(SGGP).- Việc Sở TN-MT TPHCM công bố 77 dự án thế chấp ngân hàng chưa đầy đủ thông tin, cộng hưởng dư âm của vụ chung cư The Harmona (quận Tân Bình) - bán nhà cho dân nhưng vẫn thế chấp toàn bộ dự án ở ngân hàng, không chỉ làm cho người mua nhà tại đây hoang mang mà còn tạo ra sự lo lắng cho nhiều khách hàng khác.
Đây là vấn đề được đặt ra tại buổi toạ đàm “Thế chấp dự án nhà ở, khi nào bình thường và khi nào bất thường?” do Báo Pháp luật TPHCM tổ chức ngày 2-8. ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM nêu rõ, Sở TN-MT TPHCM chưa công bố các dự án thế chấp và giải chấp theo thời gian thật. Ông Châu dẫn chứng: “Trong danh sách có một dự án của Công ty Him Lam đã thế chấp và cũng đã giải chấp sau đó nhưng do không được cập nhật nên trong danh sách công bố vẫn có tên DN này”. Cũng bị “vạ lây”, ông Lê Hùng Mạnh, Tổng Giám đốc Công ty Xây dựng Kinh doanh nhà Gia Hòa cho hay, Gia Hòa thực hiện dự án xây dựng hơn 1.700 căn hộ tại quận 9. Thực hiện quy định của Luật Kinh doanh bất động sản, DN phải “nộp” sổ đỏ để được ngân hàng bảo lãnh theo quy định. Dù vậy, công ty vẫn phải giải thích cho khách hàng hiểu. Chính vì thế các cơ quan chức năng cần công bố thông tin cụ thể, rõ ràng để dư luận hiểu đúng, tránh sự ngộ nhận gây ảnh hưởng đến hoạt động của DN nói riêng và thị trường nói chung. Khi dự án được công khai một cách minh bạch, đầy đủ thì mới tác động tốt đến thị trường bất động sản.
Về việc này, ông Phạm Ngọc Liên, Giám đốc Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Sở TN-MT TPHCM thừa nhận, do lần đầu công bố thông tin nên còn nhiều thiếu sót. Để đảm bảo đầy đủ, chính xác thông tin trong việc công bố công khai dự án phát triển bất động sản có thế chấp ở ngân hàng, cần có sự tham gia của bên cho vay là ngân hàng để thống nhất sẽ công bố đến đâu, nội dung nào. Ông Phạm Ngọc Liên cũng cho biết, trong đợt công bố tiếp theo trong tháng 8-2016, Sở TN-MT TPHCM sẽ phối hợp với các sở, ngành liên quan và ngân hàng để có những thông tin cụ thể; đồng thời cập nhật đầy đủ các thông tin mới liên quan đến các dự án công bố đảm bảo có các thông tin cần thiết nhất cho thị trường.
° Cùng ngày, Ngân hàng Nhà nước chi nhánh TPHCM có văn bản đề nghị các tổ chức tín dụng trên địa bàn giám sát chặt các dự án đã thế chấp tại ngân hàng, thực hiện đúng quy định pháp luật về thế chấp tài sản đảm bảo nợ vay, đăng ký tài sản thế chấp, xử lý tài sản thế chấp, đặc biệt đối với tài sản hình thành trong tương lai nhằm đảm bảo an toàn tín dụng, đảm bảo vốn vay sử dụng đúng mục đích. Các ngân hàng cần thông tin, giải thích cho người tiêu dùng rõ về việc công khai các dự án thế chấp, nhằm đảm bảo thông thoáng trong việc mua bán, chuyển nhượng căn hộ trên thị trường, không gây tâm lý lo lắng, hoang mang, mất lòng tin nơi người dân, khách hàng.
NHUNG NGUYỄN
