UBND quận Bình Tân vừa quyết định phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/2.000 Khu dân cư - công nghiệp Ngã tư Bốn Xã thuộc phường Bình Trị Đông, quận Bình Tân.

Theo đó, tổng diện tích khu vực lập quy hoạch là 132,48ha, phía Đông giáp đường Phan Anh, phía Tây giáp đường Trương Phước Phan, phía Nam giáp đường Ấp Chiến Lược, phía Bắc giáp hương lộ 2. Chức năng quy hoạch chủ yếu là khu dân cư.

Các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc: đất ở 46,2m2/người, đất công trình công cộng 3,872m2/người, đất công viên cây xanh - TDTT 1,382m2/người, đất giao thông 10,192m2/người, mật độ xây dựng từ 30%-50%, tầng cao tối đa 6 tầng. Khu dân cư sẽ gồm 4 khu ở với nội dung hạng mục công trình cụ thể như sau: đất ở rộng 80,856ha, gồm đất ở hiện hữu chỉnh trang mật độ xây dựng 50%, cao từ 2-4 tầng; đất ở xây dựng mới-chung cư mật độ xây dựng 20%, cao 5-6 tầng; đất ở xây dựng mới - nhà vườn mật độ xây dựng 30%, cao 2-3 tầng; đất công trình công cộng 6,78ha, gồm đất công trình công cộng khu ở 1 (trường mầm non diện tích 0,34ha có mật độ xây dựng 25%, cao 2-3 tầng; thương mại - dịch vụ có diện tích 0,43ha với mật độ xây dựng 35%, cao 2-3 tầng, công viên cây xanh 0,64ha); đất công trình công cộng khu ở 2 (trường mầm non diện tích 0,57ha, mật độ xây dựng 25%, cao 2-3 tầng; trường trung học cơ sở diện tích 1,07ha, mật độ xây dựng 25%, cao 2-3 tầng, công viên cây xanh 0,88ha); đất công trình công cộng khu ở 3 (thương mại - dịch vụ 0,49ha, mật độ xây dựng 10%, cao 1 tầng; trường mầm non diện tích 0,66ha, mật độ xây dựng 25%, cao 2-3 tầng, công viên cây xanh 0,504ha); đất công trình công cộng khu ở 4 (trường mầm non với diện tích 1,3ha, mật độ xây dựng 25%, cao 2-3 tầng, công viên cây xanh 0,38ha).

Về giao thông sẽ điều chỉnh lộ giới các tuyến đường theo quy hoạch chung toàn quận. Giao thông đối ngoại: đường Vành Đai Trong lộ giới 60m, hương lộ 2 lộ giới 40,60m, đường Phan Anh, Ấp Chiến Lược (đường trên cao tuyến 2 - tạm thời (sẽ được xác định chính xác khi dự án thoát nước kênh liên xã rạch Ông Búp được phê duyệt), Tân Hòa Đông lộ giới 30m, đường Trương Phước Phan lộ giới 20m. Giao thông nội bộ: đường số 2, 3, 5, 7, 8, 9, 10, A, B, C có lộ giới 16m; đường số 4 lộ giới 20m và đường số 6 lộ giới 12m.

MINH ANH