(SGGPO).- Sáng nay 5-8, Kỳ họp thứ hai HĐND TPHCM khóa IX bước sang ngày làm việc thứ 3 và là ngày họp cuối cùng, với phiên chất vấn – trả lời chất vấn Phó Chủ tịch UBND TPHCM Lê Văn Khoa. Nội dung chất vấn tập trung vào việc di dời, giải tỏa các chung cư cũ, nhà ở trên kênh rạch; tách thửa, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở và quyền sở hữu nhà ở cho các hộ dân.
Sẽ giải quyết ít nhất 50% chung cư xuống cấp
Đại biểu Nguyễn Minh Nhựt đặt vấn đề về công tác quy hoạch chung cư nói chung và việc di dời, tháo gỡ, chung cư cũ nói riêng. Đại biểu Nhựt phản ánh, một số chung cư trên địa bàn phường 11, quận 3 không có trường mẫu giáo. Ở rất nhiều nơi, hộ dân vẫn chưa có sổ hồng dù bỏ tiền ra mua và dọn vào sống đã lâu.
Đại biểu Nguyễn Minh Nhựt chất vấn tại kỳ họp. Ảnh Việt Dũng
“Nóng” hơn nữa là tình trạng phân lô bán nền đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở. Đại biểu Phạm Hữu Nghĩa cho biết, cử tri quan tâm nhiều về chủ quyền trong việc mua nhà. Người dân muốn nghe ý kiến của UBND TPHCM về việc cấp chủ quyền cho các hộ mua đất, mua nhà mà chủ đầu tư đã cầm cố cả dự án cho ngân hàng. Đại biểu Võ Thị Thanh Thúy đề nghị, TP điều chỉnh, bổ sung, làm rõ thêm quy định về việc tách thửa đất vì Quyết định 33 do TP ban hành chỉ đề cập đến tách thửa đối với đất ở. Đại biểu Nguyễn Thị Kim Dung chất vấn: “Việc giải quyết hồ sơ đăng ký quyền sử dụng đất rất chậm. TP có giải pháp cụ thể như thế nào?”
Trong việc xử lý chung cư xuống cấp, Phó Chủ tịch UBND TPHCM Lê Văn Khoa cho biết, Chính phủ đã cho phép TP chọn lựa và chỉ định nhà đầu tư để nhanh xử lý chung cư sắp sập. Qua khảo sát, TP có 474 chung cư hư hỏng, cần xử lý. Công tác này gặp không ít khó khăn, nhất là trong việc chuẩn bị chỗ di dời, ở tạm. Các ban ngành, quận, huyện đang tiến hành rà soát và trong nhiệm kỳ này sẽ có biện pháp đối với ít nhất 50% số chung cư cũ xuống cấp.
Đại biểu Nguyễn Thị Kim Dung chất vấn tại kỳ họp. Ảnh Việt Dũng
Về vấn đề chủ đầu tư thế chấp dự án cho ngân hàng, ông Lê Văn Khoa giải trình, để có sở hữu chủ quyền riêng thì phải có chủ quyền chung. Muốn vậy, chủ đầu tư phải thực hiện nghĩa vụ tài chính. Song thời gian qua, nhiều nhà đầu tư chưa thực hiện nghĩa vụ đã thu tiền, bán nhà đất người mua. Sau đó, chủ đầu tư mang dự án đi thế chấp. Không ít đất, nhà bị ngân hàng kê biên vì chủ đầu tư “xù nợ”. Nhận thức rõ thực trạng trên, TP đã chỉ đạo cụ thể công tác kiểm tra xử lý. UBND TP đã chỉ đạo Sở Tài nguyên – Môi trường TPHCM công khai 77 dự án đã thế chấp ngân hàng. Thời gian tới, tiếp tục công khai, minh bạch nhằm đảm bảo quyền lợi của người dân và cả lợi ích của nhà đầu tư.
“Sổ đỏ” được cập nhật thay đổi có giá trị như “sổ đỏ” sang tên
Phó Chủ tịch UBND TPHCM Lê Văn Khoa đồng ý vấn đề đại biểu Võ Thị Thanh Thúy nêu ra được đông đảo bà con, đặc biệt ở vùng ven, vùng ngoại thành quan tâm. Trước đây, vào năm 1999, TP có chủ trương thí điểm phân lô hộ lẻ. Tuy nhiên, sau 3 năm triển khai, TP chấm dứt quy định này. Kế tiếp, TP có ra quy định về tách thửa đối với đất ở và đất nông nghiệp. Tuy nhiên, Luật Đất đai ra đời quy định cấp tỉnh, thành chỉ được tách thửa đất ở mà thôi. Trên cơ sở đó, TP ra Quyết định 33 về tách thửa đối với đất ở.
Phó chủ tịch UBND TPHCM Lê Văn Khoa trả lời chất vấn tại kỳ họp. Ảnh Việt Dũng
Ông Lê Văn Khoa nhìn nhận, quy định này là đúng và xuất phát từ nhu cầu có thật và chính đáng của bà con ngoại thành. Trên thực tế cho thấy, quy định đã đáp ứng nhu cầu chính đáng của người dân. Tuy nhiên, trong quá trình thực hiện xuất hiện mặt trái là phân lô, bán nền trong khi hạ tầng là đường sá, hệ thống cấp nước, thoát nước… chưa chuẩn. “Quyết định 33 là hoàn toàn đúng đắn, phù hợp. Vấn đề là do quản lý. Một số nơi buông lỏng quản lý là nguyên nhân dẫn đến tiêu cực trên” - ông Khoa đánh giá. Phó Chủ tịch UBND TPHCM Lê Văn Khoa cho biết, TP đang xem xét, điều chỉnh, thậm chí là thay thế bằng quyết định khác trên tinh thần nhằm đáp ứng nhu cầu có thật về tách thửa đất ở của người dân và ngăn ngừa các khiếm khuyết do chủ quan hay khách quan. Dự kiến trong tháng 9-2016, phải dự thảo xong và đăng công trai trên website của TP bản dự thảo để xin ý kiến của các cơ quan, đơn vị và nhân dân TP.
Về việc đăng ký quyền sử dụng đất chậm, Phó Chủ tịch UBND TPHCM Lê Văn Khoa thừa nhận, việc đăng ký quyền sử dụng đất hiện nay rất chậm. Theo quy định, nếu đăng ký lần đầu, người dân chỉ cần đến quận, huyện. Nếu có thay đổi, mua bán, thì người dân được lựa chọn nơi cập nhật sự thay đổi đó, hoặc là Phòng Tài nguyên môi trường ở quận, huyện, hoặc là Văn phòng đăng ký đất đai TPHCM. “Thật ra, chỉ cần cập nhật sự thay đổi vào sổ đã đăng ký lần 1 là được, sổ cập nhật sự thay đổi có giá trị pháp lý như đối với làm cuốn sổ mới sang tên. Tuy nhiên, tâm lý người dân khi mua bán nhà đất thường muốn đổi thành tên mình, thay vì cập nhật vào phần sau cuốn sổ. Vì thế, quận, huyện không có thẩm quyền và Sở Tài nguyên – Môi trường TPHCM phải xử lý việc này. Sở chịu áp lực lớn khi trước đây chỉ giải quyết gần 3.000 hồ sơ/năm thì giờ đây tiếp nhận 6.000 hồ sơ/tháng, tức là 72.000 hồ sơ/năm. Chính vì thế, tháng 7-2015 mới xảy ra tình trạng quá tải và 60% số hồ sơ trễ hẹn.
Nhằm tháo gỡ bài toán trên, các quận, huyện đã tuyên truyền, hướng dẫn người dân chỉ cần đến quận, huyện cập nhật sự thay đổi là sổ được cập nhật có giá trị pháp lý ngang sổ sang hẳn tên. Từ đó, 50% hồ sơ được giải ở văn phòng, quận huyện, không cần lên TP. “Hiện nay, tỉ lệ trễ còn 30%. Mục tiêu từ nay đến cuối năm, tỉ lệ trễ giảm còn 10%” – Phó Chủ tịchUBND TPHCM cam kết.
Phối hợp trả lời cùng về vấn đề thu hút, bổ nhiệm người ngoài Đảng là trường hợp cá biệt – ông Lê Nguyễn Minh Quang, một người ngoài Đảng được bổ nhiệm làm Trưởng Ban quản lý đường sắt đô thị TPHCM – hay là chủ trương lâu dài của TP, Giám đốc Sở Nội vụ TPHCM Trương Văn Lắm cho biết, là cơ quan tham mưu, Sở Nội vụ nhận thức chủ trương này vẫn tiếp tục thực hiện.
Ông Lắm cho biết, sử dụng, bổ nhiệm người ngoài Đảng là chủ trương của Trung ương, được Thành ủy, UBND TPHCM quán triệt, chỉ đạo thực hiện. Thời gian qua, TP đã bổ nhiệm người ngoài Đảng. Sắp tới, TP vẫn tiếp tục thực hiện và sẽ có cơ chế thu hút, sử dụng rộng rãi người có tài, có đức, đủ năng lực vào chức danh lãnh đạo nhằm cùng TP mục tiêu xây dựng TPHCM có chất lượng sống tốt.
VÂN ANH – ĐƯỜNG LOAN – KỲ LÂM
