Khu dân cư đường Chánh Hưng, quận 8:

Không khống chế tầng cao xây dựng

UBND quận 8 vừa phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng 1/2.000 khu dân cư đường Chánh Hưng, phường 5 với diện tích 87,6ha.

Theo đó, cơ cấu sử dụng đất được phân bố cụ thể, về đất ở có diện tích 27,37ha, đất công trình công cộng 16,35ha, đất cây xanh TDTT - mặt nước 22,2ha, đất giao thông 21,6ha. Các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc được đưa ra: dân số dự kiến 18.000 người, chỉ tiêu đất dân dụng 48,67m2/người, đất ở 15,21m2/người, đất công trình công cộng 9,08m2/người, đất cây xanh - TDTT - mặt nước 12,33m2/người, đất giao thông 12,04m2/người. Mật độ xây dựng chung từ 30%- 35%, tầng cao thấp nhất là 3,5 tầng, còn tầng cao tối đa sẽ không bị khống chế (tùy theo khu vực). Về khu ở sẽ cải tạo sắp xếp lại các khu ở hiện hữu ổn định, trên cơ sở hiện trạng để hình thành một khu đô thị khang trang.

Xây dựng mới các khu nhà ở, chú trọng đầu tư chung cư cao tầng tại các khu quy hoạch, các khu đất trống, khu công nghiệp-tiểu thủ công nghiệp đã di dời. Khu nhà ở hiện hữu cải tạo theo dạng nhà phố liên kế, độ cao và kiến trúc mặt tiền bố cục hài hòa với không gian chung. Khu dân cư xây dựng mới chủ yếu là nhà ở cao tầng, theo dạng đơn nguyên ghép khối hợp lý, tạo mảng xanh nhỏ xen cài với sân chơi, bãi đậu xe.

Công trình công cộng sẽo được tính toán và cân đối cho cả khu dân cư đường Chánh Hưng, ngoài ra sẽ xóa bỏ một số khu vực trước đây được duyệt là khu công trình công cộng, công viên cây xanh nhưng do hiện nay dân cư đã dày đặc thành khu dân cư hiện hữu (khu vực chân cầu Chánh Hưng, khu dọc đường Phạm Hùng…).

Tiếp tục hoàn chỉnh đầu tư xây dựng Trung tâm Thể dục thể thao quận 8, đồng thời điều chỉnh khu công viên dọc bờ sông rạch Xóm Củi (rạch Hiệp Ân) thành khu chung cư phục vụ tái định cư xen cài công viên cây xanh theo chủ trương của thành phố. Trong khu nhà ở cao tầng bố trí các mảng xanh kết hợp với khoảng cây xanh bảo vệ rạch, tạo cảnh quan và tăng mật độ cây xanh tại khu vực; phát triển cây xanh trồng trên các tuyến đường, trong cải tạo chỉnh trang kết hợp xây dựng mới các khu ở, chú trọng bố trí xen cài nhiều vườn hoa nhỏ, cây xanh, thảm cỏ; mật độ xây dựng khu vực này tối đa 10%.

Mở rộng và nâng cấp tuyến đường chính như đường Tạ Quang Bửu (lộ giới 32m), đường Phạm Hùng (lộ giới 40m). Thực hiện dự án đầu tư xây dựng cầu Chánh Hưng giai đoạn 2 để tăng khả năng lưu thông của khu vực. Tại các giao lộ, bán kính bó vỉa hè được thiết kế phù hợp với quy chuẩn xây dựng; nạo vét hệ thống kênh rạch nhằm tạo cảnh quan cho khu quy hoạch và tạo sự lưu thông thủy trên kinh Đôi, rạch Xóm Củi.

BÙI NGUYỄN 

Các tin, bài viết khác

Đọc nhiều nhất

Giao thông - Đô thị

Bút Sài Gòn

Không mê giảm giá

- Một diễn đàn du lịch lớn được tổ chức mới đây đã đưa ra đánh giá, đợt kích cầu lần 2 của ngành du lịch (từ tháng 9-2020) không thành công như đợt 1. Lý do là khi không còn dư địa để tiếp tục giảm giá, nhiều doanh nghiệp du lịch và các địa phương lúng túng liền.

Sự kiện & Bình luận

Tin buồn