Theo đó, dự thảo cũ quy định diện tích đất ở tối thiểu của thửa đất khi tách thửa tại TPHCM chia làm hai khu vực, thấp nhất là 50m² và cao nhất là 80m². Để phù hợp hơn với tình hình hiện tại, dự thảo mới chia thành 3 khu vực với diện tích tối thiểu của thửa đất ở hình thành và thửa đất ở còn lại sau khi tách thửa (đã trừ lộ giới), gồm:
Khu vực 1 là 36m²:
Bao gồm các quận: 1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, Gò Vấp, Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Bình, Tân Phú, diện tích đất tối thiểu để được tách thửa là 36m², chiều rộng mặt tiền không nhỏ hơn 3m.
Khu vực 2 là 50m²:
Bao gồm các quận: 2, 7, 9, 12, Bình Tân, Thủ Đức và thị trấn các huyện diện tích đất tối thiểu để được tách thửa là 50m², chiều rộng mặt tiền không nhỏ hơn 4m.
Khu vực 3 là 80m²:
Bao gồm các huyện: Bình Chánh, Củ Chi, Hóc Môn, Nhà Bè, Cần Giờ. Diện tích đất tối thiểu để được tách thửa là 80m², ngoại trừ thị trấn và chiều rộng mặt tiền không nhỏ hơn 5m.
Đối với đất nông nghiệp, trường hợp thửa đất thuộc khu vực quy hoạch để sản xuất nông nghiệp thì được phép tách thửa, thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại phải đảm bảo diện tích tối thiểu là 500m² đối với đất trồng cây hàng năm, đất nông nghiệp khác và 1.000m² đối với đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối…
Trên cơ sở tiếp thu ý kiến các sở, ngành, Sở TN&MT trình dự thảo lần này bỏ quy định tách thửa có diện tích trên dưới 2.000m². Việc quản lý tách thửa đất có hình thành đường giao thông và hạ tầng kỹ thuật sẽ giao UBND quận, huyện rà soát các điều kiện về diện tích đất, cơ sở hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, căn cứ quy định pháp luật quy hoạch, xây dựng và hướng dẫn của các sở, ngành theo quy định để hướng dẫn người sử dụng đất thực hiện hạ tầng kỹ thuật đảm bảo phù hợp theo quy hoạch được duyệt, kết nối hạ tầng kỹ thuật chung hiện hữu của khu vực…
