Bất động sản Bến Cát nóng theo lộ trình lên thành phố

Lộ trình nâng cấp lên thành phố trực thuộc tỉnh được Bình Dương phê duyệt, cùng loạt dự án hạ tầng giao thông quy mô lớn sắp triển khai nhằm nâng cấp diện mạo đô thị đã tạo đòn bẩy khiến giá bất động sản (BĐS) Bến Cát nóng lên từng ngày.  
Bất động sản Bến Cát đang sở hữu nhiều lợi thế từ quy hoạch lên thành phố, phát triển công nghiệp và hạ tầng
Bất động sản Bến Cát đang sở hữu nhiều lợi thế từ quy hoạch lên thành phố, phát triển công nghiệp và hạ tầng

Đòn bẩy giúp BĐS Bến Cát thăng hạng

Bến Cát đang tiến gần hơn đến thành phố trực thuộc tỉnh Bình Dương vào năm 2025 với quy mô dân số khoảng 356.000 người. Định hướng quy hoạch thành phố Bến Cát sẽ đi cùng với việc tập trung đầu tư, xây dựng, hoàn thành các dự án trọng điểm nhằm nâng cấp diện mạo đô thị và nâng cao chất lượng sống của người dân. Đây được xem là cú hích mạnh mẽ kỳ vọng Bến Cát trở thành một trung tâm đô thị công nghiệp - dịch vụ và là đầu mối giao thông hàng đầu tại Bình Dương cũng như vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.

Với nhiều dư địa phát triển, thị trường bất động sản Bến Cát đang lọt vào tầm ngắm của nhiều nhà đầu tư bởi tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ. Đây là điều tất yếu bởi trong quá khứ, đã có những tiền lệ tương tự trên cả nước. 

Riêng tại Bình Dương, gần đây nhất là trường hợp Dĩ An và Thuận An đã chứng kiến giá bất động sản tăng mạnh khi lên thành phố. Cụ thể, năm 2018 - 2019 giá đất Dĩ An chỉ khoảng 30 triệu/m², sau khi lên thành phố đã tăng lên mức 45-50 triệu/m². Thuận An cũng từ mức 25-35 triệu/m² vượt lên đến 40-50 triệu/m², nhà phố liền kề thậm chí đạt mức 60-70 triệu/m². 

Ngoài ra, dưới góc độ đầu tư, các chuyên gia còn nhận định các khu vực mới nổi như Bến Cát vừa đa dạng sản phẩm để chọn lựa theo nhu cầu vừa có biên độ lợi nhuận tốt. Mặc dù đứng trước tiềm năng tăng trưởng mạnh nhưng so với những thị trường có mặt bằng giá bất động sản tiệm cận TPHCM như Dĩ An, Thuận An và Thủ Dầu Một, Bến Cát đang là khu vực "vùng trũng" của thị trường. Hơn nữa, đầu tư vào thị trường bất động sản Bến Cát thời điểm này cũng không cần quá nhiều vốn, nhiều người có thể tham gia hơn, qua đó tạo tính thanh khoản tốt cho các nhà đầu tư.

Nhận diện cơ hội đầu tư

Bất động sản và hạ tầng - công nghiệp được xem là bệ đỡ vững chắc hỗ trợ lẫn nhau. Lĩnh vực công nghiệp đang phát triển mạnh tại Bến Cát chính là dấu hiệu của một thị trường bất động sản giàu tiềm năng. Bởi nhu cầu nhà ở, các tiện ích thương mại - dịch vụ sẽ tăng mạnh khi lượng lớn chuyên gia, công nhân đổ đến làm việc trong các khu công nghiệp. 

Trên thực tế, công nghiệp là ngành kinh tế mũi nhọn của Bến Cát và đây cũng là một trong những địa phương có nhiều khu công nghiệp nhất của tỉnh Bình Dương với 8 khu công nghiệp lớn đang hoạt động nhộn nhịp. Các khu công nghiệp của Bến Cát hiện đang tạo ra việc làm cho khoảng 180.000 lao động, thu nhập bình quân trên đầu người đạt 139,8 triệu/người/năm. 

Bất động sản Bến Cát nóng theo lộ trình lên thành phố ảnh 1

Phối cảnh khu đô thị Richland Residence tại trung tâm Bến Cát đang được nhiều khách hàng quan tâm

Công nghiệp phát triển cũng giúp Bến Cát trở thành một điểm sáng thu hút FDI. Tính lũy tiến đến cuối năm 2021, Bến Cát đã thu hút 781 dự án FDI với tổng vốn đăng ký đạt hơn 7,7 tỷ USD. 

Trong giai đoạn từ nay đến năm 2025, Bến Cát sẽ chú trọng phát triển hệ thống hạ tầng giao thông nhằm kết nối thông suốt với các tuyến đường trọng điểm đi qua địa bàn như Quốc lộ 13 (Đại lộ Bình Dương), ĐT 741 – Nguyễn Văn Thành, ĐT 742, ĐT 747, Đại lộ Mỹ Phước – Tân Vạn, Vành đai 4… Sắp tới sẽ có thêm tuyến cao tốc TPHCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành, đường sắt Dĩ An – Lộc Ninh. Các tuyến đường nội đô và trục kết nối với thành phố mới Bình Dương như Ba Mươi Tháng Tư, Hùng Vương, Ngô Quyền, cầu Đò 2… cũng sẽ được nâng cấp, chỉnh trang nhằm hoàn thiện diện mạo đô thị theo hướng hiện đại, văn minh hơn. Đặc biệt, theo quy hoạch, trục kết nối Bến Cát – thành phố mới Bình Dương sẽ phát triển thành một đô thị thương mại – dịch vụ sầm uất, lõi của vùng đô thị thông minh Bình Dương trong tương lai. 

Trước nhiều triển vọng phát triển thấy rõ, bất động sản Bến Cát luôn được các nhà đầu tư săn đón bởi dư địa tăng trưởng hấp dẫn nhưng mức giá còn đang hợp lý. Điển hình như khu đô thị Richland Residence do Kim Oanh Group phát triển đang nhận được nhiều sự quan tâm của giới đầu tư. 

Giới kinh doanh bất động sản nhận định, Richland Residence sở hữu tiềm năng gia tăng giá trị lớn khi nằm ngay mặt tiền đường Trần Đại Nghĩa, trung tâm thành phố Bến Cát tương lai, liền kề trung tâm thành phố mới Bình Dương đồng thời được bao quanh bởi các khu công nghiệp lớn như VSIP 2, VSIP 2 mở rộng, Tân Bình, Tân Bình mở rộng, Mỹ Phước 1,2,3 và Đồng An 2… 

Bất động sản Bến Cát nóng theo lộ trình lên thành phố ảnh 2

Hạ tầng của Richland Residence đã cơ bản hoàn thiện, pháp lý đầy đủ và các dãy nhà phố đang dần mọc lên

Theo quy hoạch, Richland Residence có quy mô 15,46ha được quy hoạch đồng bộ với 997 nhà phố, shophouse và nhiều tiện ích đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của cư dân như phố thương mại, nhà hàng, café, khu vui chơi trẻ em, công viên cây xanh, trường mầm non, khu thể thao đa năng. Hiện cơ sở hạ tầng của dự án cùng các tiện ích quan trọng đã hoàn thiện 100%, pháp lý minh bạch đồng thời tiến độ xây dựng nhà đang rất nhanh. Đây cũng là yếu tố quan trọng giúp dự án tăng sức hút bởi trên thị trường đang khan hiếm dự án pháp lý hoàn chỉnh và tiến độ thi công nhanh. 

Đọc nhiều nhất

Đánh thuế nhà đất: Giơ cao, đánh khẽ

Đánh thuế nhà đất: Giơ cao, đánh khẽ

Dự thảo Chương trình xây dựng luật, pháp lệnh năm 2024, điều chỉnh năm 2023 đang được Bộ Tư pháp tổng hợp lấy ý kiến. Một trong những nội dung đáng chú ý là đề xuất ban hành Luật Thuế bất động sản, trong đó quy định căn hộ có giá từ 50 triệu đồng/m2 trở lên sẽ bị đánh thuế.

Đầu tư

Nhiều doanh nghiệp lớn xin đầu tư vào Khánh Hòa

Thông qua tiếp xúc các nhà đầu tư, Ban Quản lý Khu kinh tế Vân Phong nắm bắt nhu cầu của các nhà đầu tư để nghiên cứu trong quá trình lập quy hoạch phân khu các khu chức năng tại đây và các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa.

Thông tin kinh tế

Vietjet chào đón những hành khách đầu tiên từ thành phố Almaty (Kazakhstan) đến vùng biển xinh đẹp tại Nha Trang

Lợi nhuận công ty mẹ đạt hơn 900 tỷ đồng, Vietjet đi đầu mở mạng bay quốc tế, thúc đẩy du lịch, đầu tư

Trong năm 2022, Vietjet vận chuyển 20,5 triệu lượt khách trên 116.000 chuyến bay, vận tải hành khách nội địa tăng trưởng 20% so với 2019. Số lượt khách nội địa trong quý 4-2022 tăng hơn 7 lần so với cùng kỳ năm 2021, cao hơn giai đoạn trước dịch Covid-19, trong đó hành khách nội địa tăng 24%.
VietinBank tiếp tục có sự tăng trưởng tích cực trong hoạt động kinh doanh

VietinBank: Chú trọng nâng cao chất lượng dịch vụ, chuyển dịch kênh số

Theo Báo cáo tài chính quý IV/2022 của VietinBank, lãi thuần từ hoạt động dịch vụ năm 2022 tăng 22,8% so với năm trước. Kết quả đạt được do Ngân hàng đã tích cực triển khai các giải pháp đồng bộ thúc đẩy công tác bán đi đôi với nâng cao chất lượng dịch vụ, đáp ứng đa dạng, toàn diện các nhu cầu dịch vụ tài chính của khách hàng…
Sẵn sàng phương án vận hành ổn định, an toàn hệ thống điện trong Tết Quý Mão

Sẵn sàng phương án vận hành ổn định, an toàn hệ thống điện trong Tết Quý Mão

Dự báo trong những ngày Tết Nguyên đán Quý Mãi 2023, mức tiêu thụ điện sẽ thấp hơn nhiều so với ngày thường, trong khi tổng công suất lắp đặt của nguồn năng lượng tái tạo (21.000MW) đã cao hơn nhiều công suất tiêu thụ của toàn hệ thống. Do đó, khi phụ tải xuống quá thấp, bắt buộc phải giảm công suất huy động từ các loại nguồn…
Ông Đào Xuân Dinh, Đồng sáng lập - Chủ tịch Merap và TS Itsuo Hama, Chủ tịch Lion Nhật Bản

Merap và Lion hợp tác chiến lược nâng tầm thương hiệu dược phẩm Việt Nam

Ngày 16-1, tại Nhật Bản, Công ty Merap và Lion Corporation Nhật Bản đã ký kết Thỏa thuận Hợp tác Chiến lược - Nâng tầm thương hiệu. Sự kiện này càng có ý nghĩa trong bối cảnh năm 2023, Merap đặt mục tiêu trở thành công ty chăm sóc sức khỏe tiên tiến cũng như năm đánh dấu chặng đường 50 năm phát triển quan hệ hợp tác ngoại giao giữa Nhật Bản và Việt Nam.