nhau thì lấy theo chiều đánh số nhà của đường có lộ giới lớn nhất.

Theo chủ trương của UBND TP, những khu vực nào số nhà lộn xộn sẽ được đánh số lại cho khoa học, nơi nào trật tự số nhà đã ổn định thì giữ nguyên nhằm hạn chế tối đa sự xáo trộn làm ảnh hưởng đến người dân.

Các cơ quan tự cập nhật biến động cho người dân

Các tổ chức, cá nhân có nhà ở, công trình xây dựng được đánh số mới hoặc điều chỉnh số nhà và các hộ được gắn biển theo quy chế này sẽ được cấp chứng nhận (GCN) số nhà theo mẫu quy định của Bộ Xây dựng. GCN số nhà không có giá trị công nhận quyền sở hữu nhà ở, quyền sở hữu công trình xây dựng. Đối với nhà đã được cơ quan có thẩm quyền ra văn bản cấp số nhà tạm, nay đủ điều kiện theo quy chế này cũng được đánh số và cấp GCN số nhà theo định.

Ngoài những khu vực số nhà lộn xộn và chưa có số nhà, UBND quận, huyện giải quyết đánh số và cấp GCN nhà theo yêu cầu của tổ chức, cá nhân trong một số trường hợp. Cụ thể: nhà ở, công trình xây dựng hoặc đất chưa xây dựng thuộc khu vực tuy đã thực hiện xong việc đánh số, nhưng chủ sở hữu nhà ở, công trình xây dựng hoặc người sử dụng đất có yêu cầu được cấp số nhà do xây dựng mới; tách - nhập nhà hoặc xây thêm nhà trong cùng khuôn viên. Nhà ở, công trình xây dựng đã có số nhà ổn định, nhưng chủ sở hữu có yêu cầu được cấp GCN số nhà để thực hiện các giao dịch có liên quan về nhà ở, công trình xây dựng. Tổ chức, cá nhân có yêu cầu nộp đơn đăng ký cấp số nhà (kèm các chứng từ có liên quan) gửi UBND quận hoặc UBND xã, thị trấn để được cấp số nhà mới. Các trường hợp yêu cầu được cấp số nhà mới phải nộp lệ phí theo quy định: 30.000 đồng đối với cấp mới và 20.000 đồng đối với cấp lại (chưa kể chi phí làm biển số nhà).
Một điểm mới trong quy chế này là khi triển khai cấp số nhà mới, người dân không phải đi điều chỉnh giấy tờ cho phù hợp mà việc này phải do UBND quận - huyện làm. Cụ thể, sau cấp GCN số nhà cho người dân, UBND quận - huyện phải gửi bản sao GCN số nhà đến các cơ quan liên quan. Trong thời hạn 6 tháng, kể từ ngày nhận được bản sao GCN, Công an, Sở Thông tin và Truyền thông, Sở Cảnh sát Phòng cháy và chữa cháy, Công ty Điện lực, Tổng Công ty Cấp nước và các cơ quan có liên quan khác tự phải cập nhật các biến động thông tin về số nhà trong hồ sơ quản lý chuyên ngành để điều chỉnh địa chỉ trên các giấy tờ giao dịch hàng ngày và các chứng từ liên quan khác.

Kể từ ngày 10-6, các tổ chức, cá nhân không được tự ý đặt số nhà, thay đổi số nhà, treo biển số nhà trái với quy định của quy chế này. Tổ chức, cá nhân vi phạm sẽ bị xử lý theo quy định của pháp luật.

MINH HUY