Việc cấp giấy chứng nhận (GCN) nhà đất trên địa bàn cả nước đang bị chựng lại vì phải chờ Nghị định về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; đồng thời chờ Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành mẫu giấy chứng nhận nhà đất mới. Hiện nay bộ này đang chờ lấy ý kiến đóng góp của các ban ngành chức năng. Do đó, việc giao dịch mua bán nhà, đất thế chấp của người dân đều bị ngưng trệ chưa biết đến bao giờ mới được giải quyết (ảnh 1).

Ảnh 1

Tại UBND huyện Bình Chánh TPHCM, hồ sơ mua bán, hợp thức hóa nhà, đất của người dân đến nộp được nơi đây cấp biên nhận sau khi đóng mộc đỏ với dòng chữ “Hồ sơ nhận sau ngày 1-8-2009: ngày trả hồ sơ:... chờ quy định” (ảnh 2). Một người dân thắc mắc hỏi, cô nhân viên ở đây trả lời: cứ thỉnh thoảng gọi điện lại văn phòng để hỏi. Chứ bây giờ cô cũng chưa biết bao giờ sẽ cấp lại GCN nhà, đất.

Ảnh 2

Cho tới nay, sau nhiều lần thay đổi mẫu giấy, hiện tồn tại bao nhiêu loại giấy tờ nhà đất? Bà Nguyễn Thị Ngọc Khuê-Trưởng Phòng Tài nguyên và Môi trường quận Tân Phú cho biết có trên 10 loại giấy hồng, giấy đỏ, giấy trắng đang tồn tại là: văn tự mua bán có chính quyền địa phương xác nhận, giấy quyết định cấp đất, giấy giao đất, giấy phép xây dựng, giấy phép mua bán nhà do sở nhà đất, quận huyện cấp, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà (giấy trắng), giấy phép hợp thức hóa nhà, quyết định hợp thức hóa nhà, giấy đỏ cấp theo luật đất đai 1993, giấy hồng cấp theo Nghị định 60, giấy đỏ cấp theo Nghị định 181, giấy hồng cấp theo Nghị định 90.

Việc thay đổi mẫu giấy chủ quyền xoành xoạch như thời gian qua gây lãng phí cho xã hội do công in ấn, lưu trữ, tốn thời gian và công sức đi lại của nhân dân. Cứ mỗi lần cấp đổi, quận-huyện thu từ 15.000 đồng đến 25.000 đồng/1 giấy chủ quyền đó là chưa kể các chi phí khác. Về phía cơ quan cấp giấy cũng đang khổ sở vì mỗi lần đổi giấy mới, hồ sơ lưu trữ tăng lên rất nhiều. Rất nhiều phòng tài nguyên và môi trường thiếu kho lưu trữ hồ sơ. Như tại Phòng Tài nguyên và Môi trường quận Tân Phú phải tận dụng các phòng, hành lang để lưu trữ hồ sơ (ảnh 3).

Ảnh 3

Bà Nguyễn Thị Mười ở ấp 1 xã Bình Lợi huyện Bình Chánh cầm giấy đỏ chuẩn bị nộp vào văn phòng UBND huyện Bình Chánh để đăng ký biến động sau khi mua, bán đất đã bức xúc nói: “Mẫu giấy chủ quyền sau lại phủ nhận giấy chủ quyền trước khiến cho người dân phải liên tục chạy theo, đổi, cấp, huỷ rất là mệt. Trong khi người dân chúng tôi chỉ có nhu cầu hết sức đơn giản và chính đáng là bất động sản của chúng tôi được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy công nhận là được. Chứ hình thức giấy màu đỏ, hồng hay trắng mà các cơ quan đặt ra gần như chúng tôi không quan tâm. Việc cải cách hành chính trong việc cấp giấy chủ quyền chủ yếu là xoáy vào hình thức do vậy nhiều năm qua càng cải cách, dân càng khổ!” (ảnh 4).

Ảnh 4

Trần Thanh