Thị trường bất động sản Hà Nội: Gió đã đổi chiều

(SGGP-12G).- Sau Tổng Công ty Xuất nhập khẩu xây dựng Việt Nam (Vinaconex) với sản phẩm căn hộ 195 triệu đồng, nhiều doanh nghiệp bất động sản ở Hà Nội cũng chuyển hướng đầu tư vào mảng thị trường nhà ở giá trung bình, giá thấp. Và đó là đường hướng kinh doanh bền vững, bởi các chuyên gia cho rằng phân khúc của loại nhà ở cao cấp, diện tích rộng, giá thành cao chỉ chiếm khoảng 5% thị trường nhà ở.

Bên cạnh Vinaconex, một vài doanh nghiệp nhanh nhạy, nhỏ gọn đã thu hoạch được mùa quả sớm. Xí nghiệp Xây dựng tư nhân số 1 Lai Châu, chủ đầu tư khu đô thị mới Xa La, Hà Đông đã có “hàng” bình dân bán ra ngay trong quý 1-2009. Khoảng 400 căn hộ từ 50 - 63m2 với giá 600 - 650 triệu/căn ở Xa La đã được đăng ký mua hết chỉ trong vòng 1 tuần.

UDIC đang hoàn tất thủ tục đầu tư những dự án nhà bình dân đầu tiên ở khu vực Vĩnh Tuy, quận Hoàng Mai, Hà Nội. Tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) cũng tuyên bố trong năm nay, sẽ khởi công xây dựng 4.104 căn nhà ở xã hội, nhà bình dân trên diện tích 6,7ha trong khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2, huyện Mê Linh (Hà Nội), quy mô 55,5ha. 

Theo ông Trần Minh Hoàng, Chủ tịch Hội đồng Quản trị Vinaland Invest, mô hình nhà cho người thu nhập thấp vẫn là mặt hàng thị trường luôn luôn cần trong một khoảng thời gian vài chục năm nữa. Chỉ tính gần 2 triệu cán bộ, công chức, viên chức của cả nước, trong đó có khoảng 700.000 người - chủ yếu tập trung ở các đô thị lớn, chưa có chỗ ở ổn định - đã là số lượng khách hàng rất đáng quan tâm của thị trường này. Tuy nhiên, song song với việc thiết kế sản phẩm hợp lý, doanh nghiệp phải bám sát giá thị trường. Thị trường giảm thì giá bán của doanh nghiệp cũng phải giảm và ngược lại.

BÌNH AN