(SGGP).- Nhằm đẩy nhanh tiến độ cải tạo, xây dựng mới chung cư cũ trên địa bàn TPHCM, UBND TP vừa kiến nghị Bộ Xây dựng một số các giải pháp liên quan. Trong đó, để tránh kéo dài việc thỏa thuận bồi thường, UBND TP kiến nghị không áp dụng phương thức bồi thường mà thực hiện phương thức tái định cư (TĐC) tại chỗ hoặc nơi khác.
Chung cư phục vụ việc tái định cư tại Khu dân cư An Sương, Q.12, TPHCM. Ảnh: Cao Thăng
Việc bố trí TĐC này sẽ do cơ quan nhà nước thực hiện, theo nguyên tắc: nhà đầu tư được Nhà nước lựa chọn làm chủ đầu tư dự án có trách nhiệm ứng vốn để quận, huyện chi trả tiền tạm cư cho các hộ dân; thực hiện đầu tư xây dựng và bàn giao quỹ nhà TĐC cho UBND quận, huyện để tổ chức bố trí TĐC tại chung cư xây dựng mới. Chủ đầu tư không trực tiếp thực hiện việc TĐC cho người dân. Quyền lợi và nghĩa vụ của chủ sở hữu và chủ sử dụng hợp pháp nhà chung cư được bảo toàn trước, trong và sau khi di dời, tạm cư và TĐC.
TP cũng nêu rõ, tiêu chuẩn căn hộ TĐC có diện tích tối thiểu bằng 1,1 lần so với diện tích căn hộ cũ và người dân không phải đóng thêm bất kỳ khoản tiền nào.
Trường hợp TĐC có diện tích nhỏ hơn 25m² thì được bố trí căn hộ có diện tích tối thiểu là 25m². Đây là phần hỗ trợ riêng cho các đối tượng có nhà ở nhỏ hơn mức tối thiểu của nhà ở xã hội, các hộ có diện tích căn hộ nhà ở TĐC lớn hơn mức tiêu chuẩn tối thiểu của nhà ở xã hội thì không được hỗ trợ thêm.
Trường hợp có nhu cầu chính đáng (hộ gia đình có nhiều nhân khẩu) thì được xem xét, giải quyết cho thuê mua hoặc thuê nhà ở xã hội.
Trường hợp đã ký hợp đồng bố trí nhà ở TĐC, nhưng người dân không có nhu cầu ở tại chung cư xây dựng mới thì vẫn được bán căn hộ TĐC theo hình thức chuyển nhượng căn hộ hình thành trong tương lai.
Trường hợp chưa ký hợp đồng bố trí nhà ở TĐC, nhưng người dân muốn nhận tiền tại thời điểm di dời thì được thanh toán số tiền tương đương với giá trị căn hộ được TĐC.
BÌNH KHÔI
