Thời gian qua, Báo SGGP liên tục nhận nhiều đơn thư khiếu nại của 125 hộ dân kiến nghị một số vấn đề xung quanh khu đất vườn rau trong dự án khu nhà ở tại P6 Q. Tân Bình. Phóng viên báo đã trao đổi vấn đề này với ông Nguyễn Trung Sơn, Phó chánh văn phòng UBND Q. Tân Bình.
- Thưa ông, việc các hộ dân kiến nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và xin xây nhà tạm trên khu đất vườn rau nằm phía sau bưu điện Chí Hòa, được chính quyền giải quyết ra sao?
Khu đất vườn rau nằm sau lưng Bưu điện Chí Hòa P6 Q.Tân Bình đã có quyết định thu hồi xây dựng công trình công cộng, nhà ở và chung cư. Ảnh: SONG PHA
- Ông Nguyễn Trung Sơn: Về việc này, UBND TPHCM đã có thông báo trả lời: UBND TP không có cơ sở pháp luật để chấp thuận đơn kiến nghị của các hộ dân đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và xây dựng nhà ở tạm tại khu vườn rau P6 Q. Tân Bình.
Vì khu đất này đã được UBND TP ban hành quyết định (số 7565/QĐ-UB ngày 15-11-2001), giao 29.311m2 đất cho Công ty TNHH Tư vấn đầu tư và xây dựng Sài Thành để đầu tư hạ tầng khu nhà ở tại P6 Q. Tân Bình và quyết định (số 8220/QĐ-UB ngày 6-12-2001) về giao trên 20.000m2 đất cho Bưu điện TPHCM để đầu tư hạ tầng khu nhà ở cho cán bộ, công nhân viên bưu điện.
Riêng việc người dân kiến nghị xem xét lại quyết định quy hoạch năm 2001, UBND TP đã hoan nghênh ý kiến này. Việc điều chỉnh quy hoạch theo hướng xây dựng công trình công ích của quận và xây dựng chung cư cao tầng tại khu vực vườn rau nhằm cải tạo chỉnh trang đô thị phù hợp với quá trình phát triển của quận Tân Bình và của TP.
Các đơn vị chủ đầu tư cần thực hiện đúng quy hoạch đã được Sở Quy hoạch Kiến trúc thỏa thuận điều chỉnh quy hoạch chi tiết tại văn bản số 2085/QHKT-ĐB1 ngày 29-9-2005. Tuy nhiên, xét thấy quá trình sử dụng đất nông nghiệp có đang xen với đất chuyên dùng (bãi ăng-ten), UBND TP chấp nhận phương án bồi thường, hỗ trợ theo loại đất nông nghiệp xen kẽ trong khu dân cư cho hộ gia đình, cá nhân đang trực tiếp sử dụng đất tại vườn rau bưu điện Chí Hòa giống như các hộ đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Còn việc các hộ dân xin xác nhận quá trình sử dụng đất trước khi quy hoạch?
- UBND TP xét thấy việc xác nhận quá trình sử dụng đất canh tác của các hộ dân là cần thiết. Tuy nhiên, để đảm bảo việc xác nhận đúng pháp luật và đúng thực tế sử dụng đất, UBND TP thành lập Tổ công tác do Phó giám đốc Sở Tài nguyên-Môi trường Đào Anh Kiệt làm tổ trưởng phối hợp với Thường trực UBND Q. Tân Bình, Thanh tra TP, Sở Tư pháp và Văn phòng tiếp công dân TP để rà soát kỹ các hồ sơ pháp lý, thực trạng quản lý và sử dụng đất của Bưu điện TPHCM và của các công dân tại khu vực vườn rau bưu điện Chí Hòa.
Hướng dẫn UBND P6 Q.Tân Bình xác nhận chính xác, đúng thực chất sử dụng đất và đúng pháp luật đối với từng trường hợp cụ thể về quá trình sử đất canh tác của các hộ dân; xác định rõ việc sử dụng đất để canh tác của các hộ có tranh chấp hoặc không có tranh chấp quyền sử dụng đất.
Để tạo điều kiện cho Tổ công tác và UBND P6 hoàn thành tốt nhiệm vụ được giao, UBND TP cũng đã có yêu cầu Bưu điện TPHCM cung cấp đầy đủ các tài liệu quản lý sử dụng đất chuyên dùng từ lúc nhận chuyển giao đến nay. Riêng đối với các hộ dân có nhu cầu thì làm đơn và cung cấp các giấy tờ liên quan đến quá trình sử dụng đất canh tác hoa màu nộp tại UBND P6 để được xem xét xác nhận theo thẩm quyền.
- Thưa ông, đã hơn 5 năm từ khi có quyết định quy hoạch giao đất, vì sao đến nay vẫn chưa công khai đơn giá bồi thường?
- UBND TP đã giao cho UBND Q. Tân Bình thành lập Hội đồng bồi thường, giải phóng mặt bằng để xây dựng phương án bồi thường; giao cho chính quyền địa phương hướng dẫn các hộ dân cử người đại diện tham gia Hội đồng bồi thường, hỗ trợ theo Nghị định số 197/2004/NĐ-CP ngày 3-12-2004 của Chính phủ về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất.
Tuy nhiên, công tác triển khai còn chậm là do phía người dân chưa cử được người đại diện tham gia vào Hội đồng bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng.
TRẦN THANH (thực hiện)
