Sở Quy hoạch Kiến trúc vừa trình dự thảo Quy định về kiến trúc đối với nhà ở liên kế trong khu đô thị hiện hữu lần thứ 4 lên UBND TPHCM. Theo Giám đốc Nguyễn Trọng Hòa, dự thảo lần này có sự thay đổi đáng kể so với trước. Đó là chỉ đề cập đến kiến trúc đối với nhà ở liên kế, tách phần kiến trúc nhà biệt thự, công trình dân dụng dọc phố để nghiên cứu ở một chuyên đề khác.
Điều này sẽ làm cho các quy định cụ thể hơn, chi tiết hơn và khả thi hơn. Cũng theo ông, để phù hợp với tình hình thực tế tại TPHCM là trong khu dân cư hiện hữu có rất nhiều nhà nhỏ, sở đã mạnh dạn đề xuất một số phương án riêng cho thành phố. Đối với diện tích nhỏ hơn 15m2, Quyết định 39/2005/QĐ-TTg không cho phép xây dựng, sở đề nghị cho xây một trệt có lửng; với diện tích từ 15 - 40m2, Quyết định 39 không cho xây quá 2 tầng, sở đề xuất tùy theo diện tích và chiều rộng mặt tiền mà được xây tối đa 3 tầng. Dự thảo cũng đề xuất diện tích tối thiểu để xây dựng là 36m2, so với tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam là 40m2. Tuy nhiên, dự thảo khuyến khích hợp khối các diện tích nhỏ để hạn chế nhà siêu mỏng bằng cách ưu đãi tăng tầng cao, hệ số sử dụng đất...
Ngoài các vấn đề trên, sở vẫn giữ nguyên quan điểm, ưu tiên phát triển tầng cao tại các trục giao thông, trung tâm thương mại… Được biết, Phó Chủ tịch UBND TPHCM Nguyễn Hữu Tín sẽ xin ý kiến Bộ Xây dựng trước khi ban hành quy định trên.
A.NH.
