Tháng này Công ty cổ phần Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (Sacomreal) sẽ tròn 3 tuổi. Trao đổi với SGGP, ông Đặng Hồng Anh, Tổng Giám đốc của Sacomreal khẳng định: năm nay sẽ tăng tốc phát triển nhờ có nhiều yếu tố thuận lợi…
Căn hộ cao cấp Sacomreal - 584 xây dựng gần hoàn thiện. Ảnh: L.H.
- Thưa ông, Sacomreal có tiềm lực mạnh nhưng thời gian qua vẫn chưa khởi sắc rõ nét, vì sao?
Vốn điều lệ của Sacomreal hiện nay là 320 tỷ đồng, đứng hàng đầu nếu so sánh với các công ty hoạt động trong cùng lĩnh vực. Vì vậy, tham vọng của chúng tôi là đầu tư hàng loạt lĩnh vực như dự án khu dân cư, cao ốc văn phòng- căn hộ, sân golf, khu công nghiệp… Tuy nhiên, trong lĩnh vực bất động sản có đặc thù riêng khi việc hình thành một dự án trải qua nhiều thủ tục nhiêu khê, các vị trí hấp dẫn đều có “chủ”… Nói chung, muốn có dự án tốt phải mất vài năm.
Mặc dù mới thành lập, gặp nhiều khó khăn khi thị trường bất động sản đóng băng, nhưng Sacomreal đã tham gia đầu tư thành công một số dự án như cao ốc Phú Thọ Hòa- 584, cao ốc The Everich… Kết quả kinh doanh của chúng tôi cũng rất thành công. Doanh thu của công ty 2006 vượt 27% so với kế hoạch, tổng lợi nhuận trước thuế năm 2006 vượt 40% so với kế hoạch kinh doanh đề ra. Bên cạnh đó, việc mở rộng và khai thác các loại hình hoạt động khác như xây nhà trả góp và sàn giao dịch điện tử, thu hút khá nhiều khách hàng tham gia.
- Trước khá nhiều thông tin về sự sôi động của thị trường bất động sản, ông có thể cho biết những dự định mới của Sacomreal?
Năm nay, thị trường bất động sản sẽ sôi động trở lại. Điều này đã được kiểm chứng qua kết quả giao dịch từ cuối năm 2006; chẳng hạn tại sàn giao dịch của chúng tôi, khối lượng giao dịch tăng 30%, gồm có đất nền, nhà phố, dự án… Động lực thúc đẩy thị trường phát triển là nhờ thị trường vốn phát triển mạnh. Trước sự cảnh báo quá nóng của thị trường vốn, nhiều nhà đầu tư chứng khoán đã chuyển hướng sang đầu tư thị trường địa ốc. Do vậy, có thể xem năm 2007 là cơ hội vực dậy thị trường bất động sản vốn dĩ đã bị đóng băng hơn 4 năm qua, đây cũng chính là năm bản lề cho Sacomreal phát triển.
Nắm bắt cơ hội này, năm nay kế hoạch của chúng tôi là tiếp tục mở rộng mạng lưới phân phối bất động sản rộng khắp trên cả nước, tăng năng lực tài chính về vốn hoạt động để đầu tư làm chủ các dự án lớn. Đó là nhận chuyển nhượng 4 dự án, mở rộng liên doanh xây dựng cao ốc, trung tâm thương mại, đất dự án, resort. Về dịch vụ, chúng tôi tiếp tục mở rộng nhiều loại hình nữa như nhà ở sinh viên học giỏi, nhà ở cho Việt kiều- đứng tên giùm khi mua nhà.
- Đầu năm 2007, Luật Kinh doanh bất động sản quy định việc giao dịch bất động sản phải qua sàn. Sàn giao dịch của Sacomreal đã chuẩn bị thực hiện theo luật mới như thế nào?
Chúng tôi có thuận tiện là đã có sàn giao dịch bất động sản. Nhân sự của Sacomreal đã được tuyển dụng và được đào tạo bài bản, cơ sở vật chất hoàn chỉnh. Tuy nhiên, thủ tục cấp chứng chỉ môi giới bất động sản vẫn phải chờ hướng dẫn của chính quyền.
Sắp tới chúng tôi sẽ mở thêm các chi nhánh, văn phòng tại các quận được dự báo thị trường bất động sản sẽ sôi động như quận 8, quận Tân Phú, quận 6, quận 2.
- Xin hỏi, với tuổi đời khá trẻ (Đặng Hồng Anh sinh năm 1980) bước vào lĩnh vực bất động sản khá nhạy cảm, ông có nhận xét gì sau 3 năm trải nghiệm?
Quả thật “chơi” với bất động sản không dễ. Sự thành công phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố: Thủ tục pháp lý hiện nay còn lắm nhiêu khê, rồi tuân theo chu kỳ “tự nhiên” hết sốt nóng rồi đóng băng, đặc biệt là phải có nhiều vốn. Thật ra, trong thời gian qua chúng tôi cũng gặp những phát sinh nằm ngoài dự đoán khi liên kết với các đối tác thực hiện dự án, nhưng sau đó đều được khắc phục, trở thành kinh nghiệm quý giúp chúng tôi trưởng thành hơn!
- Cám ơn ông!
NHƯ Ý thực hiện
