(SGGP).- Sau các bài báo phản ánh Thông tư 12/2011/TT-BTC không rõ ràng khiến các giao dịch chuyển nhượng hợp đồng góp vốn đầu tư mua nền nhà bị ách tắc, mới đây Tổng cục Thuế đã có hướng dẫn giải quyết vụ việc.
Cụ thể, trong các bài báo trước, Báo SGGP phản ánh trường hợp chuyển nhượng hợp đồng góp vốn mua nền nhà của bà Trần Thị Loan Anh (dự án hình thành từ năm 2001) nay chuyển nhượng lại thì cơ quan thuế không tính được thuế. Nguyên nhân, Thông tư 12 và hướng dẫn của Bộ Tài chính xác định rằng hợp đồng góp vốn mua nền đất không phải là “hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai” mà Thông tư 12 điều chỉnh.
Nghị định 181/2004/NĐ-CP cũng quy định cấm chủ dự án đầu tư dự án phân lô bán nền, nên hợp đồng bán nền là không hợp pháp. Tuy nhiên, mới đây Tổng cục Thuế nêu rõ, Thông tư 12 không điều chỉnh đối với hoạt động chuyển nhượng hợp đồng góp vốn mua nền đất hợp pháp từ trước khi Nghị định 181/2004/NĐ-CP ra đời, vì vậy, những trường hợp chuyển nhượng hợp đồng góp vốn mua nền đất hợp pháp vẫn được tính thuế theo Thông tư 84/2008/TT-BTC trước đây. Căn cứ vào hướng dẫn này, Chi cục Thuế quận 7 TPHCM đã giải quyết và tính thuế 2% trên giá chuyển nhượng đối với hợp đồng góp vốn mua nền đất của bà Trần Thị Loan Anh mà báo chí đã nêu.
H.NI
