Dự án Khu Công nghiệp - Đô thị cảng Hiệp Phước: Hàng trăm hồ sơ nhà đất bị “treo”

192 hộ dân tại xã Hiệp Phước, huyện Nhà Bè nằm trong phạm vi dự án Khu Công nghiệp - Đô thị cảng Hiệp Phước (có tổng diện tích trên 3.800ha), bức xúc gần cả năm nay vì không được chuyển nhượng và chuyển mục đích sử dụng đất dù họ đã nộp hồ sơ trước khi UBND TPHCM ra quyết định tạm dừng vào ngày 20-11-2007.

Tiến thoái lưỡng nan!

Căn cứ vào ý kiến chỉ đạo của UBND TPHCM: “Trong thời gian chờ phê duyệt và công bố quy hoạch theo quy định, UBNDTP chủ trương tạm dừng việc chuyển mục đích sử dụng đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất…”, vào ngày 20-11-2007, UBND huyện Nhà Bè đã có văn bản yêu cầu UBND xã Hiệp Phước tạm dừng việc giải quyết các hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất và chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Một góc khu dân cư tại xã Hiệp Phước, huyện Nhà Bè
Ảnh: Huy Anh

Ông Phạm Văn Diên, Bí thư Đảng ủy, Chủ tịch HĐND xã Hiệp Phước, cho biết, chính “lệnh cấm” này đã khiến 192 hồ sơ chuyển nhượng nhà - đất nộp tại xã bị ách lại vì UBND huyện Nhà Bè không giải quyết dù số hồ sơ này được nộp tại UBND xã trước  ngày 20-11-2007. Gần một năm nay, người dân tại đây rất bức xúc vì phải “án binh bất động”.

Sau một thời gian mùa màng thất bát, bà Trần Thu Vân (ấp 3, xã Hiệp Phước) bán 5.000m2/15.500m2 đất của gia đình để trang trả nợ nần. Bà Vân đã nhận tiền đặt cọc của người mua 1,5 tỷ đồng nhưng trường hợp của bà không thể tách thửa để giao đất cho người mua vì bị “kẹt” do thông báo tạm dừng trên.

Bà Vân cho biết, hồ sơ của bà Vân đã trình UBND xã trước ngày 20-9-2007 nhưng không rõ vì lý do gì hồ sơ lên đến huyện bị lọt 1.000m2 đất không ra sổ được, người mua không chịu nhận đất lẻ nên đã giữ luôn giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 15.500m2 của gia đình bà để “làm tin”. “Hiện gia đình tôi đang cần tiền làm ăn, muốn dùng sổ đỏ thế chấp vay tiền cũng không được vì… bên kia không cho mượn lại sổ”, bà Vân bức xúc.

Bà Vân cho biết thêm, hiện bà đã làm đơn khiếu nại UBNDTPHCM. Còn gia đình ông Nguyễn Văn Hòa và bà Phạm Thị Chiêng cho biết, gia đình bà mua 7.500m2 đất tại xã Hiệp Phước với tổng số tiền gần 2,5 tỷ đồng từ ngày 11-10-2007. Để có đủ tiền mua đất, vợ chồng bà phải vay ngân hàng 1,4 tỷ đồng, vẫn chưa trả hết nợ và hàng tháng phải trả lãi nhưng đến nay gia đình bà vẫn chưa được sang tên vì được thông báo bị “lọt” vào danh sách 192 hồ sơ tạm ngưng giải quyết việc cấp giấy chứng nhận. “Hàng tỷ đồng đổ vào đất, 15 năm rồi ở đậu nhà cha mẹ chồng, mua đất xong  tưởng là sẽ cất nhà nào ngờ giờ chỉ giữ được 2 tấm giấy mua bán đất có 5 dấu tay. Bây giờ vợ chồng tôi cũng không biết làm gì, tiền không đòi được mà đất mua xong lại không thể đứng tên mình!”.

Lý giải việc này, ông Phạm Văn Quý, Chủ tịch UBND xã Hiệp Phước cho hay, mỗi ngày, UBND xã chỉ có thể giải quyết 5-10 hồ sơ nên khi người dân nộp hồ sơ vào liên tục thì gần 200 hồ sơ nộp trước thời điểm 20-11-2007 đành phải nằm chờ. Theo thông tin từ UBND xã Hiệp Phước, hiện xã đã nhận được 25 đơn khiếu nại của người dân trên tổng số 192 trường hợp bị ngưng chuyển quyền sử dụng đất và chuyển mục đích sử dụng đất trước ngày 20-11-2007. Trong 25 hồ sơ này có cả những trường hợp mua bán đến hàng chục ngàn mét vuông đất và có giá trị từ hàng trăm triệu đến vài tỷ đồng.

Nhu cầu chính đáng sao không giải quyết?

“Lệnh cấm” này đã làm cho cuộc sống người dân khốn khổ!”, ông Phạm Văn Diên bức xúc. Nhiều người sau khi nhận tiền đền bù nhưng số tiền không đủ để tự tìm nơi ở mới, đã quay lại những khu vực hẻo lánh trên địa bàn xã để xây tạm nhà để ở vì không được chuyển mục đích sử dụng đất, một số khác phải đưa cả gia đình về vùng Cần Giuộc (Long An) sinh sống.

Chính vì thế, UBND xã Hiệp Phước đã nhiều lần kiến nghị UBND huyện Nhà Bè tiếp tục cho người dân trong xã được chuyển mục đích sử dụng đất từ đất lúa hàng năm lên đất ở tại khu dân cư hiện hữu để giải quyết nhu cầu chính đáng cho người dân. Đồng thời đã có kiến nghị UBNDTP đồng ý cho UBND xã giải quyết các hồ sơ tồn đã nộp trước ngày 20-11-2007 để quyền lợi người dân không bị “treo” nhưng đến nay vẫn chưa được giải quyết.

Một lãnh đạo huyện Nhà Bè cho rằng, quy định trên của UBNDTP nhằm ngăn chặn tình trạng đầu cơ đất nên UBND huyện không thể làm khác. Thế nhưng thực tế, các hộ dân có nhu cầu chính đáng về chuyển nhượng và chuyển mục đích sử dụng đất để xây nhà ở lại không được giải quyết thì rất thiệt thòi cho dân. Do đó, UBND huyện sẽ kiến nghị UBNDTP cho phép chuyển nhượng các trường hợp  trong khu dân cư hiện hữu như cho tặng, tách thửa cho con cái để xây dựng nhà ra riêng được thực hiện, còn các trường hợp chuyển nhượng ra bên ngoài thì tạm ngưng cho đến khi thực hiện dự án.

Nhung Nguyễn

Các tin, bài viết khác

Đọc nhiều nhất

Diễn biến mới nhất dịch viêm đường hô hấp cấp Covid-19

Diễn biến mới nhất dịch viêm đường hô hấp cấp Covid-19

Tính đến 18 giờ ngày 23-10-2020 đã có 42.086.250 ca xác nhận mắc Covid-19, có 1.144.254 ca tử vong trên thế giới (Mỹ: 8.664.365 ca mắc, 228.423 tử vong; Ấn Độ: 7.763.067 ca mắc, 117.365 ca tử vong; Brazil: 5.332.634 ca mắc, 155.962 ca tử vong; Nga: 1.480.646 ca mắc, 25.525 ca tử vong). Tại Việt Nam, có 1.148 trường hợp mắc bệnh, trong đó có 1.049 ca đã được chữa khỏi, 35 ca tử vong.