Từ nhiều tháng nay, những người mua trả góp căn hộ chung cư trên địa bàn quận Bình Thạnh không có khả năng chi trả do giá vàng tăng “phi mã” từng ngày và họ phải chịu lãi bằng vàng nếu chậm trả góp theo quy định.
Ông Lữ Quốc Thắng, Trưởng Phòng Kinh doanh Công ty Phát triển nhà Bình Thạnh (thuộc Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn) đã trả lời về việc này:
Công ty hiện đang quản lý hai dạng nhà. Thứ nhất, nhà xây dựng phục vụ chương trình tái định cư kênh Nhiêu Lộc- Thị Nghè gồm 10 lô, mỗi lô từ 60 đến 90 căn hộ, với phương thức bán trả góp bằng vàng trong thời hạn 10 năm.
Về dạng nhà này, hiện có 680 căn hộ diện tái định cư còn nợ vàng trả góp trong thời hạn 3- 4 năm. Từ tháng 8-2004 đến nay (thời điểm giá vàng tăng) công ty không thu tiền của các hộ dân mua trả góp căn hộ kể trên vì còn chờ ý kiến chỉ đạo của UBND TP.
Thứ hai, nhà kinh doanh do công ty xây bán gồm có 4 lô chung cư (200 căn) ở phường 26 quận Bình Thạnh đã xây xong và chung cư Nguyễn Ngọc Phương ở phường 19 quận Bình Thạnh đang xây (340 căn hộ). Riêng chung cư Nguyễn Ngọc Phương có 170 căn trên tổng số 340 căn hộ giao cho UBND TP để phục vụ chương trình tái định cư, số còn lại bán giá kinh doanh.
Đối với chương trình xây nhà bán giá kinh doanh, công ty đã đổi số nợ tính bằng vàng thành tiền dựa trên tỷ lệ % giữa trượt giá vật tư tại thời điểm bắt đầu xây dựng và thời điểm hiện nay làm cơ sở để tính giá trượt của vàng.
Cụ thể, cuối năm 2004, giá vàng là 8,2 triệu đồng/lượng x trượt giá vật tư hiện nay khoảng 15% thành tiền là 9,3 triệu đồng/lượng. Công ty lấy giá trị này làm cơ sở thanh toán ổn định cho đến khi thanh lý hợp đồng (cho dù giá vàng có tăng đến đâu).
Do vậy, đối với 4 lô chung cư 200 căn hộ (phường 26, quận Bình Thạnh) đã xây xong, công ty tính giá quy đổi là 9,3 triệu đồng/lượng, nếu mua trả góp thì tính thêm lãi vay. Đối với căn hộ tại chung cư Nguyễn Ngọc Phương (phường 19, quận Bình Thạnh); công ty tính giá quy đổi là 9,3 triệu đồng/lượng nếu trả một lần; giá 9,8 triệu đồng và cộng thêm lãi vay nếu mua trả góp 5 năm.
H.Q.
