(SGGP).- UBND TPHCM vừa giao UBND quận 2 chủ trì làm việc với các chủ đầu tư thành phần về việc khởi động lại dự án 154ha tại phường Thạnh Mỹ Lợi do Công ty TNHH MTV Xây dựng kinh doanh nhà Phú Nhuận làm chủ đầu tư; đồng thời công khai thông tin về thủ tục cấp giấy phép xây dựng cũng như các vướng mắc có liên quan trực tiếp đến quyền lợi của người dân tại khu vực; yêu cầu Sở Tài nguyên và Môi trường phối hợp với các cơ quan liên quan rà soát việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tình hình xử lý các dự án chậm tiến độ, trong đó có các dự án mà chủ đầu tư đã thỏa thuận chuyển nhượng quyền sử dụng đất hoặc tổ chức bồi thường được phần lớn diện tích, nhưng nay có khó khăn đối với phần diện tích đất còn lại.
Dự án trên được phê duyệt từ năm 2001 và đã trải qua nhiều lần điều chỉnh quy hoạch nhưng chưa điều chỉnh quyết định thu hồi đất. Cụ thể, năm 2001, UBND TPHCM giao cho Công ty TNHH MTV Xây dựng và kinh doanh nhà Phú Nhuận để đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật chính khu dân cư Bình Trưng Đông - Cát Lái.
Trong dự án này có 15 dự án thành phần và có sự tham gia của nhiều nhà đầu tư. Tuy nhiên, trong quá trình thực hiện có xảy ra khiếu nại giữa các chủ đầu tư nên dự án kéo dài. Năm 2013, Sở Tài nguyên và Môi trường có công văn số trình UBND TP về việc chấm dứt hiệu lực quyết định giao đất cho Công ty TNHH MTV Xây dựng và kinh doanh nhà Phú Nhuận để đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật chính tại phường Bình Trưng Đông và Cát Lái. Đến năm 2015, Sở Xây dựng tiếp tục kiến nghị TP giao cho Sở Tài nguyên và Môi trường làm việc với các nhà đầu tư liên quan để rà soát, đánh giá tình hình thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng của dự án khu dân cư 2, 3, 4 thuộc dự án này.
Trên cơ sở đó, căn cứ Luật Đất đai và Nghị quyết 16 của HĐND TP về lập, tổ chức thực hiện và quản lý quy hoạch sẽ đề xuất thu hồi dự án. Sau đó, TP sẽ mời gọi đầu tư và đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật toàn dự án. Liên quan đến phương án kêu gọi đầu tư, Sở Xây dựng cũng đã đưa ra 2 phương án. Một là, đầu tư hạ tầng kỹ thuật toàn dự án với tổng mức đầu tư hơn 7.200 tỷ đồng (yêu cầu vốn đầu tư thuộc chủ sở hữu là 1.092 tỷ đồng). Phương án 2 là đầu tư toàn dự án với tổng kinh phí hơn 20.938 tỷ đồng (yêu cầu vốn đầu tư thuộc chủ sở hữu là 3.140 tỷ đồng). Để đảm bảo việc kêu gọi đầu tư có tính khả thi, sở kiến nghị TP chấp thuận phương án 1.
PHÚC LONG
