Hàng trăm tiểu thương tại Trung tâm thương mại Cái Khế, TP Cần Thơ đang rất bất bình trước việc tiền thuê mặt bằng tăng cao đột ngột, thậm chí hơn 300%, trong khi việc buôn bán tại đây vào loại ế ẩm… Nhiều người cho rằng, cùng với hàng loạt các loại phí, thuế, việc tăng giá thuê mặt bằng lần này chẳng khác gì đẩy tiểu thương nghèo… ra ngoài đường!
Tăng 300%
Chúng tôi đến Trung tâm thương mại Cái Khế (TTTMCK) (thật sự chỉ là một cái chợ bình thường) những ngày cuối năm dương lịch nhưng không khí bán buôn vẫn chưa có gì sôi động. Đã 10 giờ sáng nhưng người bán vẫn nhiều hơn người mua. Đa số các lô sạp bán quần áo, giày dép… vẫn chưa có ai mua mở hàng. Các cửa hàng ăn uống chỉ lèo tèo vài người khách… Trung tâm thương mại Cái Khế được giới tiểu thương xếp vào loại ế ẩm nhất so với các chợ trong TP Cần Thơ nhưng lại xếp vào danh mục chợ loại 1.
Thế nhưng, liên tục những ngày qua, Ban quản lý Trung tâm thương mại Cái Khế ra thông báo trên loa cho tiểu thương biết sẽ tăng mức giá cho thuê. Theo đó mức giá mặt bằng bình quân tại tầng trệt các nhà lồng 1, 2 và 3 tăng hơn 2 lần, lên đến 150.000 đồng/m². Mức giá này tương đương, thậm chí cao hơn giá cho thuê ở cao ốc văn phòng cao cấp, sang trọng bậc nhất Cần Thơ, 7-10USD/m²/tháng. Trên tầng một mức giá cũng đồng loạt tăng lên 75.000 đồng/m², tăng từ 50% đến hơn 100% (tùy khu). Thậm chí khu bán đồ cũ (đồ si đa) giá trị thấp và vắng khách trên tầng 1 của nhà lồng 2, mức cho thuê mặt bằng tăng từ 30.000 đồng lên 75.000 đồng/m²/tháng.
Trong khi đó nhiều tiểu thương bán thịt, cá tại nhà lồng 3 cho biết, chỉ có buổi sáng là bán được nhưng tiền thuê mặt bằng cũng tăng lên 150.000 đồng/m². Hàng chục lô bên ngoài nhà lồng, gần bờ sông còn cao hơn và đã có người kêu trả lại cho ban quản lý.
Bị ảnh hưởng nặng nề nhất của đợt tăng giá mặt bằng lần này là 29 lô bán hàng ăn uống giải khát, đa số đều có hoàn cảnh khó khăn và đã gắn bó với Trung tâm thương mại Cái Khế khi mới thành lập. Từ khi có thông báo tăng giá, các tiểu thương rất hoang mang, lo lắng, nhiều người đã treo bản sang lô… vì sợ không có tiền đóng đủ cho ban quản lý.
Vì kinh doanh mặt hàng ăn uống, giải khát nên nhu cầu diện tích mặt bằng hơn các mặt hàng khác, do vậy số tiền sẽ phải đóng cao hơn nhiều, trong khi buôn bán ế ẩm. Trước đây đã có 27 lô kinh doanh ăn uống đóng cửa, trả lại mặt bằng vì thua lỗ. Hiện tại, bình quân mỗi ngày, tiểu thương kinh doanh các mặt hàng ăn uống phải đóng 24.000-30.000 đồng/lô, nếu áp dụng mức giá mới thì sẽ tăng lên hơn 3 lần (hơn 300%), trên 90.000 đồng/ngày…
Không thể thay đổi?
Nhiều tiểu thương cho rằng, đồng ý là tăng tiền thuê mặt bằng, nhưng ở mức vừa phải thôi. Dì Lê Thị Gòn, lô 29 bức xúc, ngoài tiền thuê mặt bằng, chúng tôi còn đóng thuế 300.000 đồng/tháng, phí vệ sinh 20.000 đồng, thuế môn bài 300.000 đồng/năm… trong khi buôn bán vắng khách, có khi cả ngày chỉ được 100.000-150.000 đồng doanh thu thì lấy gì sống. Các tiểu thương còn rất uất ức trước cách hành xử vô cảm của ban quản lý.
Nhiều trường hợp bệnh hoạn, thậm chí người thân bệnh chết, nên phải nghỉ bán dài ngày hoặc cả tháng, xin miễn hoặc giảm tiền thuê mặt bằng trong thời gian nghỉ nhưng ban quản lý dứt khoát thu không mẻ đồng nào. Nhiều người nộp trễ thì bị nhân viên thu tiền chửi bới, xỉ vả thậm tệ…
Ông Trang Văn Nông-Trưởng ban quản lý: Trung tâm thương mại Cái Khế cho biết: Đợt tăng giá thuê mặt bằng lần này căn cứ theo Quyết định số 20 của UBND TP phố ngày 13-6-2007 về việc “ban hàng danh mục mức thu phí chợ, phí qua phà, trông giữ xe…”. Hơn nữa trước khi thực hiện, chúng tôi đã xin ý kiến của UBND quận Ninh Kiều nên không thể thay đổi gì được. các cơ quan chức năng xếp Trung tâm thương mại Cái Khế vào danh mục chợ loại 1, có mức thu phí mặt bằng 5.000 đồng/m²/ngày, tương đương 150.000 đồng/m²/tháng…
Bình Đại
