Điều chỉnh khung giá đất TPHCM

Đất ở tăng từ 10-50%

Tại phiên bế mạc kỳ họp thứ 12, HĐND TPHCM khóa VII đã thông qua tờ trình của UBND TP về việc điều chỉnh bảng giá các loại đất trên địa bàn TPHCM. Theo đó, toàn TP có 2.583 đoạn, tuyến đường được quy định giá, trong đó có 2.390 đoạn, tuyến đường được điều chỉnh giá; bổ sung mới 209 đoạn, tuyến đường; loại bỏ 16 tuyến đường.

Khung giá đất nông nghiệp thấp

Một góc đường Nguyễn Huệ và Lê Lợi, nơi có giá đất cao nhất TPHCM. Ảnh: Cao Thăng

Theo quy định của Nghị định 123/2007/NĐ-CP, bảng giá đất năm 2008 áp dụng cho các mục đích chủ yếu sau: tính tiền thuê đất, tính thuế sử dụng đất, tính thuế chuyển quyền sử dụng đất, tính giá trị quyền sử dụng đất khi giao đất không thu tiền sử dụng đất, tính lệ phí trước ba, tính tiền bồi thường đối với người có hành vi vi phạm pháp luật về đất đai gây thiệt hại cho nhà nước.

Tuy nhiên, theo Phó Chủ tịch UBND TP Nguyễn Hữu Tín: Thực tế tại các quận, huyện còn hàng ngàn “giấy hồng”, “giấy đỏ” đã được làm xong nhưng người dân không đến lấy vì không có tiền để thực hiện nghĩa vụ tài chính. Do vậy mục đích mà bảng giá đất áp dụng  chủ yếu là để người dân làm nghĩa vụ tài chính, nên bảng giá đất điều chỉnh lần này vẫn còn thấp hơn thực tế khá nhiều.

Đối với đất nông nghiệp, sẽ giảm 20% so với mức giá quy định tối thiểu của Chính phủ tại Nghị định 123. Đất nông nghiệp được chia ra làm 3 khu vực: khu vực I (gồm các quận), khu vực II (các huyện Hóc Môn, Bình Chánh, Nhà Bè và Củ Chi), khu vực III (huyện Cần Giờ).

Đất trồng cây hàng năm ở khu vực I 135 ngàn đồng/m2, khu vực II 108 ngàn đồng/m2, khu vực III 81 ngàn đồng/m2. Đất trồng cây lâu năm ở khu vực I 158 ngàn đồng/m2, khu vực II 126 ngàn đồng/m2 và khu vực III 94.800 đồng/m2.

Đất ở tăng

Để hạn chế ảnh hưởng của việc điều chỉnh giá đất, khi xây dựng bảng giá đất năm 2008, UBND TP căn cứ vào vị trí, điều kiện hạ tầng, khả năng sinh lợi… Mỗi khu vực có tỷ lệ điều chỉnh giá khác nhau, trong đó khu vực trung tâm TP có tỷ lệ điều chỉnh cao hơn các quận khác và các huyện ngoại thành.

Theo đó, tuyến đường Nguyễn Huệ và Lê Lợi có giá đất cao nhất, bằng với mức giá tối đa của Nghị định 123 là 67,5 triệu đồng.  Tuyến đường có giá đất thấp nhất là 600 ngàn đồng, bằng 50% so với mức tối thiểu quy định theo Nghị định 123.

Tại quận 1, ngoài 2 tuyến đường Nguyễn Huệ và Lê Lợi, ở các tuyến đường còn lại giá đất tăng 50% so với năm 2007. Giá đất ở các tuyến đường thuộc quận 3, 5, 10 tăng 30%; ở các tuyến đường thuộc quận 2, 4, 6, 7, 8, 9, 11, 12, Tân Bình, Bình Thạnh, Phú Nhuận, Gò Vấp, Tân Phú, Bình Tân, và Thủ Đức tăng 20%; ở các tuyến đường thuộc huyện Hóc Môn, Bình Chánh, Nhà Bè, Củ Chi và Cần Giờ tăng 10%.

Khung giá đất các đoạn đường, tuyến đường năm 2008 (bổ sung).
Quận 2                                                       Đơn vị tính: 1.000đ/m2

Đỗ Trà Giang

Các tin, bài viết khác