UBND TPHCM vừa có quyết định phê duyệt Quy hoạch chi tiết 1/2.000 dự án Saigon Sports City (thuộc Khu liên hợp Thể dục thể thao Rạch Chiếc) tại phường An Phú, quận 2 với diện tích hơn 64ha, 100% vốn đầu tư nước ngoài. Đây là hệ thống công trình tiện ích hỗ trợ và phục vụ cho hoạt động của khu liên hợp TDTT kết hợp với chức năng ở.
2 khu chức năng chính
Một góc sân tập Golf Rạch Chiếc. Ảnh: ĐỨC THIỆN
Khu 1 nằm phía Bắc rạch Mương Kinh, thuộc khu C khu liên hợp có diện tích khoảng 26ha sẽ là trung tâm huấn luyện, luyện tập TDTT và dịch vụ phục vụ thể thao. Tại khu 1 sẽ bố trí các công trình sân tập TDTT ngoài trời gồm: bóng đá, bóng bầu dục, bóng ném, bóng rổ, bóng chuyền, các môn thể thao dưới nước…; các hạng mục công trình luyện tập và thi đấu TDTT gồm: sân bóng đá (có khán đài 10.000 chỗ) kết hợp đường chạy điền kinh; cụm 9 sân thi đấu tennis (có khán đài 2.000 chỗ); hồ bơi liên hợp có mái che (có khán đài 2.000 chỗ); nhà luyện tập và thi đấu đa năng trong nhà (có khán đài 3.000 chỗ); khu hành chính và phụ trợ, ngoài ra còn có trường học TDTT, trường năng khiếu TDTT và ký túc xá; khu thương mại - dịch vụ phục vụ thể dục thể thao; khu công viên, cây xanh, giải trí…
Khu 2 ở phía Nam rạch Mương Kinh, thuộc khu A khu liên hợp có diện tích gần 38ha là trung tâm thương mại dịch vụ của khu liên hợp TDTT Rạch Chiếc kết hợp nhà ở chung cư cao tầng (với khoảng 12.000 dân) và các tiện ích công cộng phục vụ khu ở như trường học, công viên xây xanh. Trong khu trung tâm thương mại - dịch vụ bố trí các công trình khách sạn và căn hộ cho thuê (đáp ứng khoảng 5.000 khách), cao ốc văn phòng, trung tâm hội nghị, triển lãm, trung tâm y tế…
Các chỉ tiêu quy hoạch - kiến trúc được thành phố đưa ra: mật độ xây dựng toàn khu khoảng 25%; hệ số sử dụng đất toàn khu là 1,29; dân số 12.000 người; tổng số căn hộ chung cư khoảng 3.000 căn; tầng cao xây dựng tối đa 30 tầng. Mạng lưới giao thông gồm đường dẫn vào khu quy hoạch (nằm ngoài phạm vi dự án) là đường trục chính của Khu liên hợp thể dục thể thao Rạch Chiếc có lộ giới 80m. Ngoài ra có đại lộ K1 lộ giới 60m, K2 lộ giới 30m, đường S1 25m, hành lang bảo vệ kênh (rạch Mương Kinh 30m, rạch Đồng Trong 20m).
Cao tối đa 30 tầng
Về tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan và thiết kế đô thị, trên khu 1 sẽ xây dựng cụm sân thể thao ngoài trời và khu công trình luyện tập kết hợp thi đấu hiện đại với đầy đủ dịch vụ hỗ trợ theo tiêu chuẩn quốc tế. Sân vận động, các sân thi đấu có mái che và nhà thi đấu đa năng được bố trí ở khu vực trung tâm, hình thành cụm công trình TDTT hiện đại tập trung. Khu trường học và năng khiếu TDTT (có khu ký túc xá kèm theo), cao 4 - 8 tầng, được bố trí ở phía Đông, cách xa đường trục chính 80m.
Khu thương mại chuyên về dịch vụ và cung cấp dụng cụ thể dục thể thao, các văn phòng tư vấn thể dục thể thao, văn phòng các công ty và liên đoàn thể thao... cao 4 - 6 tầng, được bố trí cận đường trục chính 80m. Trong khu thương mại cũng bố trí các cửa hàng thực phẩm và khu giải trí để người tập thể thao nghỉ ngơi, thư giãn sau khi luyện tập. Trên khu 2 bố trí tại khu lõi trung tâm bao gồm các tòa nhà trung tâm thương mại, cửa hàng bán lẻ, khách sạn, căn hộ cho thuê, trong có bố trí trung tâm hội nghị, triển lãm, y tế..., tầng cao tối đa 30 tầng, mật độ tương đối cao.
Xung quanh lõi trung tâm bố trí các khu chung cư cao tầng mật độ thấp, tầng cao tối đa 30 tầng. Trường học phổ thông cấp I - II được bố trí ở khu vực trung tâm các nhóm ở, cao 4 tầng, mật độ thấp. Đặc điểm nổi bật là cảnh quan mặt nước rạch Mương Kinh (rộng 66m) và rạch Đồng Trong (rộng 25m) chạy qua dự án, cùng với hành lang bờ rạch sử dụng làm công viên, đường dạo ven rạch, tạo ra môi trường trong lành, sạch đẹp và làm tăng giá trị không gian cảnh quan đối với khu công trình dân dụng. Trên mỗi nhóm ở, công viên sân trong được xem là trung tâm sinh hoạt công cộng và giải trí của cộng đồng dân cư tại các cao ốc bao quanh, tách biệt luồng giao thông cơ giới và giao thông bộ hành.
Theo chỉ đạo của UBND TP, việc xây dựng khu thể dục thể thao và thương mại, dịch vụ sẽ song song tương ứng với tiến độ đầu tư xây dựng khu dân cư.
BÙI NGUYÊN ANH
