(SGGPO).- Ngày 29-9, Chủ tịch UBNDTP Hà Nội Nguyễn Thế Thảo đã chủ trì cuộc họp sau khi đoàn kiểm tra liên ngành của thành phố này kiểm tra thực tế xây dựng tại công trình 8B Lê Trực. Những kết luận của người đứng đầu UBND TP Hà Nội chưa được công bố chính thức, song đối chiếu với giấy phép xây dựng được cấp, thì dự án số 8B Lê Trực do CTCP May Lê Trực làm chủ đầu tư xây dựng quá 1 tầng.
Dự án số 8B Lê Trực do CTCP May Lê Trực làm chủ đầu tư
Theo Giấy phép xây dựng công trình số 11/GPXD-SXD ngày 24-3-2014, do Phó Giám đốc Sở Nguyễn Quốc Tuấn ký (ông Tuấn hiện đã nghỉ hưu), dự án số 8B Lê Trực gồm 3 công trình. Trong đó công trình thứ nhất là Trung tâm thương mại, văn phòng và nhà ở để bán và cho thuê với diện tích 1.783m² với 18 tầng nổi và 4 tầng hầm; chiều cao công trình là 53m.
Tại giấy phép xây dựng này cũng nêu rõ chỉ giới đường đỏ và chỉ giới xây dựng thực hiện bản vẽ phương án tổng thể mặt bằng đã được Sở Quy hoạch - Kiến trúc xác nhận theo văn bản ngày 24-10-2013.
Hiện chủ đầu tư cao ốc này đã dừng bán căn hộ; song hầu hết trong tổng số 64 căn hộ thuộc khối chung cư đã được bán, chỉ còn lại chưa đến 10 căn. Trước khi quyết định dừng bán được đưa ra, các căn hộ của dự án được bán với giá từ 75 triệu - trên 81 triệu đồng/m². Với diện tích 90-165m²/căn, được trang bị nội thất hạng sang nên mỗi căn hộ tại dự án nói trên có giá từ 7 đến 13 tỷ đồng. Cũng trong dự án còn có cụm nhà vườn gồm 5 lô với diện tích từ 100m² đến 198m² được bố trí bên cạnh tòa nhà gây tranh cãi, được bán với giá gần 370 triệu đồng/m² xây thô.
Hồ sơ pháp lý công trình: • Ngày 12-7-2013, UBND TP Hà Nội đã có văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ do Phó Chủ tịch Nguyễn Văn Khôi ký. Theo đó, thực hiện chủ trương di dời cơ sở sản xuất ra khỏi nội thành Hà Nội, năm 2008, Công ty May Lê Trực đã đề xuất dự án đầu tư xây dựng Trung tâm thương mại văn phòng nhà ở để bán và cho thuê tại số 8B Lê Trực. UBND TP đã chấp thuận về chủ trương, giao công ty CP May Lê Trực làm chủ đầu tư nghiên cứu lập và thực hiện dự án. Phương án kiến trúc công trình dự án được chấp thuận với chỉ tiêu: mật độ xây dựng 64%, diện tích xây dựng 2.393,8m², tổng diện tích sàn xây dựng 29.184m², công trình cao 17 tầng (70m). Văn bản này cũng nêu rõ: “Việc triển khai dự án phải tạm dừng do TP Hà Nội tổ chức triển khai lập quy hoạch chung xây dựng Thủ đô. Ngày 26-7-2011, Thủ tướng Chính phủ có quyết định 1259/ QĐ-TTg phê duyệt quy hoạch chung xây dựng thủ đô đến năm 2030 tầm nhìn đến năm 2050. Căn cứ Quy định quản lý theo đồ án quy hoạch chung xây dựng Thủ đô đến năm 2030 tầm nhìn đến năm 2050, để tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp khi thực hiện chủ trương di dời cơ sở sản xuất ra khỏi nội thành, UBND TP đề nghị Thủ tướng Chính phủ cho phép Công ty May Lê Trực tiếp tục thực hiện dự án đầu tư xây dựng Trung tâm thương mại văn phòng nhà ở. • Ngày 18-7-2013, Văn phòng Chính phủ có văn bản gửi Bộ Xây dựng về việc lấy ý kiến về Quy hoạch kiến trúc dự án tại 8B Lê Trực. Theo đó, để có đủ cơ sở trình Thủ tướng Chính phủ xem xét, phê duyệt Văn phòng Chính phủ đề nghị Bộ Xây dựng có ý kiến bằng văn bản về đề nghị của UBND TP nêu tại văn bản số 5043/UBND-QHXDGT đối với những lĩnh vực thuộc vấn đề quản lý của mình. • Ngày 21-8-2013, Bộ Xây dựng có văn bản gửi Văn phòng Chính phủ, trong đó thống nhất với đề nghị của UBND TP về việc cho phép Công ty CP May Lê Trực tiếp tục thực hiện dự án. Đề nghị Thủ tướng chính phủ xem xét chấp thuận phương án 2 như đề nghị của Công ty CP May Lê Trực tại văn bản 395/CVDA. • Ngày 20-9-2013, Văn phòng Chính phủ có văn bản hỏa tốc gửi UBND TP Hà Nội, Bộ Xây dựng về việc giải quyết thủ tục xây dựng của dự án 8B Lê Trực. Trong đó, xét đề nghị của UBND TP Hà Nội, ý kiến của Bộ Xây dựng, về việc chấp thuận quy hoạch kiến trúc dự án Trung tâm thương mại văn phòng nhà ở để bán và cho thuê tại số 8B Lê Trực, Phó Thủ tướng Hoàng Trung Hải có ý kiến như sau: “UBND TP Hà Nội nghiên cứu, tiếp thu ý kiến của Bộ Xây dựng, chỉ đạo việc làm các thủ tục cấp phép xây dựng đối với dự án theo đúng thẩm quyền và quy định pháp luật, đảm bảo các quyền, lợi ích chính đáng đáng, hợp pháp của doanh nghiệp không để kéo dài phát sinh khiếu kiện phức tạp”. • Ngày 24-3-2014, Sở Xây dựng đã cấp giấy phép xây dựng cho dự án số 8B Lê Trực như đã nêu trên. |
ANH PHƯƠNG
