Quỹ tiết kiệm nhà ở xã hội - Cơ hội an cư cho người thu nhập thấp

Có một ngôi nhà để an cư là mơ ước của mọi người dân, tuy nhiên không phải gia đình nào cũng có đủ điều kiện tài chính để thực hiện, nhất là tại những đô thị lớn - nơi mà do nhiều nguyên nhân nên giá nhà thường rất cao. Để tháo gỡ khó khăn về nguồn vốn cho phát triển nhà ở, mới đây, Bộ Xây dựng đã đề xuất thành lập song song 2 mô hình quỹ tiết kiệm nhà ở.

  • Ai cũng được vay

Theo kế hoạch, trong năm 2012, Bộ Xây dựng sẽ hoàn thành đề án và ban hành chính sách về mô hình quỹ tiết kiệm nhà ở, sau đó áp dụng thí điểm ở Hà Nội và TP Hồ Chí Minh trong giai đoạn 2013 - 2015. Trong 2 mô hình, dư luận rất quan tâm đến mô hình thứ nhất: Quỹ tiết kiệm nhà ở xã hội, nhà ở thu nhập thấp.

Đây là mô hình quỹ tiết kiệm dành cho người thu nhập thấp được vay mua, thuê mua nhà ở xã hội hoặc cho doanh nghiệp vay đầu tư xây dựng nhà ở thu nhập thấp, nhà ở công nhân và nhà ở xã hội.

Chung cư 242/16 đường Bà Hom (quận 6, TPHCM) là nhà ở xã hội dành cho cán bộ công nhân viên chức quận 6.

Quỹ này hình thành trên cơ sở tái cơ cấu quỹ phát triển nhà ở tại các địa phương – mà theo đánh giá của Cục Quản lý nhà ở và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) thì hiện nay nhìn chung còn yếu, tính chuyên nghiệp chưa cao.

Theo đề án, nguồn vốn hình thành Quỹ tiết kiệm nhà ở được huy động từ nhiều nguồn như: nguồn vốn hiện có của Quỹ phát triển nhà ở, tối thiểu bằng 10% tiền sử dụng đất thu được từ các dự án phát triển nhà ở thương mại, dự án khu đô thị mới; nguồn vốn từ ngân sách trung ương cấp một lần ban đầu cho quỹ; ngân sách địa phương hỗ trợ hàng năm; 30% lợi nhuận thu được từ phát hành xổ số kiến thiết hoặc phát hành xổ số nhà ở; nguồn vốn từ việc phát hành trái phiếu nhà ở bắt buộc đối với các đối tượng tham gia một số hoạt động liên quan đến bất động sản… Đặc biệt, vì là quỹ tiết kiệm nên còn có từ nguồn đóng tiết kiệm và trả nợ của các đối tượng có nhu cầu tham gia đóng vào quỹ.

  • Điều kiện để được vay

Đối với hộ gia đình, cá nhân tham gia chương trình tiết kiệm nhà ở, tiền đóng góp hàng tháng không tính theo tỷ lệ tiền lương mà tính theo nhu cầu của khoản vay dự kiến. Khi số tiền đóng góp vào quỹ tối thiểu đạt bằng khoảng 30% giá trị nhà ở cần mua hoặc cần thuê mua và thời gian tham gia đóng quỹ tối thiểu từ 5 năm trở lên thì hộ gia đình, cá nhân sẽ được vay tiền từ Quỹ tiết kiệm nhà ở. Việc cho vay được tính trên nguyên tắc, ai gửi tiết kiệm nhiều hoặc thời gian đóng dài hơn thì được ưu tiên vay trước. Người vay phải trả đều hàng tháng trong thời hạn tối thiểu là 15 năm, tính từ ngày được vay thêm để mua nhà ở xã hội.

Nếu người vay là doanh nghiệp, theo đề án, quỹ sẽ thực hiện cho vay đối với các doanh nghiệp có dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Số tiền cho vay tối đa bằng 70% tổng vốn đầu tư xây lắp và tiền thiết bị của dự án nhà ở xã hội đó. Lãi suất cho vay từ quỹ bằng lãi suất cho vay trung hạn của ngân hàng thương mại trừ (-) lãi suất không kỳ hạn cộng (+) 1%.

Theo Bộ xây dựng, Quỹ tiết kiệm nhà ở là kênh huy động tài chính dài hạn cho phát triển nhà ở, đồng thời có tác dụng nâng cao ý thức tiết kiệm của người dân. Sau thời gian thí điểm ở Hà Nội và TPHCM, khi chính sách về mô hình Quỹ tiết kiệm nhà ở đã hoàn chỉnh và vận hành hiệu quả thì sẽ triển khai trên cả nước.

VƯƠNG THẢO

Các tin, bài viết khác

Đọc nhiều nhất

Vụ cháy tối 14-1 thiêu rụi gần hết xưởng gỗ tại quận 12, TPHCM

Thấp thỏm nỗi lo cháy nổ

Trong 2 tuần qua, tại TPHCM liên tiếp xảy ra nhiều vụ cháy nhà dân, nhà xưởng… khiến nhiều người bị thương, nhiều tài sản bị thiêu rụi. Cận Tết Nguyên đán, các cửa hàng, nhà kho thường tích trữ hàng hóa, các cơ sở tăng ca sản xuất nên nguy cơ cháy nổ càng cao.

Bạn đọc viết

Cẩn trọng chọn thực phẩm ngày tết

Thời điểm cuối năm, thị trường nhu yếu phẩm phục vụ Tết Nguyên đán tại TPHCM bắt đầu sôi động, nhộn nhịp từ chợ truyền thống cho đến các cửa hàng tạp hóa. Tình trạng các loại hàng hóa không nhãn mác, không rõ nguồn gốc xuất xứ, không đảm bảo vệ sinh an toàn thực phẩm lại xuất hiện.

Cơ quan trả lời

Hưu trí vẫn đi làm thì có phải đóng BHXH không?

Mức trần của lương đóng bảo hiểm xã hội (BHXH) và bảo hiểm y tế có dự kiến sẽ tăng vào tháng 1-2021 không hay sẽ giữ đến tháng 7-2021 mới điều chỉnh theo lương tối thiểu chung? Vì dịch Covid-19 nên tháng 7-2020 đã không điều chỉnh và hiện tại mức lương tối thiểu chung vẫn chưa có thông báo điều chỉnh chính thức. (Công ty TNHH Mol Logistics Việt Nam, quận Tân Bình, TPHCM)

Từ thư bạn đọc

Sang nhượng đúng bị quy chiếm đất

Người dân sang nhượng khu đất ngay tình, nguồn gốc hợp pháp, nhưng bị chính quyền phường Phước Long (quận 9, TPHCM) ban hành quyết định xử phạt “hành vi chiếm đất trồng lúa”.

Ý kiến

Cần thấu tình, đạt lý

Báo SGGP số ra ngày 14-1 có diễn đàn - thảo luận “Thu hồi, loại bỏ phương tiện cơ giới cũ nát: Xác định lộ trình và chính sách hỗ trợ”. Đây là chủ trương đúng đắn nhưng nếu không có quy định pháp lý đầy đủ và cơ chế phù hợp thì sẽ rất khó thực hiện.