Xà xẻo đất quy hoạch công viên

Thành phố đông đúc, tấc đất trở thành tấc vàng, nhiều chủ đầu tư dự án cũng tranh thủ lấy đất quy hoạch công viên kinh doanh làm sân tennis, sân bóng đá... Kinh doanh đất công viên
Xà xẻo đất quy hoạch công viên

Thành phố đông đúc, tấc đất trở thành tấc vàng, nhiều chủ đầu tư dự án cũng tranh thủ lấy đất quy hoạch công viên kinh doanh làm sân tennis, sân bóng đá...

Kinh doanh đất công viên

Tuy gọi là “xã” nhưng Bình Hưng (huyện Bình Chánh) có tốc độ đô thị hóa chóng mặt. Giáp ranh với quận 8, mặc dù trên giấy tờ là “Dự án khu tái định cư Bình Hưng” nhưng thực ra đây là khu dân cư đông đúc, hiện hữu từ lâu. Tại đây, nhà ở gồm 1.993 nền, phần đất công viên cây xanh tổng cộng 5 khu hơn 3ha, nhưng thực chất… chi chít nhà ở! Theo chỉ dẫn của một cán bộ xã, dễ dàng thấy đất công viên bị xà xẻo. Hai sân tennis nằm trên phần đất công viên, tấm bảng thi đấu giao hữu tháng trước căng rộng, gió thổi bay phần phật. Kế bên là siêu thị Bình Hưng, tất nhiên cũng trên đất công viên, trên đó còn có trạm điện. Một phần đất khá lớn nằm dọc rạch Su, có diện tích 1,5ha được quy hoạch làm công viên cây xanh, đang bị bỏ hoang, chưa đầu tư!

Sân tennis Thanh Lam tại Khu công viên cây xanh - thể dục thể thao thuộc Khu dân cư An Lạc - Bình Trị Đông. Ảnh: CAO THĂNG

Thực trạng lấy đất công viên làm kinh doanh như trên trải dài ở huyện Bình Chánh, quận Bình Tân, tại các dự án do Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng Bình Chánh (BCI) làm chủ đầu tư. Tại khu dân cư hương lộ 5, phường An Lạc, quận Bình Tân - một khu dân cư khiêm tốn với 200 nền nhà, trên đất công viên cây xanh, chủ đầu tư cũng xây dựng nhà điều hành dự án, trạm cấp nước và… hẳn nhiên có 2 sân tennis. Hoành tráng hơn, tại khu dân cư An Lạc, phường Bình Trị Đông, đối với công viên thứ nhất có diện tích hơn 3.000m2, hiện trạng làm bãi giữ xe, một quán cà phê và 3 sân tennis;  khu công viên thứ 2, hiện diện một quán cà phê, một trạm điện và đặc biệt: một sân bóng đá! Một phần khu đất công viên cây xanh của khu dân cư ấp 4, Tân Tạo, phường Tân Tạo, chủ đầu tư xây dựng hồ bơi, thuộc phạm vi của chung cư Nhất Lan. Quy mô lớn nhất phải nói đến dự án khu phố chợ Cây Da Sà, phường Bình Trị Đông B, làm luôn 4 sân tennis trên đất công viên!
 
Trở lại khu tái định cư Bình Hưng, trên đất công viên còn xây dựng một trạm y tế xã chiếm 635m2, văn phòng ấp 2 gần 100m2, với sân tennis - như trên đã nói - đóng đô thành một cụm liên hoàn, không dễ dàng nhận ra rằng đó là đất công viên! Tình trạng các cơ quan cấp phường, khu phố, xây dựng trụ sở ngay trên đất công viên như vậy xảy ra ở khá nhiều dự án. Tại khu F, khu dân cư An Lạc, phường Bình Trị Đông, trên diện tích đất quy hoạch làm công viên cây xanh đã xây dựng nhà làm việc của Ban chỉ huy quân sự phường, chiếm khoảng 100m2,  đài tưởng niệm liệt sĩ hơn 700m2. Hoặc tại khu dân cư Nam Hùng Vương - Bắc Trần Văn Kiểu, xây dựng một nhà Ban điều hành khu phố và trạm điện. Khu nhà ở 13ha, phường An Lạc, cũng xây dựng nhà văn phòng khu phố trên đất công viên. Tại dự án khu B, phường Tân Tạo, trên đất công viên cũng xây dựng văn phòng khu phố 8 và một trạm điện…

Buông lỏng quản lý?

Qua kiểm tra của Sở Xây dựng TPHCM, có 13 dự án do BCI làm chủ đầu tư, xây dựng công viên cây xanh - thể dục thể thao chưa hoàn chỉnh, hoặc xây dựng sân tennis, sân bóng đá mini, quán cà phê, quán ăn trên diện tích công viên cây xanh. Một số công viên đã đầu tư nhưng không đạt yêu cầu, đã trồng cây xanh, làm lối đi nhưng không có thảm cỏ; hoặc không chăm sóc, dẫn đến xuống cấp. Đặc biệt, một số đất công viên cây xanh chủ đầu tư giao cho UBND quận - huyện nhưng đã được dùng để xây dựng công trình như Đài tưởng niệm liệt sĩ, UBND phường, trạm y tế, văn phòng khu phố, ban chỉ huy quân sự phường…, không phù hợp quy hoạch được duyệt!

Nguyên nhân dẫn đến sai phạm, một phần là do ý thức, trách nhiệm của chủ đầu tư trong quá trình triển khai thực hiện dự án chưa cao; không chấp hành các văn bản chỉ đạo của UBND thành phố, các quy định pháp luật về đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội tại các dự án. Việc BCI cho thuê đất công trình công cộng để xây dựng quán ăn, nhà hàng, sân tennis, quán cà phê, bãi giữ xe làm thay đổi chức năng, mục đích sử dụng đất là không đúng quy định pháp luật.Công tác kiểm tra, giám sát của UBND huyện Bình Chánh, UBND quận Bình Tân và các sở ngành có liên quan đối với chủ đầu tư trong việc thực hiện hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội cũng chưa chặt chẽ, chưa kịp thời; chưa kiên quyết chế tài buộc chủ đầu tư phải thực hiện đúng quy định… 

LƯƠNG THIỆN
 

Tin cùng chuyên mục