Như thông tin một số báo đăng tải, đoàn kiểm tra của Sở Xây dựng TPHCM vừa kiểm tra gần 20 dự án trong tổng số hơn 230 dự án nhà ở được phê duyệt từ tháng 7-2007 đến tháng 12-2009, và phát hiện hầu như dự án nào cũng sai phạm.
Sai phạm đầu tiên là liên quan đến tòa nhà, tức thiết kế, giấy phép xây dựng… Hai chung cư do Công ty cổ phần Quốc Cường Gia Lai làm chủ đầu tư: chung cư trên đường Nguyễn Tri Phương nối dài, thi công không đúng với bản vẽ thiết kế đã được thẩm định; chung cư Quốc Cường tại 28/4 Trần Xuân Soạn, quận 7 đã xây lố chiều cao so với thiết kế được duyệt.
Dự án Phố Đông Hoa Sen do Công ty cổ phần Hoa Sen và Công ty cổ phần Phát triển Phố Đông làm chủ đầu tư được xây dựng tại khu dân cư Phúc Thanh, phường Phước Long B, quận 9 có dấu hiệu tăng mật độ xây dựng, thiết kế các phòng chức năng không đúng với thiết kế được duyệt. Sai phạm thứ hai ảnh hưởng đến trật tự xã hội, đó là chủ đầu tư huy động vốn của khách hàng rồi không xây dựng như chung cư Montana trên đường Thoại Ngọc Hầu, quận Tân Phú do Công ty Ngân Thanh làm chủ đầu tư.
Việc kiểm tra của Sở Xây dựng là điều đáng hoan nghênh khi mà tình trạng vi phạm tại các công trình xảy ra ngày càng nhiều, pháp luật về xây dựng có dấu hiệu “lờn thuốc”. Nhưng sự công bố của Sở Xây dựng khiến người ta giật mình, bởi lẽ, một dự án chung cư muốn khởi công xây dựng phải có đầy đủ hồ sơ pháp lý, có chữ ký đầy đủ của các cơ quan chức năng. Rồi khi tòa nhà xây lên, sẽ “được” hệ thống quản lý nhà nước từ đội ngũ thanh tra xây dựng phường xã lên cấp quận huyện và cho đến cấp sở… kiểm tra, kiểm soát.
Mặt khác, luật pháp cũng quy định, dự án chung cư muốn huy động tiền thì phải xây xong móng. Rõ ràng, suy theo lô gích này, công trình chỉ cần sai phạm một li là bị xử lý ngay chứ đừng nói đến chuyện để sổng lỗi to như vậy. Mặt khác, qua kiểm tra đương nhiên sẽ phát hiện ngay việc huy động vốn sai luật, cơ quan chức năng sẽ yêu cầu chủ đầu tư trả tiền lại ngay cho khách hàng. Như thế sẽ tránh tình trạng khách hàng phải chạy theo chủ đầu tư hết nơi đến nơi khác để đòi tiền, gây mất ổn định xã hội như dự án chung cư Montana, hoặc chung cư The Adonis 2... mà báo chí đã nhiều lần lên tiếng.
Đến đây, vấn đề đặt ra “nhạc trưởng” trong công tác giám sát quản lý là ai? Rất nhiều quy định của pháp luật về việc này, cũng như nghị định, thông tư từ Chính phủ đến bộ ngành yêu cầu tăng cường kiểm tra giám sát, song tại sao lại có chuyện “con voi chui lọt lỗ kim” như vậy?
LƯƠNG THIỆN
