(SGGPO).- UBND TPHCM vừa quy định việc xây dựng và công bố chỉ số đánh giá thị trường bất động sản (BĐS) trên địa bàn TP để các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan tham khảo, sử dụng vào việc quản lý, phát triển thị trường này.
Theo đó, các chỉ số đánh giá thị trường BĐS gồm: chỉ số giá giao dịch BĐS và chỉ số lượng giao dịch BĐS. Việc xây dựng các chỉ số này phụ thuộc vào loại BĐS của từng khu vực trên địa bàn TP. Sở Xây dựng là cơ quan chủ trì xây dựng cơ sở dữ liệu và tính toán, xây dựng các chỉ số hoặc thuê các tổ chức, cá nhân có năng lực, kinh nghiệm trong lĩnh vực định giá BĐS để thực hiện và chịu trách nhiệm về tính chính xác của các chỉ số này.
Các chỉ số được công bố phải đầy đủ, kịp thời, phản ánh sát với tình hình biến động của thị trường BĐS tại TPHCM. Các chỉ số đánh giá thị trường BĐS sẽ được công bố theo quý và theo năm trên các trang thông tin điện tử của UBND TP, Sở Xây dựng, Hiệp hội BĐS TPHCM và trên các phương tiện thông tin đại chúng.
Việc công bố chỉ số BĐS lần đầu sẽ được thực hiện từ quý I-2013.
Ngoài ra, UBND TP cũng đã quy định về phân loại chung cư trên địa bàn TP. Theo đó, chung cư loại 1 (được phân hạng 1) có giá bán từ 60 triệu đồng/m² trở lên; chung cư loại 2 (phân hạng 2) có giá bán từ 30 triệu đồng/m² đến dưới 60 triệu đồng/m²; chung cư loại 3 (phân hạng 3) có giá bán từ 15 triệu đồng/m² đến dưới 30 triệu đồng/m²; chung cư loại 4 (phân hạng 4) có giá bán dưới 15 triệu đồng/m².
Giá bán các loại chung cư nêu trên đã bao gồm thuế giá trị gia tăng và được thay đổi từng năm theo giá thị trường.
N.NG
