Diện tích tối thiểu căn hộ chung cư không nhỏ hơn 25m²?

Diện tích tối thiểu căn hộ chung cư không nhỏ hơn 25m²?

Ngày 30-9, tại cuộc họp báo thường kỳ quý 3-2019, Bộ Xây dựng đã trả lời nhiều vấn đề nóng đang được người dân quan tâm trong lĩnh vực bất động sản, đặc biệt là những bất cập trong quản lý, vận hành chung cư.

Một thửa đất thổ cư trên đường Lò Lu, quận 9. Ảnh: TRÀ GIANG

Quy định diện tích tối thiểu tách thửa còn nhiều vướng mắc

Theo phản ánh từ các quận huyện, nhu cầu tách thửa là nhu cầu chính đáng của người dân, tuy nhiên thời gian qua việc giải quyết hồ sơ còn khá chậm chưa đúng với nhu cầu, gây bức xúc cho người dân. Nguyên nhân do một số quy định chưa rõ ràng...
Một khu dân cư hình thành sau tách thửa theo Quyết định 33

Vướng mắc trong việc tách thửa

Quyết định (QĐ) 60 thay thế QĐ 33 quy định về diện tích tối thiểu khi tách thửa đất do UBND TPHCM ban hành đã có hiệu lực từ ngày 1-1-2018. Thế nhưng, đến nay QĐ 60 vẫn chưa thể áp dụng. 
Siết tách thửa tràn lan

Siết tách thửa tràn lan

Nhằm khắc phục tình trạng lợi dụng chính sách để tách thửa tràn lan, UBND TPHCM đã ban hành Quyết định 60/2017 quy định diện tích tối thiểu được tách thửa có hiệu lực từ ngày 1-1-2018, thay thế Quyết định 33/2014 trước đây.
Người dân làm thủ tục đất đai tại huyện Bình Chánh

Hậu tách thửa, ai quản lý?

Vừa qua UBND TPHCM chính thức ký ban hành Quyết định 60 (QĐ 60), quy định diện tích đất tối thiểu được tách thửa. Quy định này được đánh giá thông thoáng cho người dân nhưng cũng đồng thời siết chặt lại quản lý đô thị, nhằm tránh tình trạng thả nổi như lâu nay.
Một khu đất tách thửa, phân lô bán nền ở huyện Bình Chánh bị ách lại, chờ chủ trương mới của TPHCM

Quyết sách về diện tích nhà đất tối thiểu

Dù chính quyền TPHCM vẫn chưa “gật” trước nhiều đề xuất của các ngành liên quan về việc cho phép xây dựng căn hộ thương mại diện tích chỉ 25m², nhưng thực tế đã xuất hiện dạng căn hộ này tại nhiều chung cư cũ và mới.
Diện tích tối thiểu để tách thửa tại quận 2 là 50m², chiều ngang mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 4m

Tránh biến tướng khi cho phép tách thửa

Ngày 8-11, Sở Tài nguyên - Môi trường TPHCM đã báo cáo lãnh đạo TP về Dự thảo Quyết định diện tích tối thiểu được tách thửa, sau hơn 1 năm được nhiều sở ngành, quận huyện, doanh nghiệp góp ý rất nhiều lần. 
Một số khu đất được tách thửa trong thời gian qua

Chậm ban hành quyết định tách thửa mới

Sau hơn một năm xây dựng dự thảo quyết định thay thế Quyết định 33/2014 về diện tích tối thiểu để tách thửa, với sự góp ý rất nhiều lần của các quận huyện, sở ngành nhưng đến nay UBND TPHCM vẫn chưa chính thức thông qua quyết định mới.  Trong khi đó, người dân,  doanh nghiệp mong mỏi ngóng chờ...

 

Quy định về tách thửa cần chặt chẽ hơn

Quy định về tách thửa cần chặt chẽ hơn

Ở các huyện ngoại thành, đất rộng người thưa, nên giữ theo mức quy định của QĐ 33 là hợp lý. Theo số liệu của Bộ Xây dựng, thời điểm hiện nay diện tích bình quân nhà ở đã đạt mức 28m2/người.
Diện tích tối thiểu để tách thửa tại quận 2 sẽ còn 80m2 đối với đất trống và 50m2 đối với đất có nhà 											ảnh: Huy Anh

Thêm nhiều trường hợp được tách thửa

Sau nhiều lần bổ sung, lấy ý kiến của các sở ngành, quận huyện và cơ quan liên quan, Sở Tài nguyên và Môi trường (TN-MT) TPHCM vừa có tờ trình UBND TPHCM về dự thảo thay thế Quyết định 33/2014 của UBND TPHCM quy định về diện tích tối thiểu khi tách thửa trên địa bàn TP. 
Những căn nhà phân lô bán nền ở ấp 3 xã Vĩnh Lộc B  không hệ thống thoát nước, không có nước sạch

Những khu dân cư tự phát

Mặc dù UBND TPHCM đã có quy định diện tích tối thiểu để được tách thửa, tuy nhiên, nhiều trường hợp vẫn lách luật, tạo ra những khu dân cư không đảm bảo hạ tầng, kỹ thuật.
Một khu dân cư trên đường Trần Văn Mười (huyện Hóc Môn) khá khang trang, phục vụ nhu cầu người thu nhập thấp được hình thành từ quy định tách thửa của TPHCM

Chính sách về nhà ở vẫn còn vênh với thực tiễn

Sau nhiều lần bàn bạc, dự thảo quyết định về quy định diện tích tối thiểu để tách thửa đất, thay thế Quyết định 33 (QĐ 33) năm 2014 của UBND TPHCM đến nay vẫn chưa “gút” được.