* Vấn đề chính sách thuế giá trị gia tăng (GTGT) đối với hoạt động chuyển nhượng lại quyền sử dụng đất thuê và tài sản trên đất của doanh nghiệp chế xuất được rất nhiều doanh nghiệp quan tâm đặc câu hỏi. Thứ trưởng Bộ Tài chính Nguyễn Hoàng Anh Tuấn vừa nêu quan điểm là phải công khai các văn bản trả lời để tất cả các doanh nghiệp biết, nhằm vận dụng và áp dụng luật thống nhất trên toàn quốc. Dưới dây, chúng tôi nêu những điểm pháp luật được cơ quan thuế áp dụng để các doanh nghiệp biết.
* Khoản 10 Điều 7 Thông tư số 219/2013/TT-BTC ngày 31/12/2013 của Bộ Tài chính quy định giá tính thuế GTGT đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản là giá chuyển nhượng bất động sản trừ (-) giá đất được trừ để tính thuế GTGT như sau: “Trường hợp thuê đất để đầu tư cơ sở hạ tầng để cho thuê, xây dựng nhà để bán, giá đất được trừ để tính thuế GTGT là tiền thuê đất phải nộp ngân sách nhà nước (không bao gồm tiền thuê đất được miễn, giảm) và chi phí đền bù, giải phóng mặt bằng theo quy định pháp luật. Riêng trường hợp thuê đất xây dựng nhà để bán, kể từ ngày 1/7/2014 thực hiện theo quy định tại Luật Đất đai năm 2013”.
Điều 11 Thông tư số 219/2013/TT-BTC ngày 31/12/2013 của Bộ Tài chính quy định về thuế suất thuế GTGT 10%.
Khoản 3 Điều 13 Thông tư số 39/2014/TT-BTC ngày 31/3/2014 của Bộ Tài chính quy định cơ quan thuế cấp hóa đơn lẻ cho việc bán hàng hóa, cung ứng dịch vụ được xác định như sau: “Tổ chức, hộ, cá nhân có nhu cầu sử dụng hóa đơn lẻ phải có đơn đề nghị cấp hóa đơn lẻ (mẫu số 3.4 Phụ lục 3 ban hành kèm theo thông tư này). Căn cứ đơn đề nghị cấp hóa đơn lẻ và các chứng từ mua bán kèm theo, cơ quan thuế có trách nhiệm hướng dẫn người nộp thuế xác định số thuế phải nộp theo quy định của pháp luật về thuế. Riêng trường hợp được cấp hóa đơn GTGT lẻ thì số thuế GTGT phải nộp là số thuế GTGT ghi trên hóa đơn GTGT cấp lẻ”.
Từ các quy định và hướng dẫn nêu trên, trường hợp doanh nghiệp chế xuất thuê đất của Công ty liên doanh Khu công nghiệp (tiền thuê đất trả một lần cho toàn bộ thời gian thuê), đến ngày 12/5/2015 Công ty ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất thuê và tài sản gắn liền với đất cho công ty khác là doanh nghiệp nội địa thì đây không phải là hoạt động phục vụ cho mục đích kinh doanh của doanh nghiệp chế xuất, do đó thuộc đối tượng áp dụng thuế suất thuế GTGT 10%. Giá tính thuế GTGT là toàn bộ doanh thu từ hoạt động chuyển nhượng trừ (-) số tiền thuê đất phải nộp ngân sách nhà nước cho thời gian thuê còn lại (nếu có).
Công ty kê khai và nộp thuế GTGT theo Tờ khai mẫu số 01/GTGT (Ban hành theo Thông tư số 26/2015/TT-BTC ngày 27/2/2015 của Bộ Tài chính) và được cơ quan thuế cấp hóa đơn GTGT lẻ theo quy định tại Khoản 3 Điều 13 Thông tư số 39/2014/TT-BTC ngày 31/3/2014 của Bộ Tài chính.
Bạn đọc có thắc mắc về các vấn đề kinh tế - pháp luật, vui lòng gửi câu hỏi cho chúng tôi qua địa chỉ: Mục Tư vấn Kinh tế - Pháp luật, Ban Kinh tế, Báo Sài Gòn Giải Phóng, 399 Hồng Bàng, phường 14, quận 5, TPHCM; email: hanni@sggp.org.vn; ĐT: 0903.975323.
