(SGGP).- Ngày 12-10, tại TPHCM, Cục Quản lý công sản Bộ Tài chính phối hợp với Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) tổ chức tọa đàm “Chính sách về tiền sử dụng đất các dự án phát triển bất động sản”.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA cho biết hơn 2 năm qua, từ khi ban hành Nghị định 69/CP về việc thu tiền sử dụng đất theo giá thị trường, đến nay chưa có doanh nghiệp (DN) nào đóng tiền sử dụng đất vì thủ tục xác định giá đất sát giá thị trường quá phức tạp, nhà nước phải thuê tư vấn thẩm định giá và qua hội đồng xét duyệt. DN không thể đóng tiền sử dụng đất nên không thực hiện được dự án, không thể tính giá đầu ra để đưa sản phẩm ra thị trường, nhiều DN bất động sản đang đứng trên bờ vực phá sản.
Nhiều ý kiến cho rằng, TP nên xây dựng bảng giá đất sát với giá thị trường và có tính ổn định lâu dài. Từ đó có thể áp dụng bảng giá đất này để đền bù và tính tiền sử dụng đất mà không cần thẩm định giá. Tại đây, nhiều DN cũng kiến nghị Bộ Tài chính chấp thuận cho DN khấu trừ toàn bộ chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng thực tế mà DN đã bỏ ra theo nguyên tắc không khấu trừ vượt quá số tiền sử dụng đất phải nộp.
Ông Phạm Đình Cường, Cục trưởng Cục Quản lý công sản Bộ Tài chính, cho rằng, việc tính tiền sử dụng đất theo giá thị trường là hợp lý nhưng cái khó hiện nay là xác định giá nào là giá thị trường. Trước kiến nghị của các DN, ông Phạm Đình Cường cho biết, Bộ Tài chính sẽ kiến nghị bỏ khung giá đất tối đa để UBND TP xây dựng bảng giá đất phù hợp với giá thị trường.
N.Nguyễn
