Trước tình hình giá vàng liên tục “nhảy múa” theo chiều hướng tăng cao, những người mua nhà trả góp bằng vàng đang đứng trước rất nhiều khó khăn. Nhiều người gần hai năm liên tục không góp được chỉ vàng nào, mà muốn bán nhà trả nợ cũng không xong, trong khi đó hướng giải quyết của các cơ quan chức năng lại chưa rõ ràng.
- Không góp nổi đành... nợ
Từ năm 2005, Sở Tài chính đã có công văn kiến nghị UBND TPHCM xem xét việc bán nhà trả góp không tính theo giá vàng. Sau đó, UBND TP đã giao Sở Xây dựng chủ trì phối hợp với Hội đồng Bán nhà, Sở Tài chính cùng các đơn vị liên quan nghiên cứu và đề xuất TP hướng giải quyết. Giá vàng ngày một tăng, người dân trả góp theo các diện trên không có khả năng tiếp tục trả mà giải pháp xử lý từ phía các cơ quan tham mưu và cả TP vẫn chưa thấy động tĩnh gì.
Hiện nay, theo thống kê từ các công ty quản lý nhà trên địa bàn TP, đa số người dân mua nhà tái định cư đều theo phương thức trả góp, trong đó nhiều dự án thỏa thuận với khách hàng trả góp bằng vàng. Công ty Quản lý nhà quận 1 hiện đang quản lý 9 dự án tái định cư với khoảng gần 1.200 căn hộ, trong đó còn 591 căn hộ đang trả góp; Công ty Dịch vụ công ích quận 3 đang quản lý 6 chung cư, trong đó có hơn 600 hộ dân còn trả góp.
Anh Nguyễn Đình Xuyên, chủ căn hộ 115 chung cư 16/9 Kỳ Đồng quận 3 - chung cư phục vụ mở rộng nâng cấp đường Bà Huyện Thanh Quan và Trương Định - cho biết, anh mua căn hộ này từ tháng 4-2003 với giá 388 triệu đồng và đã trả trước 1/3 giá trị căn nhà, số còn lại anh phải trả cho chủ đầu tư là Công ty Dịch vụ Công ích quận 3 mỗi tháng 3,55 chỉ vàng. Thời điểm bàn giao nhà, giá vàng chỉ có 630 ngàn đồng/chỉ, nhưng sau đó, giá vàng liên tục tăng nên không góp nổi và đành nợ từ tháng 10-2005 đến nay. Chung cư 16/9 Kỳ Đồng có 85 hộ nhưng có đến hơn 70% hộ phải nợ do không góp nổi tiền nhà vì giá vàng quá cao. Nhiều trường hợp liên tục 17 - 18 tháng không góp nổi, một số hộ khác muốn bán nhà để trả nợ cũng không bán được như hộ anh Hùng số nhà 104…
Người dân ở đây cho biết, trước tình hình nợ nần chồng chất, bà con đã kiến nghị giải quyết nhưng chưa thấy hồi âm. Người dân ở đây kiến nghị, giá trị hợp đồng còn lại đề nghị chủ đầu tư tính bằng tiền tại thời điểm thanh toán đợt đầu để bà con trả, nếu số tiền này chủ đầu tư vay của ngân hàng thì bà con có thể trả thêm lãi suất theo lãi suất ngân hàng. Người dân đặt vấn đề: “Tại sao nhà nước đền bù giải tỏa cho dân thì tính bằng tiền, nhưng lúc bán nhà thì bắt dân trả bằng vàng?”.
- Vẫn chưa có giải pháp
Bà Lê Kim Dung, Phó Chủ tịch UBND quận 4 cho biết, hầu hết người dân mua nhà tái định cư trên địa bàn quận đều nghèo. Quận chủ trương cho khoảng 30 hộ mua nhà tái định cư trả góp thuộc dự án Công viên cầu Khánh Hội đều được trả góp bằng tiền. Nhưng hiện có trên 30 hộ thuộc dự án Đại lộ Đông Tây, cầu Calmette (dự án tái định cư của địa phương khác) phải trả góp bằng vàng. Mới đây, khi làm việc với Ban Pháp chế HĐND TP, quận đã kiến nghị cho người dân được trả góp bằng tiền đối với những trường hợp còn nợ, thay vì phải tính theo giá vàng hiện nay nhưng kết quả như thế nào vẫn phải đợi.
Hiện nay các đối tượng mua nhà thuộc sở hữu Nhà nước theo Nghị định 61/CP và người dân bị giải tỏa tái định cư trả góp là những người gặp nhiều khó khăn khi giá vàng tăng. Sở Tài chính cho biết vừa có công văn kiến nghị TP lấy giá bán nhà ghi trong hợp đồng (bằng VNĐ) cộng với lãi suất tiền gửi tiết kiệm không kỳ hạn của Ngân hàng Nhà nước từ thời điểm ký hợp đồng mua, bán đến thời điểm trả đối với những trường hợp mua nhà tái định cư.
Riêng trường hợp mua nhà thuộc sở hữu Nhà nước thì thẩm quyền giải quyết thuộc về Trung ương do đó TP đã chỉ đạo Sở Xây dựng có công văn kiến nghị Bộ Xây dựng đề nghị Chính phủ điều chỉnh Nghị định 61/CP, khi bán nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước không tính theo giá vàng. Tạm thời, việc thẩm định giá bán nhà thuộc sở hữu Nhà nước không tính theo giá vàng. Trao đổi với chúng tôi, ông Huỳnh Công Hùng, Phó Trưởng ban Kinh tế - Ngân sách HĐND TP cho biết, mua nhà trả góp bằng vàng chủ yếu là người tái định cư và người về hưu nên phần đông khó khăn về kinh tế.
Thời gian qua, giá vàng tăng liên tục càng gây khó khăn cho người mua. HĐND TP và UBND TP đang bàn cách tháo gỡ những khó khăn cho người mua nhưng đến thời điểm này vẫn chưa có một giải pháp nào cụ thể
NHUNG NGUYỄN-TRÀ GIANG
