(SGGP).- Đó là một trong những kiến nghị của các doanh nghiệp bất động sản (BĐS) TPHCM vừa gửi Bộ Xây dựng và Sở Xây dựng TP.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TPHCM cho rằng, Thông tư 02/2016 của Bộ Xây dựng ban hành Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư (có hiệu lực từ ngày 2-4-2016) quy định người mua chỗ để ô tô nếu có nhu cầu chuyển nhượng hoặc cho thuê chỗ để xe này thì chỉ được chuyển nhượng, cho thuê cho các chủ sở hữu, người đang sử dụng nhà chung cư đó hoặc chuyển nhượng lại cho chủ đầu tư (CĐT). Quy định này vô hình chung đã hạn chế quyền của chủ sở hữu nhà chung cư đang sở hữu chỗ để ô tô và tạo lợi thế hơn cho CĐT bởi chủ sở hữu nhà chung cư chỉ được chuyển nhượng, cho thuê lại chỗ để ô tô cho các chủ sở hữu, người đang sử dụng nhà chung cư đó hoặc chuyển nhượng lại cho chủ đầu tư.
Bên cạnh đó, Thông tư đã không hạn chế quyền của CĐT đã sở hữu chỗ để ô tô. Ông Châu nêu ví dụ: chung cư có 10 căn hộ, có 10 chỗ để ô tô. Có 8 chủ sở hữu chung cư mua 8 chỗ để ô tô, 2 chủ sở hữu chung cư không mua nên 2 chỗ để ô tô này thuộc sở hữu của CĐT. Sau một thời gian, lại có thêm 2 chủ sở hữu chung cư bán lại chỗ để ô tô, theo quy định của Thông tư thì chỉ được chuyển nhượng lại cho chủ sở hữu chung cư, hoặc người sử dụng chung cư, hoặc CĐT. Nếu 2 chủ sở hữu chung cư ban đầu không mua, nay vẫn tiếp tục không mua thì có khả năng cả 2 chỗ để ô tô này sẽ được CĐT mua, và sau đó CĐT có thể bán, cho thuê lại cho người bên ngoài chung cư vì thông tư đã không điều chỉnh hành vi này.
Do vậy, để đảm bảo quyền của người chủ sở hữu chỗ để ô tô trong nhà chung cư, các doanh nghiệp BĐS tại TPHCM kiến nghị người mua chỗ để ô tô nếu có nhu cầu chuyển nhượng hoặc cho thuê chỗ để xe này thì phải ưu tiên chuyển nhượng, cho thuê cho các chủ sỡ hữu, người đang sử dụng nhà chung cư đó, nếu các đối tượng này không mua, không thuê thì được quyền chuyển nhượng, cho thuê cho người có nhu cầu. Điều này cũng phù hợp với thông lệ quốc tế.
Minh Huy
