UBND quận Bình Thạnh vừa ban hành quyết định phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết 1/2.000 khu dân cư phường 15, quận Bình Thạnh (phần quy hoạch kiến trúc và giao thông), với quy mô khu quy hoạch 51,86ha, dân số dự kiến 24.500 người.
Đồ án quy hoạch khu dân cư phường 15 được tính toán quy mô dân số, các chỉ tiêu quy hoạch và dự kiến xây dựng cho giai đoạn ngắn hạn (đến năm 2012), chủ trương không quy hoạch mới công viên cây xanh và công trình công cộng lên khu dân cư ổn định. Tuy nhiên một số chỉ tiêu quy hoạch dài hạn (được xác định trong điều chỉnh quy hoạch chung) sẽ được xác định và tính toán chung trong giai đoạn ngắn hạn.
Về quy hoạch tổng thể, khu dân cư phường 15 dự kiến phân thành 3 nhóm ở, cụ thể:
Nhóm ở I: Diện tích 13,06ha, số dân khoảng 8.500 – 9.000 người, giới hạn bởi đường Điện Biên Phủ, đường Phan Chu Trinh (dự phóng), rạch Cầu Bông và rạch Thị Nghè, trong đó dọc đường Điện Biên Phủ bố trí các công trình chức năng sử dụng đất hỗn hợp (ở kết hợp công trình công cộng và thương mại – dịch vụ), chú trọng yếu tố cảnh quan đô thị, khuyến khích kết hợp đất xây dựng công trình cao tầng.
Nhóm ở II: Diện tích khoảng 9,46ha, số dân khoảng 8.500 - 9.000 người, giới hạn bởi đường Điện Biên Phủ, Phan Chu Trinh (dự phóng), Bạch Đằng, rạch Cầu Bông và đường dự phóng 16m (nối Điện Biên Phủ và Bạch Đằng), khu vực này có nhiều khu đất lớn có khả năng phát triển công trình cao tầng đa chức năng.
Nhóm ở III: Diện tích khoảng 7,12ha, số dân khoảng 7.000 - 7.500 người, giới hạn bởi đường Điện Biên Phủ, Bạch Đằng, Xô Viết Nghệ Tĩnh và đường dự phóng 16m (nối Điện Biên Phủ và Bạch Đằng). Các công trình thương mại - dịch vụ dự kiến bố trí dọc đường lớn, các khu vực bên trong chỉnh trang, cải tạo xây dựng theo hướng bóc lõm xây dựng các khu dân cư phức hợp khang trang, hiện đại tại các khu nhà xưởng công nghiệp di dời, các khu nhà ở lụp xụp…
Hiện trạng diện tích đất cây xanh tại phường 15 rất thấp. Dự kiến tạo quỹ đất cây xanh từ các dự án cải tạo các khu ở lụp xụp xây dựng thành khu cao tầng, dự án chuyển đổi mục đích sử dụng các khu đất nhà xưởng xí nghiệp di dời, dự án cải tạo, chỉnh trang rạch Cầu Bông, rạch Thị Nghè và hành lang bảo vệ bờ rạch, hành lang cách ly tuyến điện 110KV.
Ngoài ra, giải pháp tăng chỉ tiêu cây xanh bằng cách tận dụng bố trí trồng cây xanh trên vỉa hè dọc theo các trục đường chính và các tuyến hẻm dự phóng, bố trí các vườn hoa tại các tiểu đảo giao thông và tại các khu đất trống trên khu vực.
Về hệ thống giao thông trong khu vực phường 15, quy hoạch, lập dự án giải tỏa xây dựng các tuyến đường dự phóng như: Phan Chu Trinh (lộ giới 25m), Phan Xích Long nối dài (lộ giới 25 - 35m), đường D (Bùi Hữu Nghĩa nối dài, lộ giới 12m), đường Trường Sa (lộ giới 12m) nằm trong hành lang bờ rạch Cầu Bông, mở rộng hẻm nối đường Trường Sa và Đinh Bộ Lĩnh (lộ giới 12m), đường A (mở rộng hẻm nối đường Điện Biên Phủ và Bạch Đằng, lộ giới 16m), đường B và C (lộ giới 12m). Cải tạo mở rộng các tuyến đường nội bộ quan trong (lộ giới 8 - 12m).
T.Huyền
