Thị trường bất động sản ấm lại nhưng nguồn cung cực lớn. Để tồn tại đòi hỏi chủ đầu tư phải có sản phẩm khác biệt, hữu ích hơn cho người ở. Mới đây nhất, tại thành phố đã xuất hiện một công trình chung cư khác lạ: phủ xanh toàn bộ tòa nhà, thiết kế xây dựng theo tiêu chuẩn quốc tế!
Tiên phong làm căn hộ xanh
Ngày 20-9, tại TPHCM Công ty cổ phần Đầu tư và xây dựng Phúc Khang đã ký kết với Công ty Green Consult - Asia để tư vấn, thiết kế, xây dựng và vận hành dự án chung cư Diamond Lotus theo tiêu chuẩn LEED. Dự án này có diện tích 1,68ha với tổng vốn đầu tư 1.268 tỷ đồng, nằm trên đường Lê Quang Kim, quận 8, chỉ cách quận 1 cây cầu Chữ Y, chợ Bến thành 7 phút nếu đi đường bộ hoặc đường thủy. Dự án có 3 lốc chung cư, cao 22 tầng, diện tích căn hộ từ 58m² đến 91m².
Bà Lưu Thị Thanh Mẫu, Tổng Giám đốc Công ty cổ phần đầu tư và xây dựng Phúc Khang cho biết, việc triển khai dự án theo tiêu chuẩn LEED đã tiêu tốn thêm 10% chi phí xây dựng, khoảng 120 tỷ đồng, nhưng bù lại sẽ đem đến cho cư dân nhiều tiện ích về môi trường, tiết kiệm năng lượng sử dụng, nhờ đó sức khỏe sẽ tốt hơn. Dự án có bốn bề tiếp giáp sông nước, mật độ xây dựng chỉ 19%; cây xanh bao phủ mặt đất cũng như mặt đứng tòa nhà, chỉ cần mở cửa sổ căn hộ là cư dân chạm vào cây xanh; trên nóc tòa nhà sẽ có khu vườn trên không và kết nối với nhau bằng cây cầu, coi như dự án được bao phủ bốn bề cây xanh và sông nước. Đây là dự án đầu tiên của Phúc Khang bước vào phân khúc căn hộ cao cấp, đồng thời là khởi đầu của chuỗi căn hộ xanh mà công ty sẽ thực hiện cho hàng loạt dự án chung cư tiếp theo.
Vậy tiêu chuẩn LEED là gì? Bà Merry Weather Giám đốc Công ty Green Consult - Asia, cho biết: Chứng chỉ LEED của Mỹ được công nhận trên toàn cầu từ năm 2000 là một chứng nhận cao cấp về công trình xanh, được thẩm định cho những dự án kiến trúc từ khâu thiết kế, xây dựng và vận hành, hướng đến giảm thiểu được 20% - 30% lượng năng lượng sử dụng; tiết kiệm lượng nước sử dụng từ 35% - 50%; hầu hết công trình có ánh nắng tự nhiên, nhờ đó thông thoáng hơn, tạo được một môi trường sống khỏe khoắn hơn cho cộng đồng dân cư; sử dụng các vật liệu thân thiện với môi trường, tiết kiệm trong từng chi tiết, giảm thiểu rác thải và ô nhiễm… Hiện tiêu chuẩn LEED đã sử dụng tại 134 quốc gia, trong đó tại Mỹ đã áp dụng cho hơn 60.000 công trình và tại châu Á có hơn 2.000 công trình đã thực hiện; còn tại Việt Nam, đây là tòa nhà chung cư đầu tiên.
Cần có chính sách ưu đãi
Phát biểu tại buổi lễ ký kết trên, ông Nguyễn Công Thịnh, Phó Vụ trưởng Vụ Khoa học công nghệ và môi trường (Bộ Xây dựng) cung cấp thêm những thông số đáng chú ý. Thời gian qua, trung bình tổng diện tích sàn nhà ở được xây dựng của Việt Nam khoảng 890 triệu m²/năm, kéo theo sự gia tăng tiêu thụ năng lượng trong lĩnh vực dân dụng gần gấp đôi so với 10 năm trước. Dự kiến 5 năm tới, thị trường xây dựng Việt Nam sẽ đạt trị giá 14 tỷ USD. Mặc dù hệ thống pháp luật chúng ta đã ban hành tương đối đầy đủ, có luật sử dụng năng lượng tiết kiệm và hiệu quả, có chiến lược quốc gia về tăng trưởng xanh, có bộ Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia QCVN 09:2013/BXD về các công trình xây dựng sử dụng năng lượng hiệu quả… Tuy nhiên, việc triển khai chưa đạt kết quả bao nhiêu, tính đến nay số lượng công trình xanh ở Việt Nam đạt chứng nhận chỉ đếm trên đầu ngón tay, còn xây dựng nhà chung cư theo tiêu chuẩn LEED chưa có, đây là chuẩn cao nhất thế giới hiện nay.
“Phát triển xanh là xu hướng tất yếu của thế giới. Với sự tăng nóng của thị trường xây dựng, rõ ràng chúng ta cần làm cuộc cách mạng xanh trong xây dựng sẽ góp phần giảm sử dụng năng lượng trong quá trình vận hành, đem lại chất lượng cuộc sống tốt hơn. Nhà nước cần ban hành chính sách tổng thể nhằm ưu đãi cụ thể đối với các công trình xanh, sử dụng năng lượng tiết kiệm và hiệu quả, các tổ chức tín dụng cho vay ưu đãi; triển khai dán nhãn, cấp chứng chỉ cho vật liệu, thiết bị, công trình tiết kiệm năng lượng, công trình xanh, lúc đó mới khuyến khích được sự tham gia của xã hội”, ông Nguyễn Công Thịnh đề xuất.
| |
LƯƠNG THIỆN
