UBND quận 10 đã có Quyết định phê duyệt Đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2.000 khu nhà ở phường 15, quận 10, do Viện Quy hoạch xây dựng TPHCM lập. Theo đó, diện tích khu đất điều chỉnh quy hoạch là 77,47 ha giáp giới các tuyến đường Cách Mạng Tháng Tám, Tô Hiến Thành, Bắc Hải và phường 14 quận 10.
Trước đây, khu nhà ở phường 15 quận 10 đã được Kiến trúc sư trưởng TP phê duyệt quy hoạch chi tiết sử dụng đất 1/2.000 tại Quyết định số 17192/KTST-QH ngày 30-12-1996 với diện tích 72 ha. Nay do tình hình thực tế phát triển, nên thay đổi ranh quy hoạch và điều chỉnh về tầng cao và mật độ xây dựng trong Khu cư xá Bắc Hải, đồng thời điều chỉnh một số tuyến giao thông nội bộ, nên diện tích quy hoạch đã tăng thêm. Dân số hiện trạng khu vực này là 28.200 người, dự kiến sau khi quy hoạch dân số dao động từ 28.000 - 33.000 người.
Các khu chức năng chính được chia thành: khu dân cư, khu công trình công cộng, khu cây xanh - TDTT và khu đất công nghiệp – tiểu thủ công nghiệp với chỉ tiêu sử dụng đất ở từ 12- 14m2/người, đất công trình công cộng 3,0 - 4,0m2/người, đất cây xanh - TDTT 2,5 - 3,5m2/người, đất giao thông 4 - 5,5m2/người, mật độ xây dựng chung toàn khu từ 35% - 40%, tầng cao trung bình là 3 tầng, cao nhất là 25 tầng.
Điểm đặc biệt trong quyết định điều chỉnh này là, UBND quận 10 giữ lại các xí nghiệp tiểu thủ công nghiệp không ô nhiễm trong khu vực và bố trí thêm phân xưởng sản xuất thuốc viên trong khu đất quân đội (trên đường Đồng Nai) để tạo công ăn việc làm cho người dân.
Về quy hoạch xây dựng khu dân cư, sẽ cải tạo và sắp xếp lại theo dạng nhà phố liên kế có độ cao và kiến trúc hài hòa với không gian chung để hình thành một khu đô thị khang trang. Khu dân cư xây mới chủ yếu là nhà cao tầng theo dạng các đơn nguyên được ghép với nhau một cách hợp lý, sinh động, kết hợp những khoảng cây xanh nhỏ. Đặc biệt, chú trọng xây dựng chung cư cao tầng tại các khu quy hoạch, các khu đất quân đội được di dời.
Các công trình công cộng cấp khu vực vẫn giữ nguyên theo quy hoạch được duyệt, bổ sung thêm khu công trình công cộng tại doanh trại quân đội trên đường Đồng Nai. Ngoài công viên Lê Thị Riêng, trong các khu nhà cao tầng sẽ trồng thêm những mảng hoa viên cây xanh nhỏ, tận dụng dãy cây xanh trên đường Tam Đảo để tạo cảnh quan và sự thông thoáng cho khu vực.
Vẫn giữ lại các tuyến đường chính trong khu vực chỉ mở rộng và chỉnh trang một số đường nội bộ. Đồng thời, dự kiến mở thêm các tuyến đường liên khu vực như tuyến đường Lê Hồng Phong nối dài từ đường Tô Hiến Thành đến đường Bắc Hải, đường Tam Đảo nối từ Cách Mạng Tháng Tám đến Nguyễn Tri Phương. Thay đổi lộ giới đường Nguyễn Giản Thanh từ 30m xuống 20m.
NHÃ UYÊN
