TP Bà Rịa được thành lập ngày 22-8-2012 theo Nghị quyết số 43/NQ-CP của Chính phủ gồm có 9.146,50 ha diện tích tự nhiên và 122.424 nhân khẩu với 11 đơn vị hành chính cấp xã, gồm 8 phường: Phước Hưng, Phước Trung, Phước Hiệp, Phước Nguyên, Long Hương, Long Toàn, Kim Dinh, Long Tâm và 3 xã: Hòa Long, Long Phước, Tân Hưng. Từ khi đường cao tốc TPHCM - Long Thành được đưa vào sử dụng đã rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển từ TPHCM đến tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã giúp thu hút được thêm nhiều nhà đầu tư vào tỉnh trong đó có TP Bà Rịa để góp phần tạo dựng một đô thị mới hiện đại.
Theo Sở Xây dựng tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, tại địa phương hiện có nhiều dự án (DA) tiềm năng quy mô lớn quanh khu vực TP Bà Rịa trong vòng bán kính khoảng 15km với các điều kiện về đất đai, quy hoạch đã chuẩn bị xong như: Hóa dầu Long Sơn (đã khởi công), Khu đô thị Nam Bà Rịa gần 2.000ha, Khu du lịch Núi Dinh khoảng 2.000ha… Trong đó, riêng về lĩnh vực bất động sản, đang có các các tập đoàn FLC, Danh Khôi, Tuần Châu… đến đầu tư các sản phẩm nhà ở, căn hộ và biệt thự cao cấp. Cũng không thể không kể đến một dự án sắp chào bán là Baria City Gate.
DA trên có diện tích 14ha, sở hữu vị thế chiến lược khi đối diện khu Trung tâm Hành chính tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu trên quốc lộ 51, tuyến giao thông huyết mạch kết nối liên vùng TPHCM - Đồng Nai - Bà Rịa - Vũng Tàu. Từ vị trí này, phương tiện có thể kết nối thuận lợi đến các khu du lịch nổi tiếng như Long Hải, Vũng Tàu, Hồ Tràm, Bình Châu… Đồng thời, có thể nhanh chóng kết nối với TPHCM và các tỉnh lân cận nhờ hệ thống hạ tầng giao thông đồng bộ, hiện đại đã và đang được đầu tư xây dựng (cao tốc TPHCM - Long Thành - Dầu Giây, cao tốc Bến Lức - Long Thành, các quốc lộ 51, 55, 56, đường 991B, đường Vành đai 4 và sắp tới là đường cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu). Nằm ngay trung tâm TP Bà Rịa nên DA có dịch vụ tiện ích đa dạng trong bán kính 3km như: siêu thị, trung tâm thương mại, công viên, sân vận động, bệnh viện, trường học các cấp… đáp ứng mọi nhu cầu của cộng đồng cư dân hiện đại. Ngoài ra, thời gian di chuyển từ dự án đến tổ hợp hóa dầu lớn nhất Việt Nam ở Long Sơn và cụm cảng Cái Mép - Thị Vải chỉ từ 15 - 30 phút, cũng là sự lựa chọn tiềm năng cho nhu cầu về nhà ở của đội ngũ chuyên gia, kỹ sư yên tâm làm việc.
Với những căn nhà phố tuyệt đẹp nằm ngay mặt tiền quốc lộ 51, DA Baria City Gate không chỉ mang đến hơi thở hiện đại cùng nhịp sống sôi động của phố thị trẻ trung mà còn mở ra cơ hội kinh doanh và tiềm năng sinh lời cao khi cho thuê. Do đó, theo đánh giá của giới kinh doanh bất động sản, Baria City Gate là một trong số ít dự án tại TP Bà Rịa được đầu tư chuyên nghiệp, quy hoạch bài bản và đồng bộ, tạo được sức hút vượt trội so với các dự án khác cùng khu vực.
Thêm nguồn cung nghỉ dưỡng
Nếu so với TP biển Vũng Tàu đã có thương hiệu là một trong những đô thị du lịch nổi tiếng của Việt Nam với hệ thống hạ tầng đồng bộ, hiện đại thì Bà Rịa - một thành phố non trẻ đang trong quá trình kiến thiết, tạo dựng diện mạo. Ấn tượng nhất là công trình Trung tâm hành chính - chính trị, Trung tâm Hội nghị của tỉnh, cùng Bệnh viện Bà Rịa có kiến trúc độc đáo do các kiến trúc sư nước ngoài thiết kế theo mô hình khách sạn trong bệnh viện. Tuy vậy, về cơ bản, TP Bà Rịa vẫn còn thiếu các khu dân cư cao cấp được thiết kế hiện đại, tiện ích để góp phần xây dựng diện mạo mới hiện đại cho đô thị Bà Rịa. Do đó, với việc Công ty CP Property X (thành viên của Công ty CP Địa ốc Hưng Thịnh) tung ra DA này, Hưng Thịnh tiếp tục khẳng định thương hiệu của một trong những tập đoàn kinh doanh địa ốc hàng đầu ở khu vực TPHCM và các tỉnh Đông Nam bộ.
Hưng Thịnh tỏ ra khá mát tay với các dự án nghỉ dưỡng cao cấp với minh chứng là thành công của dự án Vung Tau Melody - dự án nằm gần biển Bãi Sau của TP Vũng Tàu. Khi mở bán có căn chỉ dưới một tỷ đồng, nhưng sau gần một năm, giá phổ biến được rao bán tới hơn 1,7 tỷ đồng. Một khách hàng ở phường 2, TP Vũng Tàu, cho biết đang đầu tư tốt tại đây, chị mua căn hộ Vung Tau Melody từ cuối năm 2017, thời điểm bắt đầu bàn giao căn hộ. Và từ lúc nhận căn hộ đến nay luôn cho thuê tốt, sau đó tiếp tục mua thêm vài căn hộ nữa để cho thuê với số lượng khách luôn ổn định.
Ông Nguyễn Nam Hiền, Phó Tổng Giám đốc Tập đoàn Hưng Thịnh, đánh giá, hiện nay các nhà đầu tư địa ốc từ Bắc đến Nam luôn có xu hướng đầu tư tại những địa phương có biển, nhất là vị trí sát biển, trong đó TP Vũng Tàu và TP Bà Rịa. Trong đó, riêng Bà Rịa là sự lựa chọn tốt để đầu tư vì có vị trí đắc địa, gần TPHCM và hạ tầng kết nối thuận tiện. Vào những ngày cuối tuần, du khách tập trung về tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu rất đông, nên việc sở hữu căn hộ luôn là chọn lựa của các hộ gia đình khá giả. Nhu cầu nhà ở cho các chuyên gia, kỹ sư làm việc tại các cảng biển cũng tăng lên khi cụm cảng Cái Mép - Thị Vải ngày càng khẳng định là cảng trung chuyển quốc tế quan trọng của khu vực. Nhu cầu địa ốc cao như vậy thì nguồn cung sẽ phải tăng theo nên việc Hưng Thịnh và một số nhà đầu tư đón đầu tiềm năng bất động sản để đầu tư vào Bà Rịa - Vũng Tàu cũng là điều tất yếu.
Không chỉ Hưng Thịnh mà một số đại gia bất động sản đang bung tiền để mua lại các DA bất động sản để tạo thêm nguồn cung cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng ở Bà Rịa nói riêng và tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu để đón đầu các DA lớn đang và sắp được triển khai tại tỉnh này.
| Trao đổi với phóng viên Báo SGGP, ông Đặng Minh Thông (Bí thư Thành ủy Bà Rịa) cho biết, định hướng phát triển của Bà Rịa trong thời gian tới sẽ là đẩy mạnh phát triển du lịch và dịch vụ trong đó có mở rộng không gian phát triển du lịch về hướng núi Dinh. Và như vậy, việc thêm nhiều nhà đầu tư tạo các sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng căn hộ, biệt thự cao cấp là rất cần thiết. |
