(SGGPO).- Sáng nay, 10-4, công ty TNHH CB Richard Ellis (CBRE Việt Nam) đã công bố báo cáo tổng quan thị trường bất động sản Hà Nội quý I-2013. Theo báo cáo này, nguồn cung thị trường nhà ở tăng 9,6% so với cùng kỳ 2012. Nguồn cung chào bán chủ yếu nằm ở phân khúc bình dân với 7 dự án, phân khúc trung cấp có 2 dự án.
Trong khi nguồn cung tăng nhẹ, giá chào bán nhà trong quý I -2013 tiếp tục giảm. Tại thị trường sơ cấp, 95% số căn hộ chào bán mới có giá dưới 1.000 USD/m².
Theo nhận định của CBRE, các chủ đầu tư đã thực tế hơn khi tung sản phẩm ra thị trường với những sản phẩm sát với nhu cầu thị trường hơn trước và giá chào bán sơ cấp tại một số dự án đã giảm tới 50% so với giá chào bán ban đầu.
Theo CBRE, nguyên nhân khiến người mua vẫn dè dặt trong quyết định mua nhà là do họ đang mất lòng tin vào thị trường, vào năng lực của các chủ đầu tư và lo ngại về tiến độ xây dựng, tiện ích, cơ sở hạ tầng của dự án. Bên cạnh đó, giá nhà và thu nhập tại Việt Nam hiện còn có sự chênh lệch tới 25 lần, trong khi khoảng cách tương đương tại Thái Lan là 6,3 lần, Singapore 5,2 lần.
Một điểm sáng trong báo cáo của CBRE là thị trường mặt bằng bán lẻ Hà Nội có giá thuê tăng 3% tại khu vực trung tâm, chủ yếu là do giá thuê cao khi sự mở cửa trở lại của Tràng Tiền Plaza với diện tích 14.000m². Trong khi đó, giá thuê ngoài khu vực trung tâm lại giảm 11% so với cùng kỳ năm ngoái.
Tín hiệu tích cực của thị trường mặt bằng bán lẻ Hà Nội là vẫn được các nhà đầu tư quốc tế quan tâm. Hiện Hãng AeonMall Việt Nam đã nhận được giấy phép đầu tư cho dự án bán lẻ với tổng mức đầu tư lên tới 200 triệu USD.
Trong thời gian tới, Tập đoàn Vingroup có khả năng tiếp tục vị trí dẫn đầu thị trường bán lẻ tại Hà Nội nhờ 2 dự án Vincom mega Mall Royal City và Vincom Mega Mall Times City với tổng diện tích 460.000m². Vincom Mega Mall Royal City sẽ khai trương vào tháng 7-2013 và trở thành trung tâm thương mại lớn nhất Việt Nam.
BÍCH QUYÊN
