Theo thông tin từ các trung tâm và siêu thị địa ốc, thị trường nhà đất trong tháng 4 khá trầm lắng so với thời điểm “sốt” trước đây.
Tại siêu thị địa ốc Mạnh Hùng (Tân Bình), 1 tháng qua chỉ có 4-5 giao dịch thành công (trước đây khoảng 10-12), trong đó đa số là những căn nhà có giá trị dưới 1 tỷ đồng và phổ biến khoảng 600-700 triệu đồng/căn.
Trong tháng 4, số lượng rao bán tại Siêu thị địa ốc ACB khoảng 781 bất động sản (trong khi tháng 3, con số này là khoảng 900). Đối với nhà đất tại các dự án thuộc khu vực “sốt” giá trước đây như quận 2, quận 7, khách đã thưa dần, nhất là một số quận “ăn theo” cơn sốt vừa qua như quận 12, huyện Nhà Bè… thì “chựng” hẳn.
Lý giải nguyên nhân này, các chuyên gia nhà đất cho rằng cơn “sốt” 2 tháng trước đây là do một số người chuyển vốn từ thị trường chứng khoán sang BĐS. Nhưng, thời gian qua thị trường chứng khoán ảm đạm nên vốn đầu tư không còn đổ nhiều vào thị trường nhà đất, hơn nữa vào mùa mưa thị trường BĐS thường chậm.
Bên cạnh đó, theo ông Võ Đình Quốc, Phó Giám đốc Siêu thị địa ốc ACB, một lý do khác khiến thị trường nhà đất chựng lại là do thủ tục làm giấy hồng mới và đăng ký thế chấp quá nhiêu khê, phức tạp. Một số người muốn mua, đổi nhà để cầm cố làm ăn, cho con du học… nhưng khi nghe các thủ tục thế chấp chưa thống nhất, ngân hàng chưa dám cho vay nên họ dừng giao dịch vì không có cảm giác an toàn đối với tài sản của mình.
H.NH
