Thực hiện Nghị quyết 23/2003/QH11 ngày 26-11-2003 của Quốc hội (QH) và Nghị quyết 755/2005/NQ-UBTVQH11 ngày 2-4-2005 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội (UBTVQH) quy định việc giải quyết đối với một số trường hợp cụ thể về nhà đất trong quá trình thực hiện các chính sách quản lý nhà đất và chính sách cải tạo xã hội chủ nghĩa trước ngày 1-7-1991; UBNDTP hiện đang xem xét giải quyết hồ sơ của các chủ sở hữu xin lại nhà do Nhà nước quản lý. Bà Hồ Thị Kim Loan (ảnh), Chánh Thanh tra Sở Xây dựng TPHCM, trả lời về việc này:
Sở Xây dựng TP và UBND các quận, huyện đang tiếp nhận xử lý khoảng 200 hồ sơ theo Nghị quyết 755/2005/NQ-UBTVQH11 của UBTVQH. Được sự ủy nhiệm của UBNDTP, ngày 30-10-2006 Giám đốc Sở Xây dựng đã ban hành Kế hoạch 9748/KH-SXD-TT triển khai thực hiện Nghị quyết 23/2003/QH11 của QH; Nghị quyết 755/2005/NQ-UBTVQH11 của UBTVQH; Nghị định 127/2005/NĐ-CP ngày 10-10-2005 của Chính phủ, Thông tư 19/2005/TT-BXD ngày 1-12-2006 của Bộ Xây dựng, Thông tư 27/2006/TT-BTC ngày 4-4-2006 của Bộ Tài chính và Chỉ thị 219/CT-UB ngày 24-8-2006 của UBNDTP.
Theo đó, những trường hợp sau đây thuộc thẩm quyền xử lý của UBND quận, huyện: Đối với nhà đất mà Nhà nước chưa có văn bản quản lý, chưa bố trí sử dụng được quy định tại Điều 4 Nghị quyết 755; các trường hợp đề nghị hỗ trợ, cải thiện chỗ ở được quy định tại Điều 10 Nghị quyết 755; các trường hợp nhà đất để lại trong quá trình thực hiện các chính sách cải tạo và chính sách quản lý nhà đất.
- PV: Vậy những trường hợp nào thuộc thẩm quyền xử lý của Sở Xây dựng?
- Bà Hồ Thị Kim Loan: Đó là các trường hợp nhà đất đã có văn bản quản lý của cơ quan nhà nước có thẩm quyền nhưng thực tế Nhà nước chưa quản lý, chưa bố trí sử dụng; nhà đất trưng mua nhưng chưa thanh toán hoặc đã thanh toán một phần; nhà trưng dụng có thời hạn; xử lý các trường hợp nhà đất để lại do có vướng mắc do UBND quận, huyện chuyển đến…
- Xin bà cho biết thời gian giải quyết hồ sơ là bao lâu?
- Đối với những trường hợp nhà đất đã có văn bản quản lý nhưng thực tế chưa quản lý, chưa bố trí sử dụng; nhà đất mà Nhà nước đã trưng mua nhưng chưa thanh toán tiền hoặc đã thanh toán một phần cho chủ sở hữu; nhà đất để lại do có vướng mắc… thì thời gian giải quyết tại Sở Xây dựng là 60 ngày. Trường hợp nhà trưng dụng có thời hạn, thời gian giải quyết tại Sở Xây dựng là 90 ngày.
- Trường hợp nào được xem xét giao lại nhà, thưa bà?
- Những trường hợp sẽ xem xét giao lại nhà được quy định tại Điều 7 Nghị quyết 755. Người được giao lại nhà phải hội đủ các điều kiện: Có quyết định trưng dụng có thời hạn, chủ sở hữu không thuộc diện xử lý cải tạo hoặc thực hiện các chính sách về quản lý nhà đất quy định tại Điều 2 Nghị quyết 23/2003/QH11; nhà không sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng, phát triển kinh tế; đã bị phá dỡ xây dựng lại; đã được Nhà nước bố trí cho người khác sử dụng ổn định, đã được xác lập sở hữu toàn dân; đã chuyển quyền sở hữu cho người khác hoặc nhà đất đó thuộc diện phải giải tỏa theo quy hoạch để chỉnh trang đô thị.
- Nếu người được giao lại nhà mà nhà đó đã được sử dụng vào mục đích công ích… thì sẽ được giải quyết như thế nào?
- Người được giao lại nhà mà nhà đó đã được sử dụng vào mục đích công ích như đã nêu trên thì sẽ được giải quyết bồi thường, hỗ trợ tái định cư theo quy định của pháp luật khi Nhà nước thu hồi đất, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.
- Nhà thuộc diện 2/4 có được xem xét giải quyết?
- Nhà diện 2/4 nếu bị trưng dụng có thời hạn thì không được xem xét theo Điều 7 Nghị quyết 755 vì nằm trong diện xử lý tại Điều 2 Nghị quyết 23.
Q.H thực hiện
