- Nhiều công ty bất động sản hồ hởi bảo thị trường đã ấm lại. Sếp ngành xây dựng bảo tồn kho đã giảm 26%, từ năm nay bất động sản sẽ đi lên. Sướng lỗ tai không?
- Có, nhưng nghe xong thì vẫn nghi nghi. Bởi công ty bất động sản là người bán, họ phải nói thế để lôi kéo người mua. Sếp ngành xây dựng thì nói dựa trên báo cáo. Ở xứ mình, báo cáo từ dưới lên chính xác cỡ nào thì ai cũng biết rồi đấy!
- Vậy mần răng cho đáng tin?
- Nếu tình hình, số liệu được phát ra từ một bên độc lập, khách quan thì đáng tin hơn những số liệu “của nhà trồng được”. Mục đích nào thì số liệu ấy. Có một con số mà chẳng mấy ai nói kỹ, khi cứ phán là thị trường ấm lên.
- Cụ thể thế nào?
- Theo một chuyên gia có uy tín, so với thu nhập trung bình của người dân, hiện nay giá bất động sản xứ mình vẫn cao gấp 25 lần. Còn ở các nước khác, mức chênh này tối đa chỉ 7 - 8 lần. Chừng nào mà khoảng cách còn xa như thế, bảo bất động sản ấm thì hẳn là... hư cấu!
- Tại sao giá không giảm tiếp?
- Bởi các doanh nghiệp bất động sản nhất quyết “giảm nữa thì không có lời”. Bổn chất là ở đó, họ chỉ bán khi có lời, chứ không chịu lỗ.
- Vậy có quyền nghi số liệu đẹp chắc là theo kiểu “thẩm mỹ viện” rồi, vì có mùi… bơm vá?!
TƯ QUÉO
