- Con tôi đứng tên chủ quyền căn nhà do ông nội cháu để lại. Xin hỏi tôi có thể đứng ra xin phép xây dựng thay cho con tôi được không, vì hiện cháu đang làm việc ở nước ngoài? (honglien_2009@yahoo.com)
Ông Thái Văn Toàn, Phó Trưởng phòng Quản lý đô thị quận Tân Bình, trả lời: Đối với nhà đã được cấp GCN QSHNƠ và QSDĐƠ, theo khoản 1 Điều 62 Nghị định 90/2006/NĐ-CP quy định chi tiết về Luật Nhà ở, thì trường hợp này thuộc phạm vi quyền quản lý. Do đó đề nghị bà cùng với người con là chủ sở hữu nhà tiến hành lập thủ tục ủy quyền theo quy định tại phòng công chứng, với nội dung đồng ý cho bà được phép liên hệ các cơ quan chức năng tiến hành lập thủ tục xin phép xây dựng nhà. Trường hợp con của bà đang đi công tác ở nước ngoài, đề nghị liên hệ Lãnh sự quán Việt Nam tại nước sở tại để được hướng dẫn lập thủ tục ủy quyền theo quy định.
- Cha mẹ tôi đang định cư tại Mỹ. Ông bà nội tôi đã mất, có để lại một căn nhà do bác tôi làm đại diện đứng tên. Nay các bác, cô, chú của tôi muốn bán nhà trên. Cha tôi có phải về nước để ký tên bán nhà hay có thể ủy quyền cho tôi ký tên? (Ông Lê Tình, đường Huỳnh Tấn Phát phường Phú Thuận quận 7)
Ông Nguyễn Ngọc Thành, Trưởng phòng TN-MT quận 7, trả lời: Cha bạn có thể ủy quyền cho bạn ký tên khi thực hiện thủ tục sang nhượng theo quy định của Bộ luật Dân sự năm 2003.
- Anh rể tôi có một căn nhà muốn để lại cho tôi, vậy xin hỏi cần những thủ tục nào để chuyển quyền sở hữu căn nhà trên? (Trần Thiện Đạo, đường Đào Duy Tích xã Phước Lộc huyện Nhà Bè)
Phòng TN-MT huyện Nhà Bè trả lời: Để được chuyển nhượng QSHNƠ và QSDĐƠ thì người sử dụng phải có GCN QSHNƠ và QSDĐƠ hợp lệ. Thành phần hồ sơ gồm: đơn đề nghị cấp GCN được UBND xã, thị trấn xác nhận (1 bản chính), hợp đồng (hoặc văn bản) mua, bán, tặng cho QSHNƠ và QSDĐƠ (2 bản chính), GCN QSHNƠ hoặc giấy tờ hợp lệ về QSHNƠ và QSDĐƠ (bản chính), bản vẽ sơ đồ nhà ở, đất ở (bản chính), biên lai thu thuế (bản chính, bản sao).
Linh Đan (ghi)
